Gründerzeit trifft Gegenwart
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La época fundacional se encuentra con el presente.

1160 Wien,Ottakring

Apartamento en venta en 1160 Wien,Ottakring

Todas las unidades se entregan llave en mano y están listas para habitar sin trabajos pendientes: cocinas abiertas, parquet acabado o parquet de espiga en el stock, doble acristalamiento, cuartos de almacenamiento propios y lámparas de techo ya instaladas.

La oferta va desde apartamentos compactos hasta viviendas de dos y tres habitaciones, así como apartamentos familiares y dúplex en la azotea. Una gran parte de las unidades cuenta con balcón, logia, terraza o área de jardín.

El conjunto de entrega también incluye características de equipamiento que en proyectos similares se facturan como deseos especiales o deben ser fabricadas posteriormente a costa del comprador: una cocina integrada ya montada de un fabricante de marcas austriacas, puertas de entrada de apartamento extragrande en estilo antiguo vienés con aspecto de paneles, puertas interiores de madera maciza en perfil clásico, paneles de madera en los alféizares de las ventanas y parcialmente en los pasajes de las puertas, ventanas de madera de producción austriaca, así como en todos los baños, grifos empotrados de una marca premium alemana, muebles de lavabo y toalleros calefactables.

A continuación, encontrará las unidades disponibles con plano, superficie habitable y área exterior en detalle.

Imágenes: visualizaciones no vinculantes, procesadas por IA.

El intermediario actúa como doble agente.

Localización y conexiones de transporte

Casi ningún barrio ha cambiado tanto en los últimos años como este. Lo que durante mucho tiempo se consideró un barrio puramente obrero, hoy es una de las zonas residenciales más vibrantes de Viena: ha crecido, es denso, con una vida cotidiana que se puede resolver a pie. El mercado de Brunnen comienza prácticamente en la puerta de casa: seis días a la semana frutas, verduras, especias, pescado, flores. Unos pasos más allá, la plaza Yppen, un punto de encuentro para medio Viena los fines de semana, con terrazas, cafeterías y locales que no se encuentran en ningún otro lugar. Entre ellos, una densidad de comercios de propiedad, panaderías, tiendas de comestibles y cafeterías diurnas, como rara vez se encuentra en Viena. La conexión es, por tanto, muy buena: metro a pocos minutos a pie, varias líneas de tranvía en todas las direcciones, el centro de la ciudad en quince minutos. Y si se quiere salir, el Bosque de Viena y los heurigen de Ottakring no son un gran viaje.

Josef Ahmed

Josef Ahmed

Berater | Consultant

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Detalles del precio

Precio de compra:
990.000,00 €
Comisión de intermediación:
Comisión:
3% del precio de compra más 20% IVA.

Hechos

Número de objeto:
71203
Tipo de objeto:
Apartamento
Balcón:
2
Terraza:
1
Área del balcón:
23 m²
Área de la terraza:
25 m²
Área habitable:
114 m²
Área útil:
165 m²
Piso:
2. DG
Condición:
Primera ocupación
Disponibilidad:
Disponible

Características

Ascensor
Cocina/salón / cocina americana
Cuarto de bicicletas
Trastero
Calefacción:
Calefacción por suelo radiante, bomba de calor

Eficiencia energética

Tipo de certificado energético:
Certificado de requisitos energéticos
Válido hasta:
21.06.2034
Demanda de energía de calefacción:
78 kWh/(m²*a)
Clase de demanda de energía de calefacción:
C
Factor de eficiencia energética total:
1,15
Clase de factor de eficiencia energética total:
C

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