Час заснування зустрічає сучасність

1160 Wien,Ottakring

Галерея зображень

Проект / Квартира на продаж в 1160 Wien,Ottakring

Грюндерський будинок з оренднами квартирами на заході Відня наразі повністю оновлюється. Не просто підготовлений, не перероблений — а глибоко відновлений, з різними підходами до старої частини й розширення.

У старій частині триває всебічна санація підвалу: системи обслуговування, енергетика та якість виконання приведені до сучасного рівня, не забираючи у будинку його самобутність. Двері з масиву дерева в старовинному віденському стилі, дерев'яні парапети, паркет у вигляді риб'ячої кістки та фурнітура в класичному виконанні продовжують те, що формувало цей будинок протягом поколінь.

На новозбудованому мансардному поверсі мова інша: зменшена, чітка, сучасна. Просторі одиниці з електрично керованими мансардними вікнами та приватними відкритими просторами над дахами міста, до того ж однопластеві дошки з дуба, гладкі двері з масиву дерева та фурнітура з натурального алюмінію. Свідомий вибір — нове не має імітувати старе, а доповнювати його.

У технічному плані було послідовно побудовано з орієнтацією на майбутнє. Повітряний тепловий насос постачає все будинок через систему підігріву підлоги з регулюванням в окремих приміщеннях: немає газового підключення, немає складу пального, немає поточних постачань, і влітку його можна охолоджувати за тією ж системою. Новозбудований ліфт забезпечує доступ до всіх поверхів без бар’єрів, нові сталеві балкони розширюють житлові площі назовні.

По всьому району спостерігається сильна зміна за останні роки, і зараз це одна з найжвавіших житлових зон Відня — ринок, кафе, маленькі заклади та висока концентрація магазинів, яка стала рідкістю. Метро та кілька трамвайних ліній доступні пішки, до центру міста можна дістатися приблизно за чверть години.

Саме ця поєднаність поваги до старої частини та послідовного розширення визначає проект.

Посередник діє як подвійний агент.

Опис місця розташування та транспортного сполучення

Мало яке місце змінилося за останні роки так, як це. Те, що довгий час вважалося чисто робочим районом, сьогодні стало одним із найжвавіших житлових районів Відня — розвиненим, густим, з повсякденням, яке можна легко вирішити пішки. Брунненмаркт починається практично біля самого порога: шість днів на тиждень — фрукти, овочі, спеції, риба, квіти. Пару кроків далі — Йппенплац, у вихідні привертає мешканців майже всього Відня, з відпочинковими зонами, кав'ярнями та закладами, які не знайдеш ніде більше. Між ними — значна кількість магазинів, що належать власникам, пекарень, продуктових крамниць та денних кав’ярень, яких у Відні стало небагато. Сполучення відповідно хороше: метро за кілька хвилин пішки, кілька трамвайних ліній у всіх напрямках, центр міста за чверть години. А якщо захочеться виїхати на природу, Віденський ліс і Оттакрінгські гейрійни не є великою подорожжю.

Окремі об'єкти комплексу

Номер квартири	Поверх	Кімната	Житлова площа	Ціна	Статус
-	-	0	75 m²	€ 510 000	Доступний
-	2. DG	0	114 m²	€ 990 000	Доступний
-	2. OG	0	56 m²	€ 356 000	Доступний
-	EG	4	86 m²	€ 570 000	Доступний
-	EG	0	31 m²	€ 195 000	Доступний