Трехкомнатная квартира с балконом в отремонтированном венском старом здании

G8 LIVING означает высококачественное жилье с ремонтом в классическом венском старом здании - в самом центре живой окружающей среды вокруг Брунненмаркт и Иппенплац.

На Грундерштейнгагассе 8 создаются квартиры с первым заселением, которые соединяют характер старого здания с современным комфортом для жизни. Дом, построенный в 1904 году, был полностью отремонтирован и сегодня предлагает разнообразные варианты жилья – от компактных городских апартаментов до просторных семейных квартир и особых мезонетных решений.

Размеры квартир варьируются от примерно 26 м² до примерно 113 м² и подходят для различных жизненных ситуаций: одинокие, пары, первые покупатели, семьи, а также инвесторы найдут здесь подходящие планировки с 1 по 4 комнаты.

Оборудование, которое вы чувствуете с первого дня

Оборудование ориентировано на современный повседневный комфорт: система теплого пола, открытые кухни-гостиные, лифт, готовый паркет, двойное или многостекольное остекление, подсобные помещения, потолочные светильники и ключевое исполнение создают комфортное ощущение жилья с первого дня. Дом отопливается экологически чисто с помощью пеллетной установки.

Особенно привлекателен разнообразие единиц: компактные апартаменты, светлые 2-комнатные квартиры, хорошо спроектированные 3-комнатные квартиры, семейные квартиры, а также квартиры на мансарде и мезонеты с открытыми пространствами. Многие единицы имеют балконы, лоджии, террасы или участки сада, расширяющие жилое пространство на свежем воздухе.

Премиум-оборудование с понятной добавленной стоимостью

G8 LIVING отличается исключительным высоким качеством оборудования, которое в такой форме редко встречается в аналогичной недвижимости. Многие из этих характеристик предлагаются в других проектах как платные специальные услуги или должны быть реализованы дополнительно за счет собственных средств - а в G8 LIVING они уже включены.

Чтобы сделать эту добавленную стоимость прозрачной и наглядной, отдельные характеристики оборудования приведены в соотношении к стоимости квадратного метра:

• Встроенные кухни EWE – примерно 250 €/м²
• Входные двери в стиле старого Вены, увеличенные с качественным кассетным дизайном – примерно 54 €/м²
• Деревянные панелировки в области окон и частично в проемах дверей – примерно 60 €/м²
• Внутренние двери из массива древесины в стиле старого Вены – примерно 40 €/м²
• Окна от IBS Internorm в высококачественном деревянном исполнении – примерно 180 €/м²
• Полотенцесушители в каждой ванной комнате – примерно 5 €/м²
• Тумбы под раковины во всех ванных комнатах – примерно 20 €/м²
• Смесители и арматура от Hansgrohe – примерно 10 €/м²

В сумме это дает добавленную стоимость в примерно 620 €/м², что отражает высокий стандарт оборудования G8 LIVING. Покупатели уже при приобретении получат множество качественных деталей – это существенное отличие от аналогичных объектов на рынке.

Расположение: городская жизнь в приятном спокойном районе

Расположение соединяет городскую жизнь с приятной спокойной атмосферой. Вокруг Брунненмаркт и Иппенплац повседневная жизнь насыщена рынками, кафе, мелкими магазинами и местными услугами. В то же время близость к метро обеспечивает хорошее общественное сообщение внутри Вены.

G8 LIVING идеален для всех, кто ищет отремонтированный венский старый дом с современным оборудованием - в районе, который живет, развивается и подходит для повседневной жизни.

Основные моменты в одном взгляде

• отремонтированный проект старого здания в 1160 Вена
• год постройки 1904, полностью отремонтирован
• квартиры с первым заселением
• примерно от 26 м² до примерно 113 м²
• 1 до 4 комнат
• компактные апартаменты до просторных семейных и мезонетных квартир
• многие единицы с балконом, лоджией, террасой или садом
• открытые кухни-гостиные
• система теплого пола
• лифт
• готовый паркет
• подсобные помещения
• двойное или многостекольное остекление
• ключевое исполнение
• близость к метро
• отопление с помощью пеллет
• Премиум-оборудование стоимостью около 620 €/м² уже включено (в том числе встроенная кухня EWE, окна Holz-Holz от Internorm, арматура от Hansgrohe)
• HWB: 78 кВтч/м²а, класс C
• fGEE: 1,15, класс C

Просторная жилая площадь с балконом является центром этой семейной квартиры, которая занимает весь этаж. Три комнаты и собственная кухня располагаются вокруг, и благодаря высоте в каждую комнату попадает много дневного света. Здесь есть место для каждого этапа жизни - от первой совместной квартиры до собственного дома на долгие годы. Просторная квартира на третьем этаже, в которую можно обустраиваться на годы. Ясное разделение комнат дает каждому члену семьи свое пространство, в то время как жилая зона собирает всех вместе. Отдельная кухня остается в стороне от общенымай жизни и создает спокойствие во время готовки. Таким образом, формируется планировка, которая поддерживает себя в течение многих лет, не требуя изменений.

Посредник действует как двойной агент.