Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im obersten Regelgeschoss

Luminoso apartamento de 3 habitaciones con balcón en la última planta.

1160 Wien

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Apartamento en venta en 1160 Wien

G8 LIVING representa una vivienda de alta calidad renovada en un clásico edificio antiguo de Viena, en medio del vibrante entorno alrededor de Brunnenmarkt y Yppenplatz.

En Grundsteingasse 8 se están creando apartamentos de primera ocupación que combinan el carácter de un edificio antiguo con el confort moderno. La casa, construida en 1904, ha sido completamente renovada y hoy ofrece una variada oferta de vivienda, desde apartamentos compactos de ciudad hasta amplios departamentos familiares y soluciones especiales de dúplex.

Las dimensiones de los apartamentos van desde aproximadamente 26 m² hasta aproximadamente 113 m², lo que se adapta a diferentes situaciones de vida: solteros, parejas, compradores primerizos, familias e inversores encontrarán aquí planos adecuados con 1 a 4 habitaciones.

El equipamiento está diseñado para la vida moderna: calefacción por suelo radiante, cocinas de salón abiertas, ascensor, parquet acabado, doble o triple acristalamiento, trasteros, luces de techo y ejecución lista para habitar crean una sensación de comodidad desde el primer día. La casa se calienta a través de un sistema de pellets.

Particularmente atractiva es la variedad de las unidades: apartamentos compactos, luminosos departamentos de 2 habitaciones, bien distribuidos de 3 habitaciones, apartamentos familiares, así como áticos y dúplex con espacios exteriores. Muchas unidades cuentan con balcones, logias, terrazas o áreas de jardín, ampliando agradablemente el espacio habitable al aire libre.

La ubicación combina la vida urbana con un entorno tranquilo. Alrededor de Brunnenmarkt y Yppenplatz, mercados, cafés, pequeños locales y tiendas de cercanía caracterizan la vida cotidiana. Al mismo tiempo, la proximidad al metro asegura una buena conexión de transporte público dentro de Viena.

G8 LIVING es ideal para quienes buscan un edificio antiguo vienés renovado con equipamiento moderno en un barrio que es vibrante, maduro y al mismo tiempo práctico para la vida diaria.

Aspectos destacados de un vistazo:

proyecto de edificio antiguo renovado en 1160 Viena
año de construcción 1904, completamente renovado
apartamentos de primera ocupación
aproximadamente 26 m² hasta aproximadamente 113 m²
1 a 4 habitaciones
apartamentos compactos hasta amplios departamentos familiares y de dúplex
muchas unidades con balcón, logia, terraza o jardín
cocinas de salón abiertas
calefacción por suelo radiante
ascensor
parquet acabado
trasteros
doble o triple acristalamiento
ejecución lista para habitar
proximidad al metro
calefacción a través de pellets
HWB: 78 kWh/m²a, clase C
fGEE: 1,15, clase C

Un amplio espacio habitable con balcón está en el centro, junto a una cocina separada y tres habitaciones, todo de manera clara en un solo nivel. Caminos cortos combinan el vivir, cocinar y dormir de manera eficiente, sin que nada quede corto. Desde el primer día uno se siente a gusto. Un apartamento que es tan cómodo para parejas como para una pequeña familia. La ubicación en un solo nivel facilita la vida diaria y evita escaleras o desvíos. El balcón amplía el espacio habitable al aire libre y aporta luz adicional. Un plano que no complica nada y que convincente precisamente por eso.

El intermediario actúa como agente doble.

Localización y conexiones de transporte

El 16.º distrito municipal de Viena se ha convertido en los últimos años en uno de los barrios residenciales más emocionantes de la ciudad. Entre Brunnenmarkt y Yppenplatz, en medio de uno de los barrios más vivos de Viena. El Brunnenmarkt, con su ajetreo diario de mercado, comienza a pocos pasos de la puerta, mientras que el Yppenplatz, con sus cafés y restaurantes, es un punto de encuentro de fin de semana para todo Viena. Una densidad peatonal de locales gestionados por propietarios, panaderías, tiendas de comestibles y cafeterías de día, como pocas zonas de la ciudad ofrecen. La U6 se alcanza en pocos minutos a pie, varias líneas de tranvía conectan la ubicación en todas las direcciones, el centro de la ciudad está a un cuarto de hora, y el Wienerwald y las heurigen de Ottakring a corta distancia.