Трехкомнатная квартира с балконом в отреставрированном венском доме старой постройки.
Квартира на продажу в 1160 Wien
G8 LIVING представляет собой качественно отремонтированное жилье в классическом венском старом здании – в самом центре живой атмосферы вокруг Брунненмаркта и Иппенплаца.
На улице Грунденштейнгассе 8 создаются квартиры для первичного заселения, которые объединяют характер старого здания с современным жилым комфортом. Дом, построенный в 1904 году, был капитально отремонтирован и сегодня предлагает разнообразные варианты жилья от компактных городских апартаментов до просторных семейных квартир и уникальных решений с мезонином.
Площади квартир варьируются от примерно 26 м² до 113 м² и подходят для различных жизненных ситуаций: одиночек, пар, первичных покупателей, семей и инвесторов здесь найдут подходящие планировки с 1 до 4 комнат.
Оснащение ориентировано на современную повседневную жизнь: теплый пол, открытые кухнями-гостиные, лифт, готовый паркет, двойные или многократные стеклопакеты, кладовые, потолочные светильники и «под ключ» оформление создают комфортное ощущение проживания с первого дня. Отопление в доме осуществляется через пеллетную систему.
Особенно привлекательно разнообразие единиц: компактные апартаменты, светлые 2-комнатные квартиры, удобно спроектированные 3-комнатные квартиры, семейные квартиры, а также квартиры на последнем этаже и квартиры с мезонином с открытыми площадками. Многие единицы имеют балконы, лоджии, террасы или садовые участки, что приятно расширяет жилое пространство наружу.
Расположение сочетает в себе городской стиль жизни с комфортом тишины. Вокруг Брунненмаркта и Иппенплаца повседневность формируется рынками, кафе, небольшими ресторанами и местными магазинами. В то же время близость к метро обеспечивает хорошую общественную транспортную связь внутри Вены.
G8 LIVING идеально подходит для всех, кто ищет отремонтированное венское старое здание с современным оснащением в районе, который одновременно живой, развитый и удобный для повседневной жизни.
Краткий обзор основных моментов:
- ремонтируемый проект старого здания в 1160 Вене
- год постройки 1904, полностью отремонтирован
- квартиры для первичного заселения
- от примерно 26 м² до 113 м²
- от 1 до 4 комнат
- компактные апартаменты до просторных семейных квартир и квартир с мезонином
- множество единиц с балконом, лоджией, террасой или садом
- открытые кухни-гостиные
- теплый пол
- лифт
- готовый паркет
- кладовые
- двойные или многократные стеклопакеты
- оформление под ключ
- близость к метро
- отопление с помощью пеллет
- HWB: 78 kWh/m²a, класс C
- fGEE: 1,15, класс C
Просторная жилая зона с балконом формирует центр этой семейной квартиры, которая расположена на всем этаже. Вокруг располагаются три комнаты и отдельная кухня, а высокая высота потолков обеспечивает поступление большого количества естественного света в каждую комнату. Здесь есть место для любого жизненного этапа – от первой общей квартиры до постоянного дома. Просторная квартира на третьем этаже, в которую можно обосноваться на многие годы. Четкое разделение комнат позволяет каждому члену семьи иметь свою собственную зону, в то время как жилая зона объединяет всех. Отдельная кухня остается некоторым образом отдельной от жилого пространства, создавая уют при готовке. Таким образом, формируется планировка, которая поддерживает в течение многих лет, без необходимости ее перенастраивать.
Посредник работает как двойной агент.
Расположение и транспортная доступность
16-й венский муниципальный округ стал одним из самых интересных жилых районов города за последние годы. Между Брунненмарктом и Иппенплатц, прямо в одном из самых живых кварталов Вены. Брунненмаркт с его ежедневной ярмаркой начинается всего в нескольких шагах от двери, Иппенплатц с его кафе и ресторанами является местом встречи для всей Вены на выходные. Пешеходная плотность заведений, пекарен, продуктовых магазинов и кафе, как нигде в других округах города. Улица U6 находится в нескольких минутах пешком, несколько трамвайных линий соединяют это место с разными направлениями, центр города всего в двадцати минутах, Венский лес и винодельни Оттакринга всего в коротком расстоянии.
Планировка
Детали цены
- Цена покупки:
- 612 000,00 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 69813
- Тип объекта:
- Квартира
- Количество балконов:
- 1
- Площадь балкона:
- 7,48 m²
- Жилая площадь:
- 74,74 m²
- Полезная площадь:
- 82,22 m²
- Количество комнат:
- 3
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 1
- Этаж:
- 3-й этаж
- Год постройки:
- 1904
- Старое здание:
- Да
- Состояние:
- Первое заселение
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Лифт
- Открытая кухня
- Ванная комната:
- Душ
- Кладовая
- Отопление:
- Напольное отопление, Пеллеты
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 28.05.2034
- Потребность в отоплении:
- 113 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- C
- fGEE:
- 1,54
- Класс fGEE:
- C
Похожие объекты
2
50.9m²
7.2m²
€ 425 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
Внутренне оформленная двухкомнатная образцовая квартира с кухней-гостиной и террасой.
2
57.7m²
36m²
€ 399 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
Современная мезонетная квартира | Каждая комната с открытой площадкой
1
26.4m²
3.4m²
€ 202 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
Компактная квартира-студия с балконом
2
40.8m²
10.7m²
€ 368 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
2-комнатная квартира с просторным балконом
2
44.5m²
6.7m²
€ 383 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
2-комнатная квартира с большим балконом у рынка Брунненмаркт
2
40.5m²
10.7m²
€ 348 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
2-комнатная квартира с просторным балконом
2
30.8m²
7.7m²
€ 287 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
Компактная 2-комнатная квартира с большим балконом у источника рынка.