Современная двухуровневая квартира | Каждая комната с открытой площадкой
Квартира на продажу в 1160 Wien
Новая мезонетная квартира, построенная в 2015 году, сочетает в себе необычное распределение пространства с обширными открытыми площадками, создавая тем самым атмосферу жилья, которую трудно найти. Четкое разделение между жилой и спальной зонами обеспечивает высокий уровень уединения и придает квартире почти характер маленького городского дома. Большие окна пропускают много дневного света в помещения и создают в сочетании с просторной террасой и дополнительной логией светлую и приятную атмосферу.
Квартира входится через верхний этаж. Просторный холл образует входную зону и открывает доступ к спальне с прямым выходом к логии, ванной комнате и отдельному туалету. По внутренней лестнице можно подняться на нижний жилой этаж, который своим открытым жилым пространством и интегрированной кухонной нишей является центром квартиры. Отсюда открывается около 28 м² большой террасы. Она расширяет жилое пространство на улицу и предлагает достаточно места для еды, отдыха или уютных вечеров с семьей и друзьями.
Удачное сочетание распределения пространства и открытых площадок выделяет эту квартиру среди классических планировок.
Основные моменты:
• Мезонет с четким разделением жилой и спальной зон
• Около 28 м² терраса с садовым характером
• Дополнительная логия рядом со спальней
• Парковочное место в гараже
• Около 100 м² общий и игровой зал
Здание:
Также общие части и фасад новостройки находятся в первоклассном состоянии. В доме есть пассажирский лифт, а также собственные, назначенные квартирам, подвалы, наземный гараж, помещение для велосипедов, колясок, прачечная, помещение для зимовки растений и просторный общий зал (около 93 м²) с кухней и туалетом. Парковочное место в гараже можно приобрести за 30 000 евро.
Посредник работает как двойной агент.
Расположение и транспортная доступность
Кто ищет идеальное сочетание городского образа жизни и близости к природе, оценит это местоположение. У подножия Вильгельминенберга, прямо у Винерского леса и в то же время прекрасно связан с центром Вены, объект недвижимости расположен в тихом боковом переулке 16-го района. Отличная инфраструктура не оставляет желать лучшего. Супермаркеты, пекарни, кафе, аптеки и множество других учреждений повседневного спроса находятся в удобной пешей доступности. Семьи также выигрывают от близости к начальной школе Grubergasse, BRG 16 и детскому саду "Счастливые рыбки", которые можно достичь за считанные минуты. Также общественное транспортное сообщение полностью удовлетворяет потребности. Трамвайные линии 2, 10 и 44, автобусные линии 46A и 46B, пригородная электричка S45 и станция метро U3 Отакирг быстро связывают это место со всеми частями Вены. Дополнительную ценность представляет строящаяся в настоящее время линия U5, станции которой Эльтерлейнплац и Херналс в будущем будут доступны примерно за 10-15 минут пешком и дополнительно улучшат связь с центром Вены. Сочетание превосходной инфраструктуры, коротких путей, близости к центру Вены и разнообразных возможностей для отдыха в Винерском лесу делает это место одним из самых привлекательных для проживания на западе Вены.
Планировка
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 399 000,00 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 130,44 €
- Резерв на ремонт нетто:
- 78,80 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от цены покупки плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 71133
- Тип объекта:
- Квартира
- Количество террас:
- 1
- Количество лоджий:
- 1
- Площадь террасы:
- 28,29 m²
- Площадь лоджии:
- 7,65 m²
- Площадь подвала:
- 2,95 m²
- Жилая площадь:
- 57,67 m²
- Полезная площадь:
- 65,32 m²
- Количество комнат:
- 2
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 1
- Этаж:
- 3-й этаж
- Год постройки:
- 2015
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Ухоженное
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Пол:
- Паркет
- Лифт
- Открытая кухня
- Ванная комната:
- Душ
- Меблированное
- Гараж
- Парковочное место
- Велосипедная комната
- Кладовая
- Отопление:
- Центральное отопление, Напольное отопление, Газовое
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 17.12.2035
- Потребность в отоплении:
- 36,6 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- B
- fGEE:
- 0,95
- Класс fGEE:
- B
Похожие объекты
2
50.9m²
7.2m²
€ 425 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
Современная 2-комнатная квартира с просторной кухней-гостиной и террасой
2
50.9m²
7.2m²
€ 425 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
Двухкомнатная квартира с жилой кухней и террасой, оформленная в стиле интерьерной архитектуры.
2
40.8m²
10.7m²
€ 368 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
2-комнатная квартира с просторным балконом
2
43.9m²
3.6m²
€ 379 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
Практичная 2-комнатная квартира с отдельной ванной и туалетом.
2
44.5m²
6.7m²
€ 383 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
2-комнатная квартира с большим балконом рядом с рынком Брунненмаркт
2
41.7m²
3.6m²
€ 366 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
Светлая 2-комнатная квартира с балконом на 3 этаже у рынка Брунненмаркта