Elegante apartamento de 2 habitaciones con logia

1160 Wien

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Apartamento en venta en 1160 Wien

G8 LIVING representa una vivienda de alta calidad reformada en un clásico edificio antiguo vienés, en medio del vibrante entorno alrededor de Brunnenmarkt y Yppenplatz.

En Grundsteingasse 8 se están creando apartamentos de primera ocupación que combinan el carácter de un edificio antiguo con el confort moderno. El edificio, construido en 1904, ha sido completamente renovado y ofrece hoy una variada oferta de viviendas que van desde compactos apartamentos urbanos hasta amplios apartamentos familiares y soluciones especiales de dúplex.

Las superficies de los apartamentos oscilan entre aproximadamente 26 m² y aproximadamente 113 m², atendiendo así a diferentes situaciones de vida: solteros, parejas, compradores por primera vez, familias, así como inversores encontrarán aquí planos adecuados con 1 a 4 habitaciones.

El equipamiento está diseñado para la vida moderna: la calefacción por suelo radiante, cocinas de concepto abierto, ascensor, parquet laminado, doble o triple acristalamiento, trasteros, luces de techo y acabados listos para entrar crean una sensación de confort desde el primer día. La casa se calienta mediante un sistema de pellets.

Particularmente atractiva es la variedad de unidades: apartamentos compactos, luminosos apartamentos de 2 habitaciones, bien distribuidos apartamentos de 3 habitaciones, apartamentos familiares, así como áticos y duplex con espacios exteriores. Muchas unidades cuentan con balcones, logias, terrazas o jardines, lo que amplía agradablemente el espacio habitable hacia el exterior.

La ubicación combina la vida urbana con un agradable ambiente tranquilo. Alrededor de Brunnenmarkt y Yppenplatz, mercados, cafés, pequeños locales y abastecimiento diario caracterizan la vida cotidiana. Al mismo tiempo, la cercanía al metro asegura una buena conexión pública dentro de Viena.

G8 LIVING es ideal para todos los que buscan un edificio antiguo vienés reformado con equipamiento moderno en un barrio que es vibrante, en crecimiento y apto para el día a día.

Destacados a primera vista:

proyecto de edificio antiguo reformado en 1160 Viena
año de construcción 1904, completamente renovado
apartamentos de primera ocupación
aproximadamente 26 m² hasta aproximadamente 113 m²
de 1 a 4 habitaciones
apartamentos compactos hasta amplios apartamentos familiares y dúplex
muchas unidades con balcón, logia, terraza o jardín
cocinas de concepto abierto
calefacción por suelo radiante
ascensor
parquet laminado
trasteros
doble o triple acristalamiento
acabado listo para entrar
cercanía al metro
calefacción mediante pellets
HWB: 78 kWh/m²a, Clase C
fGEE: 1,15, Clase C

La cocina de concepto abierto es el amplio centro del que se desprende la logia protegida, un pequeño espacio exterior propio, en medio de la ciudad y protegido del clima. Una habitación separada, baño y aseo complementan el plano. La logia marca la diferencia en la vida diaria, ya que también se puede utilizar cuando hace más frío afuera. Un lugar de retiro tranquilo que pertenece al apartamento.

El agente actúa como agente doble.

Localización y conexiones de transporte

El 16.º distrito municipal de Viena se ha convertido en los últimos años en uno de los barrios residenciales más emocionantes de la ciudad. Entre Brunnenmarkt y Yppenplatz, en medio de uno de los barrios más vivos de Viena. El Brunnenmarkt, con su ajetreo diario de mercado, comienza a pocos pasos de la puerta, mientras que el Yppenplatz, con sus cafés y restaurantes, es un punto de encuentro de fin de semana para todo Viena. Una densidad peatonal de locales gestionados por propietarios, panaderías, tiendas de comestibles y cafeterías de día, como pocas zonas de la ciudad ofrecen. La U6 se alcanza en pocos minutos a pie, varias líneas de tranvía conectan la ubicación en todas las direcciones, el centro de la ciudad está a un cuarto de hora, y el Wienerwald y las heurigen de Ottakring a corta distancia.