Drei Zimmerwohnung mit Balkon im sanierten Wiener Altbau

Apartamento de tres habitaciones con balcón en un edificio antiguo de Viena renovado.

1160 Wien

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Apartamento en venta en 1160 Wien

G8 VIVIENDA representa una vivienda de alta calidad en un clásico edificio antiguo de Viena, en medio de un entorno vibrante alrededor de Brunnenmarkt y Yppenplatz.

En Grundsteingasse 8 se están creando apartamentos de estreno que combinan el carácter de un edificio antiguo con el confort moderno. La casa, construida en 1904, ha sido completamente renovada y hoy ofrece una variedad de opciones de vivienda, desde apartamentos compactos en la ciudad hasta amplios pisos familiares y soluciones especiales de ático.

Las superficies de los apartamentos oscilan entre aproximadamente 26 m² y 113 m², dirigidas a diversas situaciones de vida: solteros, parejas, primeros compradores, familias y también inversores encontrarán aquí planos adecuados con 1 a 4 habitaciones.

El equipamiento está diseñado para la vida moderna: calefacción por suelo radiante, cocinas abiertas, ascensor, parquet laminado, doble o triple acristalamiento, trasteros, luces de techo y una ejecución "llave en mano" crean una sensación de confort desde el primer día. La casa se calienta mediante un sistema de pellets.

Particularmente atractiva es la diversidad de las unidades: apartamentos compactos, luminosos pisos de 2 habitaciones, bien distribuidos de 3 habitaciones, viviendas familiares así como áticos y duplex con espacios exteriores. Muchas unidades disponen de balcones, logias, terrazas o jardines, ampliando la sensación de vivienda al exterior.

La ubicación combina la vida urbana con un agradable entorno tranquilo. Alrededor de Brunnenmarkt y Yppenplatz, mercados, cafés, pequeños locales y servicios de proximidad marcan la vida cotidiana. Al mismo tiempo, la cercanía al metro asegura una buena conexión pública dentro de Viena.

G8 VIVIENDA es ideal para todos aquellos que buscan un edificio antiguo de Viena renovado con equipamiento moderno en un barrio que es a la vez vibrante, maduro y práctico para la vida cotidiana.

Aspectos destacados de un vistazo:

proyecto de edificio antiguo renovado en 1160 Viena
construido en 1904, completamente renovado
apartamentos de estreno
aproximadamente de 26 m² a 113 m²
1 a 4 habitaciones
apartamentos compactos hasta amplios pisos familiares y duplex
muchas unidades con balcón, logia, terraza o jardín
cocinas abiertas
calefacción por suelo radiante
ascensor
parquet laminado
trasteros
doble o triple acristalamiento
ejecución "llave en mano"
cercanía al metro
calefacción por pellets
HWB: 78 kWh/m²a, clase C
fGEE: 1,15, clase C

Un amplio espacio habitable con balcón constituye el centro de este apartamento familiar, que se extiende por todo el piso. Tres habitaciones y una cocina propia se agrupan alrededor, y gracias a la altura, entra mucha luz natural en cada habitación. Aquí hay espacio para cada fase de la vida, desde el primer apartamento compartido hasta un hogar permanente. Un amplio piso en el tercer piso, donde se puede establecerse durante años. La clara separación de las habitaciones permite a cada miembro de la familia tener su propio espacio, mientras que el área común une a todos nuevamente. La cocina separada se mantiene apartada de la vida cotidiana y proporciona tranquilidad al cocinar. Así se forma un plano que se mantiene a lo largo de los años sin necesidad de reconfigurarlo.

El intermediario actúa como agente doble.

Localización y conexiones de transporte

El 16.º distrito municipal de Viena se ha convertido en los últimos años en uno de los barrios residenciales más emocionantes de la ciudad. Entre Brunnenmarkt y Yppenplatz, en medio de uno de los barrios más vivos de Viena. El Brunnenmarkt, con su ajetreo diario de mercado, comienza a pocos pasos de la puerta, mientras que el Yppenplatz, con sus cafés y restaurantes, es un punto de encuentro de fin de semana para todo Viena. Una densidad peatonal de locales gestionados por propietarios, panaderías, tiendas de comestibles y cafeterías de día, como pocas zonas de la ciudad ofrecen. La U6 se alcanza en pocos minutos a pie, varias líneas de tranvía conectan la ubicación en todas las direcciones, el centro de la ciudad está a un cuarto de hora, y el Wienerwald y las heurigen de Ottakring a corta distancia.