Projekt / Lakás eladó ban/ben 1160 Wien
Csendes környezetben, a Brunnenmarkt és Yppenplatz között – Bécs legpörgősebb és egyben legbájosabb részén, Ottakringben – egy klasszikus bécsi régi épület teljes mélységében újjáéled. A Grundsteingasse 8 nem csupán egy felújítási projekt: egy óvatosan megkomponált összhang a megőrzött anyagok és a kortárs bővítmények között.
A meglévő lakások, a földszinttől a negyedik emeletig, egy átfogó alapfelújítás keretében a mai technikai, energetikai és tervezési lehetőségek szintjére emelkednek – anélkül, hogy elveszne az a bécsi életérzés, ami ennek a háznak a lelkét adja. Valódi fából készült ajtók a régi bécsi stílusban, fából készült párkányok hűen a asztalos munkához, osztrák gyártású halszálkás parketta és „Poesie 117” profilozású sárgaréz szerelvények viszik tovább ennek az épületnek a generációkon át tartó karakterét.
Az emeleten – az újonnan kiépített tetőtérben – tágas lakóegységek jönnek létre elektromos tetőablakokkal, multisplit légkondicionálóval és privát szabadtéri területekkel, amelyek megnyitják a kilátást Bécs háztetőire. Itt az építészeti nyelvezet letisztult, világos, modern: tölgyből készült egylapú padlóburkolatok, sima valódi fa ajtók, Tupai szerelvények alumínium természetes alapanyagból. Tudatos elhelyezés – hogy az új ne utánozza a régit, hanem kiegészítse azt.
Egy újonnan beépített lift akadálymentesen elérhetővé teszi az összes szintet, új acél erkélyek értékes külső területekkel bővítik a lakóteret, és egy 22 tonnás tartálykapacitású ETA pellethőszivattyú biztosítja az épület számára a környezettudatos meleget a padlófűtésen keresztül, szobánkénti vezérléssel. Ez a kapcsolat – a meglévő anyagok iránti tiszteletből és a következetesen jövőorientált bővítésből fakadóan – jellemzi a projektet. A tetőtéri és földszinti lakások befejezése 2026 negyedik negyedévének végére tervezett.
A közvetítő mint dupla ügynök működik.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A 16. bécsi kerület az utóbbi években a város egyik legizgalmasabb lakónegyedévé fejlődött. A Brunnenmarkt és az Yppenplatz között, Bécs egyik legélénkebb körzetében. A Brunnenmarkt napi piaci forgataga csak néhány lépésre van az ajtótól, az Yppenplatz kávézóival és éttermeivel hétvégi találkozóhely Bécs számára. Gyalogosan elérhető helyi éttermek, pékségek, kisboltok és napi kávézók sűrűsége, amit csak néhány kerület kínál a városban. Az U6 pár perc sétára található, több villamosvonal köti össze a helyszínt minden irányban, a belváros negyedórányira, a Wienerwald és az Ottakring-i borozók pedig csak egy rövid távolságra vannak.
A projekt egyes ingatlanjai
Árrészletek
- Ár ettől:
- 202 000,00 EUR
- Ár eddig:
- 1 110 000,00 EUR
Tények
- Ingatlanszám:
- 69761
- Ingatlantípus:
- Lakás
- Területek ettől:
- 26,4 - 113,48 m²
- Építés éve:
- 1904
- Régi építésű:
- Igen
- Állapot:
- Első beköltözés
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Lift
- Amerikai konyha
- Fürdőszoba:
- Zuhanyzó
- Tárolóhelyiség
- Fűtés:
- Padló alatti fűtés, Pellet
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 28.05.2034
- Fűtési energiaigény:
- 78 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- C
- fGEE:
- 1,15
- fGEE osztály:
- C
Hasonló ingatlanok
2
50.9m²
7.2m²
€ 425 000
Lakás eladó ban/ben 1160 Wien
Modern 2 szobás lakás tágas konyhával és terasszal
2
50.9m²
7.2m²
€ 425 000
Lakás eladó ban/ben 1160 Wien
Belsőépítészileg kialakított 2 szobás lakás étkezővel és terasszal.
2
57.7m²
36m²
€ 399 000
Lakás eladó ban/ben 1160 Wien
Modern tetőtéri lakás | Minden szoba terasszal rendelkezik
3
97.6m²
12.7m²
€ 894 000
Lakás eladó ban/ben 1160 Wien
Fényárban úszó tetőtéri lakás galériával és két terasszal.
3
90.6m²
21.1m²
€ 888 000
Lakás eladó ban/ben 1160 Wien
Tágas tetőtéri lakás három szabad területtel – 4 szoba
4
113.5m²
52.5m²
€ 1 110 000
Lakás eladó ban/ben 1160 Wien
Exkluzív tetőtéri lakás tetőkerttel és négy szabad területtel
2
62.7m²
€ 679 000
Lakás eladó ban/ben 1160 Wien
Álomszép tetőtéri lakás több mint 50 m² szabad területtel