G8 LIVING - Венский старинный дом, переосмысленный с современным подходом
Проект / Квартира на продажу в 1160 Wien
В тихом месте между Брунненмарктом и Иппенплацем – в самом пульсирующем и в то же время очаровательном районе Оттакринга – классический венский старый дом возрождается в своей полной глубине. Улица Грунтштейнгаассе 8 – это не просто проект реконструкции: это бережно скомпонованное взаимодействие сохранившейся структуры и современного расширения.
Существующие квартиры с первого по четвертый этаж будут в ходе масштабной реконструкции основного этажа приведены в соответствие с современными техническими, энергетическими и дизайнерскими возможностями – при этом венское чувство жизни, которое придает этому дому его душу, не будет утрачено. Двери из натурального дерева в стиле старого Вены, деревянные парапеты, выполненные в точной плотницкой работе, паркет «елочка» австрийского производства и латунная фурнитура в профилировке «Поэзия 117» продолжат характер, которым это здание было отмечено на протяжении поколений.
Сверху – на новом мансардном этаже – создаются просторные жилые единицы с электрическими мансардными окнами, мультисплит-кондиционерами и частными открытыми пространствами, которые открывают вид на крыши Вены. Здесь архитектурный язык минималистичен, ясен, современен: однощетинные доски из дуба, гладкие двери из натурального дерева, фурнитура Tupai из алюминия натурального цвета. Это осознанный акцент – чтобы новое не имитировало старое, а дополняло его.
Новый лифт обеспечит беспрепятственный доступ ко всем этажам, новые стальные балконы расширят жилое пространство на ценный внешний участок, а печь на пеллетах ETA с объемом резервуара в 22 тонны будет обеспечивать дом климатически безопасным теплом через систему отопления с подогревом полов и индивидуальным регулированием. Это соединение – из уважения к существующему и последовательно ориентированному на будущее расширению – выделяет проект. Завершение строительства мансардных и первых этажей запланировано до конца IV квартала 2026 года.
Посредник действует как двойной агент.
Расположение и транспортная доступность
16-й венский район в последние годы стал одним из самых интересных жилых районов города. Место между Брунненмарктом и Иппенплатц, в самом сердце одного из самых живых кварталов Вены. Брунненмаркт с его ежедневной торговлей находится всего в нескольких шагах от двери, а Иппенплатц с его кафе и ресторанами является местом встречи на выходных для всей Вены. Пешеходная плотность семейных заведений, пекарен, магазинов и кафе, как их предлагает лишь немногие районы города. Станция U6 находится в нескольких минутах ходьбы, несколько трамвайных линий соединяют это место с разными направлениями, до центра города всего пятнадцать минут, а Венский лес и вина «Хойризен» Отакринг находятся всего в нескольких минутах.
Отдельные объекты проекта
Детали цены
- Цена от:
- 202 000,00 €
- Цена до:
- 1 110 000,00 €
Факты
- Номер объекта:
- 69761
- Тип объекта:
- Квартира
- Площади от:
- 26,4 - 113,48 m²
- Год постройки:
- 1904
- Старое здание:
- Да
- Состояние:
- Первое заселение
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Лифт
- Открытая кухня
- Ванная комната:
- Душ
- Кладовая
- Отопление:
- Напольное отопление, Пеллеты
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 28.05.2034
- Потребность в отоплении:
- 78 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- C
- fGEE:
- 1,15
- Класс fGEE:
- C
Похожие объекты
2
58.7m²
€ 245 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
Уютная квартира в старом здании на улице Вильгельмина I Использование террасы
114m²
48m²
€ 990 000
Квартира на продажу в 1160 Wien,Ottakring
ЭПОХА ОСНОВАТЕЛЕЙ ВСТРЕЧАЕТ СОВРЕМЕННОСТЬ
75m²
7m²
€ 510 000
Квартира на продажу в 1160 Wien,Ottakring
ЭПОХА ОСНОВАТЕЛЕЙ ВСТРЕЧАЕТ СОВРЕМЕННОСТЬ
31m²
3.7m²
€ 195 000
Квартира на продажу в 1160 Wien,Ottakring
ЭПОХА ОСНОВАТЕЛЕЙ ВСТРЕЧАЕТ СОВРЕМЕННОСТЬ
4
86m²
12m²
€ 570 000
Квартира на продажу в 1160 Wien,Ottakring
ЭПОХА ОСНОВАТЕЛЕЙ ВСТРЕЧАЕТ СОВРЕМЕННОСТЬ
Доступные единицы: 5
от € 195 000
Проект / Квартира на продажу в 1160 Wien,Ottakring
ЭПОХА ОСНОВАТЕЛЕЙ ВСТРЕЧАЕТ СОВРЕМЕННОСТЬ
2
50.9m²
7.2m²
€ 425 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
Двухкомнатная квартира с жилой кухней и террасой, оформленная в стиле интерьерной архитектуры.