Проект / Квартира на продажу в 1160 Wien
В тихом месте между Брунненмаркт и Иппенплатц – в самом пульсирующем и одновременно очаровательном районе Оттакринга – классическое венское старое здание вновь обретает свою глубину. Грунденгассе 8 – это не просто проект реконструкции: это бережно срежиссированное взаимодействие сохраненной структуры и современного расширения.
Существующие квартиры с первого этажа до четвертого будут в ходе комплексной санации приведены в соответствие с современными техническими, энергетическими и дизайнерскими возможностями – при этом венское чувство жизни, которое придает дому его душу, не будет потеряно. Двери из натурального дерева в стиле старого Вены, деревянные парапеты, выполненные в оригинальной плотницкой работе, паркет «елочкой» австрийского производства и латунная фурнитура с профилированием «Поэзия 117» продолжают характер, который формировал это здание на протяжении поколений.
Сверху – на вновь отремонтированном чердаке – создаются просторные жилые единицы с электрическими мансардными окнами, мультисплит-кондиционерами и частными открытыми пространствами, открывающими вид на крыши Вены. Здесь архитектурный язык уменьшен, ясен и современен: массивные дубовые доски, гладкие двери из натурального дерева, фурнитура Tupai из алюминия. Это осознанный шаг – чтобы новое не подражало старому, а дополняло его.
Новый лифт обеспечивает безбарьерный доступ ко всем этажам, новые стальные балконы увеличивают жилую площадь за счет ценного наружного пространства, а ETA-пеллетный котел с объемом 22 тонны обеспечивает дом климатически безопасным теплом через систему теплого пола с регулировкой отдельных помещений. Это соединение – из уважения к существованию и последовательному ориентированному на будущее расширению – выделяет проект. Завершение работ по квартирам на чердаке и первом этаже запланировано до конца IV квартала 2026 года.
Посредник действует как двойной агент.
Расположение и транспортная доступность
16-й венский муниципальный округ стал одним из самых интересных жилых районов города за последние годы. Между Брунненмарктом и Иппенплатц, прямо в одном из самых живых кварталов Вены. Брунненмаркт с его ежедневной ярмаркой начинается всего в нескольких шагах от двери, Иппенплатц с его кафе и ресторанами является местом встречи для всей Вены на выходные. Пешеходная плотность заведений, пекарен, продуктовых магазинов и кафе, как нигде в других округах города. Улица U6 находится в нескольких минутах пешком, несколько трамвайных линий соединяют это место с разными направлениями, центр города всего в двадцати минутах, Венский лес и винодельни Оттакринга всего в коротком расстоянии.
Отдельные объекты проекта
Детали цены
- Цена от:
- 202 000,00 €
- Цена до:
- 1 110 000,00 €
Факты
- Номер объекта:
- 69761
- Тип объекта:
- Квартира
- Площади от:
- 26,4 - 113,48 m²
- Год постройки:
- 1904
- Старое здание:
- Да
- Состояние:
- Первое заселение
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Лифт
- Открытая кухня
- Ванная комната:
- Душ
- Кладовая
- Отопление:
- Напольное отопление, Пеллеты
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 28.05.2034
- Потребность в отоплении:
- 78 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- C
- fGEE:
- 1,15
- Класс fGEE:
- C
Похожие объекты
2
50.9m²
7.2m²
€ 425 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
Современная 2-комнатная квартира с просторной кухней-гостиной и террасой.
2
50.9m²
7.2m²
€ 425 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
Дизайнерская 2-комнатная квартира с кухней-гостиной и террасой.
2
57.7m²
36m²
€ 399 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
Современная мезонетная квартира | Каждая комната с открытой площадкой
3
97.6m²
12.7m²
€ 894 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
Светлая мансардная квартира с галереей и двумя террасами
3
90.6m²
21.1m²
€ 888 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
Щедрая мансарда с тремя открытыми площадками – 4 комнаты
4
113.5m²
52.5m²
€ 1 110 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
Эксклюзивная мансарда с крышей-садом и четырьмя открытыми площадками
2
62.7m²
€ 679 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
Сказочная мансарда с более чем 50 м² свободной площади