Projekt / Lakás eladó ban/ben 1160 Wien
Nyugodt környezetben, a Brunnenmarkt és Yppenplatz között – Bécs legélénkebb és legbájosabb részén, Ottakringben – egy klasszikus bécsi régi ház teljes mélységében újjáéled. A Grundsteingasse 8 nem csupán egy felújítási projekt: egy gondosan megkomponált együttműködés a megőrzött anyag és a kortárs bővítés között.
A meglévő lakások a földszinttől a negyedik emeletig egy átfogó alapfelújítás keretében a jelenlegi technikai, energetikai és esztétikai lehetőségek szintjére emelkednek – anélkül, hogy elveszne a bécsi életérzés, amely ennek a háznak adja a lelkét. Valódi faajtók a régi bécsi stílusban, fa táblák eredeti asztalosmunkával, osztrák gyártású halszálkás parketta és „Poesie 117” profilú réz szerelvények továbbviszik annak a karakternek a szellemét, amely ezt az épületet generációkon át formálta.
Ezen felül – az újonnan kialakított tetőszinten – tágas lakóegységek jönnek létre elektromos tetőablakokkal, multisplit klímaberendezéssel és privát kültéri területekkel, amelyek rálátást nyújtanak Bécs tetőire. Itt az építészeti nyelv letisztult, világos és modern: tölgyből készült egyrétegű padlók, sima valódi faajtók, a Tupai szerelvények alumínium természetes kivitelben. Tudatos elhelyezés – hogy az új ne utánozza a régit, hanem kiegészítse azt.
Egy újonnan beépített lift minden szintet akadálymentesen elérhetővé tesz, új acél erkélyek növelik a lakóterületet értékes külső hellyel, és egy ETA pelletkazán 22 tonnás tárolókapacitással biztosítja a ház klimatikusan kímélő fűtését padlófűtéssel, egyedi helyiségszabályozással. Ez a kapcsolat – a meglévő iránti tiszteletből és a következetes jövőorientált bővítésből – jellemzi a projektet. A tetőtéri és földszinti lakások befejezése 2026 negyedik negyedévének végéig várható.
A közvetítő mint kettős ingatlanügynök működik.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A 16. bécsi kerület az utóbbi években a város egyik legizgalmasabb lakónegyedévé fejlődött. A Brunnenmarkt és Yppenplatz között, Bécs egyik legélénkebb kisvárosának közepén. A Brunnenmarkt a napi piaci zsivajával alig néhány lépésnyire kezdődik az ajtótól, az Yppenplatz kávézóival és éttermeivel a hétvégi találkozóhely Bécs számára. A gyalogosan elérhető sűrűségű, tulajdonos által vezetett helyek, pékségek, kicsi boltok és napi kávézók, amilyeneket csak néhány kerület kínál a városban. A U6 pár perc gyaloglással elérhető, több villamosvonal köti össze a helyet minden irányban, a belváros negyed óra alatt elérhető, a Wienerwald és az Ottakrings-i borozók pedig csak egy rövid távolságra találhatók.
A projekt egyes ingatlanjai
Árrészletek
- Ár ettől:
- 202 000,00 EUR
- Ár eddig:
- 1 110 000,00 EUR
Tények
- Ingatlanszám:
- 69761
- Ingatlantípus:
- Lakás
- Területek ettől:
- 26,4 - 113,48 m²
- Építés éve:
- 1904
- Régi építésű:
- Igen
- Állapot:
- Első beköltözés
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Lift
- Amerikai konyha
- Fürdőszoba:
- Zuhanyzó
- Tárolóhelyiség
- Fűtés:
- Padló alatti fűtés, Pellet
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 28.05.2034
- Fűtési energiaigény:
- 78 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- C
- fGEE:
- 1,15
- fGEE osztály:
- C
Hasonló ingatlanok
2
58.7m²
€ 245 000
Lakás eladó ban/ben 1160 Wien
Kényelmes régi építésű lakás a Wilhelminen utcán I Teraszhasználat
Elérhető egységek: 5
ettől € 195 000
Projekt / Lakás eladó ban/ben 1160 Wien,Ottakring
ALAPÍTÓI IDŐSZAK TALÁKOZIK A JELENVEL
2
50.9m²
7.2m²
€ 425 000
Lakás eladó ban/ben 1160 Wien
Belsőépítészeti kialakítású 2 szobás lakás étkező-konyhával és terasszal