Traumhafte Dachmaisonette mit über 50 m² Freifläche

Espectacular ático dúplex con más de 50 m² de superficie exterior.

1160 Wien

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Apartamento en venta en 1160 Wien

G8 LIVING representa viviendas de alta calidad en un clásico edificio antiguo de Viena, en medio del dinámico entorno que rodea Brunnenmarkt y Yppenplatz.

En Grundsteingasse 8 se están construyendo apartamentos de primera ocupación que combinan el carácter de un edificio antiguo con la comodidad de vida contemporánea. La casa, construida en 1904, ha sido completamente renovada y ofrece hoy una variada oferta de viviendas, desde apartamentos compactos en la ciudad hasta amplios apartamentos familiares y soluciones únicas de ático.

Las tamaños de los apartamentos varían de aproximadamente 26 m² a aproximadamente 113 m², abordando así diferentes situaciones de vida: solteros, parejas, compradores primerizos, familias e inversores encontrarán aquí planos adecuados con 1 a 4 habitaciones.

El equipamiento está diseñado para la vida moderna: calefacción por suelo radiante, cocinas de concepto abierto, ascensor, parquet acabado, doble o múltiples acristalamientos, trasteros, luces de techo y acabados llave en mano generan una sensación de comodidad desde el primer día. La casa se calienta mediante un sistema de pellets.

La diversidad de las unidades es especialmente atractiva: apartamentos compactos, luminosos apartamentos de 2 habitaciones, apartamentos de 3 habitaciones bien distribuidos, apartamentos familiares así como áticos y apartamentos tipo dúplex con espacios exteriores. Muchas unidades cuentan con balcones, logias, terrazas o áreas de jardín que amplían agradablemente el espacio habitacional hacia el exterior.

La ubicación combina vida urbana con un ambiente tranquilo. Alrededor de Brunnenmarkt y Yppenplatz, mercados, cafeterías, pequeños locales y servicios diarios caracterizan la vida cotidiana. Al mismo tiempo, la cercanía al metro asegura una buena conexión pública dentro de Viena.

G8 LIVING es ideal para todos aquellos que buscan un edificio antiguo vienés renovado con equipamiento moderno en un barrio que es vibrante, consolidado y práctico para la vida diaria.

Aspectos destacados de un vistazo:

proyecto de edificio antiguo renovado en 1160 Viena
año de construcción 1904, completamente renovado
apartamentos de primera ocupación
aproximadamente 26 m² a aproximadamente 113 m²
1 a 4 habitaciones
apartamentos compactos hasta amplios apartamentos familiares y dúplex
muchas unidades con balcón, logia, terraza o jardín
cocinas de concepto abierto
calefacción por suelo radiante
ascensor
parquet acabado
trasteros
doble o múltiples acristalamientos
acabados llave en mano
cercanía al metro
calefacción mediante pellets
HWB: 78 kWh/m²a, clase C
fGEE: 1,15, clase C

Un amplio balcón y dos terrazas enmarcan este ático dúplex y convierten el espacio exterior en el tema central, prácticamente con tanto espacio afuera como adentro. En el interior, una cocina de concepto abierto, una amplia habitación y un baño espacioso se combinan en un conjunto aireado y claro. Aquí, la vida gira en torno a la luz, la amplitud y la vista sobre los tejados. Un hogar para todos aquellos que buscan el aire libre sobre la ciudad. Las múltiples áreas exteriores pueden utilizarse de diferentes maneras según la hora del día y la posición del sol. En el interior, el plano se mantiene deliberadamente claro y sin divisiones, lo que hace que los espacios se sientan abiertos. Finalización prevista para finales de año.

El intermediario actúa como doble agente.

Localización y conexiones de transporte

El 16.º distrito municipal de Viena se ha convertido en los últimos años en uno de los barrios residenciales más emocionantes de la ciudad. Entre Brunnenmarkt y Yppenplatz, en medio de uno de los barrios más vivos de Viena. El Brunnenmarkt, con su ajetreo diario de mercado, comienza a pocos pasos de la puerta, mientras que el Yppenplatz, con sus cafés y restaurantes, es un punto de encuentro de fin de semana para todo Viena. Una densidad peatonal de locales gestionados por propietarios, panaderías, tiendas de comestibles y cafeterías de día, como pocas zonas de la ciudad ofrecen. La U6 se alcanza en pocos minutos a pie, varias líneas de tranvía conectan la ubicación en todas las direcciones, el centro de la ciudad está a un cuarto de hora, y el Wienerwald y las heurigen de Ottakring a corta distancia.