Projekt / Lakás eladó ban/ben 1160 Wien,Ottakring
Egy fővárosi bérház a bécsi nyugatban jelenleg teljesen megújul. Nem felújítva, nem átalakítva - hanem mélységében helyreállítva, különböző megközelítésekkel a meglévő rész és a bővítés számára.
A meglévő részen egy átfogó alapfelújítás zajlik: a ház technikai, energetikai és kivitelezési színvonala a mai szintre emelkedik anélkül, hogy elvenne a ház karakteréből. Valódi faajtók a régi bécsi stílusban, asztalos munkával készült faparapetek, halszálkás parketta és klasszikus profilú zárak folytatják azt, ami ezt az épületet generációk óta jellemzi.
A frissen kialakított tetőtérben más a hangnem: letisztult, világos, jelenlévő. Tágas egységek elektromos működtetésű tetőablakokkal és privát területekkel a város tetői fölött, valamint tölgyből készült egytáblás padló, sima valódi faajtók és natúr alumínium zárak. Tudatos döntés - az új nem utánozza a régit, hanem kiegészíti azt.
Műszaki oldalról következetesen jövőorientált építkezés folyik. Egy levegő hőszivattyú látja el az egész házat padlófűtéssel, egyedi helyiségi szabályozással: nincs gázcsatlakozás, nincs tüzelőanyag-tároló, nincsenek folyamatban lévő szállítások, és nyáron ugyanazon rendszer hűtésére is alkalmas. Egy újonnan épített személylift minden szinthez akadálymentesen hozzáférést biztosít, új acél erkélyek bővítik a lakóterületeket kifelé.
Körülötte egy olyan városrész, amely az utóbbi években jelentősen megváltozott és ma Bécs egyik legélénkebb lakóövezetének számít - piac, kávéházak, kis vendéglátóhelyek és a közvetlen ellátás sűrűsége, amely már ritkaságnak számít. A metró és több villamosvonal gyalogosan elérhető, a belváros körülbelül tizenkét perc alatt megközelíthető.
Ez a meglévő értékek iránti tisztelet és a következetes bővítés kombinációja adja a projekt lényegét.
A közvetítő mint kettős ügynök működik.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
Alig van olyan városrész, amely az utóbbi években annyira megváltozott, mint ez. Ami hosszú ideig tisztán munkásnegyednek számított, ma Bécs egyik legélénkebb lakónegyede — fejlődött, sűrű, olyan mindennapokkal, amelyeket gyalog is el lehet intézni. A Brunnenmarkt gyakorlatilag az ajtó előtt kezdődik: hetente hat napon át gyümölcs, zöldség, fűszerek, hal, virágok. Pár lépésnyire a Yppenplatz, hétvégéken Bécs félig tele van, teraszokkal, kávézókkal és olyan helyekkel, amelyeket máshol nem találni. Közötte egy olyan üzlet- és pékségsűrűség, valamint napi kávézókkal találkozunk, mint amilyenek ma már Bécsben ritkák. A közlekedés ennek megfelelően jó: metró néhány perc sétára, több villamosjárat minden irányban, a belváros egy negyedóra alatt elérhető. És ha kicsit kimozdulnánk, a Bécsi-erdő és az Ottakringer borozók nem nagy utazást jelentenek.
A projekt egyes ingatlanjai
Árrészletek
- Ár ettől:
- 195 000,00 EUR
- Ár eddig:
- 990 000,00 EUR
Tények
- Ingatlanszám:
- 71196
- Ingatlantípus:
- Lakás
- Területek ettől:
- 31 - 114 m²
- Állapot:
- Első beköltözés
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Lift
- Amerikai konyha
- Tárolóhelyiség
- Fűtés:
- Padló alatti fűtés, Hőszivattyú
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 21.06.2034
- Fűtési energiaigény:
- 78 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- C
- fGEE:
- 1,15
- fGEE osztály:
- C
Hasonló ingatlanok
2
58.7m²
€ 245 000
Lakás eladó ban/ben 1160 Wien
Kényelmes régi építésű lakás a Wilhelminen utcán I Teraszhasználat
2
50.9m²
7.2m²
€ 425 000
Lakás eladó ban/ben 1160 Wien
Modern 2 szobás lakás tágas nappali-konyhával és terasszal.
2
50.9m²
7.2m²
€ 425 000
Lakás eladó ban/ben 1160 Wien
Belsőépítészeti kialakítású 2 szobás lakás étkező-konyhával és terasszal