Квартира на продажу в 1160 Wien
G8 LIVING представляет собой качественно отремонтированное жилье в классическом венском старом здании – в самом центре оживленного окружения вокруг Брунненмаркт и Иппенплатц.
В Грунденштайнгассе 8 создаются квартиры первого заселения, которые соединяют характер старого здания с современным комфортом жилья. Дом, построенный в 1904 году, был капитально отремонтирован и сейчас предлагает разнообразное жилое предложение от компактных городских апартаментов до просторных семейных квартир и особых решений с мезонетом.
Размеры квартир варьируются от примерно 26 м² до примерно 113 м² и подойдут для различных жизненных ситуаций: одинокие, пары, первичные покупатели, семьи и инвесторы найдут здесь подходящие планировки с 1 до 4 комнат.
Оснащение ориентировано на современную повседневную жизнь: подогрев полов, открытые кухни-студии, лифт, паркет, двойное или многократное остекление, кладовые, потолочные светильники и отделка под ключ создают комфортное жилое ощущение с первого дня. Отопление в доме осуществляется через систему пеллет.
Особенно привлекательна разнообразие единиц: компактные апартаменты, светлые 2-комнатные квартиры, хорошо спроектированные 3-комнатные квартиры, семейные квартиры, а также квартиры на мансардном этаже и мезонеты с открытыми пространствами. Многие единицы имеют балконы, лоджии, террасы или садовые участки, что приятно расширяет жилое пространство на свежем воздухе.
Расположение соединяет городскую жизнь с приятной тихой атмосферой. Вокруг Брунненмаркт и Иппенплатц рынки, кафе, небольшие заведения и магазины создают повседневность. В то же время близость к метро обеспечивает хорошую общественную транспортную связь внутри Вены.
G8 LIVING идеально подходит для всех, кто ищет отремонтированное венское старое здание с современным оснащением в квартале, который оживлен, развит и удобен для повседневной жизни.
Основные моменты на первый взгляд:
- отремонтированный проект старого здания в 1160 Вене
- год постройки 1904, полностью отремонтирован
- квартиры первого заселения
- примерно от 26 м² до 113 м²
- от 1 до 4 комнат
- компактные апартаменты до просторных семейных и мезонетных квартир
- много единиц с балконом, лоджией, террасой или садом
- открытые кухни-студии
- подогрев полов
- лифт
- паркет
- кладовые
- двойное или многократное остекление
- отделка под ключ
- близость к метро
- отопление с помощью пеллет
- HWB: 78 кВт/м²а, класс C
- fGEE: 1,15, класс C
Утром кофе на балконе, вечером пешком к Иппенплатц: эта 2-комнатная квартира на 1-м этаже сочетает в себе удобную планировку с приятным доступом на открытую местность. На около 42,80 м² жилой площади создаются четкие зоны для проживания, сна и повседневных нужд.
Балкон площадью примерно 3,58 м² дополняет квартиру тихим местом на свежем воздухе. Он компактный, но ценный - особенно для квартиры в таком районе.
Санузел и туалет раздельные, что приносит дополнительный комфорт в повседневной жизни. Полностью отремонтированное старое здание, спокойное местоположение и первый заселение делают квартиру особенно подходящей для одиноких, пар или инвесторов.
Основные моменты на первый взгляд:
- примерно 42,80 м² жилой площади
- 2 комнаты
- балкон площадью около 3,58 м²
- 1-й этаж
- санузел и отдельный туалет
- полностью отремонтированное старое здание
- первый заселение
- тихое местоположение
- HWB класс C, fGEE класс C
Посредник работает в качестве двойного риэлтора.
Расположение и транспортная доступность
16-й венский муниципальный округ стал одним из самых интересных жилых районов города за последние годы. Между Брунненмарктом и Иппенплатц, прямо в одном из самых живых кварталов Вены. Брунненмаркт с его ежедневной ярмаркой начинается всего в нескольких шагах от двери, Иппенплатц с его кафе и ресторанами является местом встречи для всей Вены на выходные. Пешеходная плотность заведений, пекарен, продуктовых магазинов и кафе, как нигде в других округах города. Улица U6 находится в нескольких минутах пешком, несколько трамвайных линий соединяют это место с разными направлениями, центр города всего в двадцати минутах, Венский лес и винодельни Оттакринга всего в коротком расстоянии.
Планировка
Детали цены
- Цена покупки:
- 354 000,00 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 69841
- Тип объекта:
- Квартира
- Количество балконов:
- 1
- Площадь балкона:
- 3,58 m²
- Жилая площадь:
- 42,8 m²
- Полезная площадь:
- 46,38 m²
- Количество комнат:
- 2
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 1
- Этаж:
- 1. этаж
- Год постройки:
- 1904
- Старое здание:
- Да
- Состояние:
- Первое заселение
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Лифт
- Открытая кухня
- Ванная комната:
- Душ
- Кладовая
- Отопление:
- Напольное отопление, Пеллеты
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 28.05.2034
- Потребность в отоплении:
- 78 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- C
- fGEE:
- 1,15
- Класс fGEE:
- C
Похожие объекты
1
26.4m²
3.4m²
€ 202 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
Компактная квартира-студия с балконом
2
40.8m²
10.7m²
€ 368 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
2-комнатная квартира с просторным балконом
2
43.9m²
3.6m²
€ 379 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
Практичная 2-комнатная квартира с отдельной ванной и туалетом.
2
44.5m²
6.7m²
€ 383 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
2-комнатная квартира с большим балконом у рынка Брунненмаркт
2
41.7m²
3.6m²
€ 366 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
Светлая 2-комнатная квартира с балконом на 3 этаже у рынка Брунненмаркт.
2
40.5m²
10.7m²
€ 348 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
2-комнатная квартира с просторным балконом
2
44.3m²
3.6m²
€ 375 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
Комфортная 2-комнатная квартира с отдельным туалетом