Светлая 3-комнатная квартира с балконом на верхнем уровне.

G8 LIVING означает качественное жилье в классическом венском старом здании – в самом центре оживленной обстановки вокруг рынка Брунненмаркт и площади Иппенплац.

На улице Грундштейнгаcсе, 8 строятся квартиры с первичным заселением, которые соединяют характер старого здания с современными стандартами комфорта. Здание 1904 года было полностью отремонтировано и сегодня предлагает широкий выбор жилья – от компактных городских апартаментов до просторных семейных квартир и уникальных мезонетов.

Размеры квартир варьируются от примерно 26 м² до 113 м² и подходят для различных жизненных ситуаций: одиночек, пар, первичных покупателей, семей и инвесторов здесь найдут подходящие планировки с 1 до 4 комнат.

Оборудование, которое ощущаешь с первого дня

Оборудование спроектировано для современного повседневного использования: отопление пола, открытые кухни, лифт, готовый паркет, двойное и многослойное остекление, кладовые, потолочные светильники и отделка под ключ создают комфортную атмосферу с первого дня. Отопление здания осуществляется экологически чисто с помощью пеллетной системы.

Особо привлекателен разнообразие единиц: компактные апартаменты, светлые 2-комнатные квартиры, хорошо спланированные 3-комнатные квартиры, семейные квартиры, а также квартиры с мансардой и мезонеты с открытыми площадками. Многие квартиры имеют балконы, лоджии, террасы или участки сада, тем самым приятно расширяя жилое пространство на улицу.

Премиум-оборудование с понятной добавленной стоимостью

G8 LIVING выделяется необыкновенно высоким уровнем оборудования, которое в таком виде редко встречается в сравнимых объектах. Многие из этих характеристик предлагаются в других проектах как платные надстройки или должны быть реализованы позднее за собственный счет – в G8 LIVING они уже включены.

Чтобы сделать эту добавленную стоимость прозрачной и понятной на первый взгляд, отдельные характеристики оборудования сопоставлены с ценой за квадратный метр:

• Встраиваемые кухни EWE – около 250 €/м²
• Двери входа в квартиру в стиле старого Вены, увеличенного размера с качественным кассетным оформлением – около 54 €/м²
• Деревянные панели в области окон и частично при дверных проемах – около 60 €/м²
• Внутренние двери из цельного дерева в стиле старого Вены – около 40 €/м²
• Окна от IBS Internorm в качественном деревянном исполнении – около 180 €/м²
• Сушители для полотенец в каждой ванной комнате – около 5 €/м²
• Подвесные тумбы под раковину во всех ванных комнатах – около 20 €/м²
• Встраиваемые смесители и арматура от Hansgrohe – около 10 €/м²

Таким образом, получается добавленная стоимость в около 620 €/м², которая отражает высокий стандарт оборудования от G8 LIVING. Покупатели уже при приобретении получают множество качественных деталей – существенное преимущество по сравнению с аналогичными объектами на рынке.

Расположение: городская жизнь в приятном тихом районе

Расположение соединяет городскую жизнь с приятным спокойствием. Вокруг рынка Брунненмаркт и площади Иппенплац рынки, кафе, маленькие заведения и местные магазины формируют повседневную жизнь. В то же время близость к метро обеспечивает хорошее общественное транспортное сообщение внутри Вены.

G8 LIVING идеально подходит для всех, кто ищет отремонтированное венское старое здание с современным оборудованием – в районе, который одновременно живой, стабильный и удобный для повседневной жизни.

Яркие моменты одним взглядом

• отремонтированный проект старого здания в 1160 Вене
• год постройки 1904, полностью отремонтирован
• квартиры с первичным заселением
• от около 26 м² до около 113 м²
• 1 до 4 комнат
• компактные апартаменты до просторных семейных и мезонетов
• многие единицы с балконом, лоджией, террасой или садом
• открытые кухни
• отопление пола
• лифт
• готовый паркет
• кладовые
• двойное и многослойное остекление
• отделка под ключ
• близость к метро
• отопление с помощью пеллет
• Премиум-оборудование стоимостью около 620 €/м² уже включено (включая встраиваемую кухню EWE, деревянные окна Holz-Holz от Internorm, арматуру Hansgrohe)
• HWB: 78 kWh/m²a, класс C
• fGEE: 1,15, класс C

Просторное жилое пространство с балконом находится в центре внимания, рядом отдельная кухня и три комнаты, все удобно расположено на одном уровне. Короткие расстояния объединяют зоны для проживания, готовки и сна, не упуская ничего из виду. Таким образом, с первого дня легко ориентироваться. Квартира, которая комфортна как для пар, так и для маленькой семьи. Расположение на одном уровне делает повседневную жизнь легкой и избавляет от лестниц и обходных путей. Балкон расширяет жилое пространство на улицу и приносит дополнительный свет. Это планировка, в которой ничего не усложнено и именно поэтому удовлетворяет.

Посредник действует как двойной агент.