Квартира на продажу в 1160 Wien
G8 LIVING представляет собой качественно отремонтированное жилье в классическом венском старом здании - в самом центре живой обстановки вокруг Брунненмаркт и Иппенплац.
На Грундвейнгассе 8 создаются квартиры с первичным заселением, которые соединяют характер старого здания с современным комфортом. Дом, построенный в 1904 году, был капитально отремонтирован и сегодня предлагает разнообразные варианты жилья - от компактных городских апартаментов до просторных семейных квартир и уникальных дуплексов.
Размеры квартир варьируются от примерно 26 м² до примерно 113 м² и подходят для различных жизненных ситуаций: синглы, пары, первые покупатели, семьи, а также инвесторы найдут здесь подходящие планировки с 1 до 4 комнат.
Оснащение, которое ощущается с первого дня
Оснащение ориентировано на современные повседневные потребности: система теплых полов, открытые кухни-гостиные, лифт, готовый паркет, двойное и тройное остекление, кладовые, потолочные светильники и квартира «под ключ» создают комфортную жилую атмосферу с первого дня. Дом отапливается экологически чистым образом с помощью установки на пеллетах.
Особенно привлекательна разнообразие единиц: компактные апартаменты, светлые 2-комнатные квартиры, хорошо спроектированные 3-комнатные квартиры, семейные квартиры, а также квартиры на чердаках и дуплексы с открытыми площадками. Многие единицы имеют балконы, лоджии, террасы или садовые участки, что приятно увеличивает жилое пространство кнаружи.
Премиум-оснащение с обоснованной добавленной стоимостью
G8 LIVING характеризуется исключительно высококачественным оснащением, которое в таком виде редко встречается в сопоставимых недвижимостях. Многие из этих характеристик предлагаются в других проектах как платные дополнительные опции или должны быть реализованы за счет собственных средств - в G8 LIVING они уже включены.
Чтобы это добавленная стоимость была прозрачной и видимой, каждое из характеристик переносится на цену за квадратный метр:
- Кухни EWE – около 250 €/м²
- Входные двери квартир в стиле старого Вены, увеличенные с качественной кассетной отделкой – около 54 €/м²
- Деревянные панели в районе окон, а также частично в дверных проемах – около 60 €/м²
- Внутренние двери из массива дерева в стиле старого Вены – около 40 €/м²
- Окна от IBS Internorm в высококачественном деревянном исполнении – около 180 €/м²
- Сушители для полотенец в каждой ванной комнате – около 5 €/м²
- Тумбы под раковину во всех ванных комнатах – около 20 €/м²
- Встраиваемые смесители и краны от Hansgrohe – около 10 €/м²
В целом, это создает добавленную стоимость в около 620 €/м², что отражает высокий стандарт оснащения G8 LIVING. Покупатели, таким образом, уже при приобретении получают множество высококачественных деталей - это существенно отличает их от сопоставимых объектов на рынке.
Расположение: городская жизнь в приятном спокойствии
Местоположение соединяет городскую жизнь с приятным спокойствием. Вокруг Брунненмаркт и Иппенплац рынки, кафе, небольшие заведения и магазины формируют повседневную жизнь. В то же время близость к метро обеспечивает хорошую общественную связь внутри Вены.
G8 LIVING идеален для всех, кто ищет отремонтированное венское старое здание с современной отделкой - в районе, который одновременно живой, развитый и удобный для повседневной жизни.
Основные моменты одним взглядом
- отремонтированный проект старого здания в 1160 Вена
- год постройки 1904, полностью отремонтирован
- квартиры с первичным заселением
- примерно от 26 м² до примерно 113 м²
- 1 до 4 комнат
- Компактные апартаменты до просторных семейных и дуплексных квартир
- многие единицы с балконом, лоджией, террасой или садом
- открытые кухни-гостиные
- теплые полы
- лифт
- готовый паркет
- кладовые
- двойное и тройное остекление
- квартира «под ключ»
- близость к метро
- отопление с использованием пеллет
- Премиум-оснащение на сумму около 620 €/м² уже включено (включая кухню EWE, деревянные окна Internorm, смесители Hansgrohe)
- HWB: 78 кВтч/м²в, класс C
- fGEE: 1,15, класс C
Открытая кухня-гостиная является просторным центром, откуда ведет защищенная лоджия - это собственное маленькое открытое пространство посреди города, защищенное от непогоды. Отдельная комната, ванная и туалет дополняют планировку. Лоджия действительно играет важную роль в повседневной жизни, потому что она остается полезной даже в прохладную погоду. Тихое уединенное место, которое относится к квартире.
Посредник работает как двойной агент.
Расположение и транспортная доступность
16-й венский район в последние годы стал одним из самых интересных жилых районов города. Место между Брунненмарктом и Иппенплатц, в самом сердце одного из самых живых кварталов Вены. Брунненмаркт с его ежедневной торговлей находится всего в нескольких шагах от двери, а Иппенплатц с его кафе и ресторанами является местом встречи на выходных для всей Вены. Пешеходная плотность семейных заведений, пекарен, магазинов и кафе, как их предлагает лишь немногие районы города. Станция U6 находится в нескольких минутах ходьбы, несколько трамвайных линий соединяют это место с разными направлениями, до центра города всего пятнадцать минут, а Венский лес и вина «Хойризен» Отакринг находятся всего в нескольких минутах.
Планировка
Детали цены
- Цена покупки:
- 391 000,00 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от цены покупки плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 69810
- Тип объекта:
- Квартира
- Количество лоджий:
- 1
- Площадь лоджии:
- 7,18 m²
- Жилая площадь:
- 48,48 m²
- Полезная площадь:
- 56,02 m²
- Общая площадь:
- 56,02 m²
- Количество комнат:
- 2
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 1
- Этаж:
- 2 этаж
- Год постройки:
- 1904
- Старое здание:
- Да
- Состояние:
- Первое заселение
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Лифт
- Открытая кухня
- Ванная комната:
- Душ
- Кладовая
- Отопление:
- Напольное отопление, Пеллеты
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 28.05.2034
- Потребность в отоплении:
- 78 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- C
- fGEE:
- 1,15
- Класс fGEE:
- C
Похожие объекты
2
50.9m²
7.2m²
€ 425 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
Современная 2-комнатная квартира с просторной кухней-гостиной и террасой
2
50.9m²
7.2m²
€ 425 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
Двухкомнатная квартира с жилой кухней и террасой, оформленная в стиле интерьерной архитектуры.
2
57.7m²
36m²
€ 399 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
Современная двухуровневая квартира | Каждая комната с открытой площадкой
2
40.8m²
10.7m²
€ 368 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
2-комнатная квартира с просторным балконом
2
43.9m²
3.6m²
€ 379 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
Практичная 2-комнатная квартира с отдельной ванной и туалетом.
2
44.5m²
6.7m²
€ 383 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
2-комнатная квартира с большим балконом рядом с рынком Брунненмаркт