Lakás eladó ban/ben 1160 Wien
G8 LIVING a klasszikus bécsi bérházban, a élénk környezetben, a Brunnenmarkt és Yppenplatz környékén található magas színvonalú felújított lakhatást jelenti.
A Grundsteingasse 8 alatti épületben új lakások épülnek, amelyek ötvözik a régi épületek karakterét a modern lakókomforttal. A 1904-ben épült ház teljes körű felújításon ment keresztül, és ma változatos lakásokat kínál a kompakt városi apartmanoktól kezdve a tágas családi lakásokig és különleges tetőtéri megoldásokig.
A lakások mérete körülbelül 26 m²-től 113 m²-ig terjed, így különböző élethelyzeteknek felelnek meg: az egyedülállóktól, pároktól, első lakásvásárlóktól és családoktól kezdve a befektetőkig mindenki megtalálhatja a számára megfelelő alaprajzokat 1-től 4 szobáig.
A berendezés a modern mindennapok igényeire lett szabva: padlófűtés, nyitott konyhák, személylift, parkett padló, dupla vagy többszörös üvegezés, tárolók, mennyezeti világítás és kulcsrakész kivitelezés teremt kényelmes lakóérzést az első naptól kezdve. A ház pellet fűtési rendszerrel működik.
Különösen vonzó a lakások sokfélesége: kompakt apartmanok, világos 2 szobás lakások, jól megtervezett 3 szobás lakások, családi lakások, valamint tetőtéri és duplex lakások kültéri területekkel. Sok lakás terasszal, erkélyel, loggiával vagy kertrésszel rendelkezik, így kellemesen bővítik a lakóteret a szabadba.
A helyszín a városi életet és a kellemes nyugalmat ötvözi. A Brunnenmarkt és Yppenplatz környékét piacok, kávézók, kis éttermek és napi ellátás határozza meg. Ugyanakkor a metró közelsége jó tömegközlekedést biztosít Bécs belvárosában.
A G8 LIVING ideális mindenkinek, aki felújított bécsi bérházat keres modern felszereltséggel egy olyan negyedben, amely élénk, fejlődő és mindennapi igényekhez is illeszkedik.
Főbb jellemzők egyszerűen:
- felújított régi épületprojekt 1160 Bécsben
- építési év 1904, teljes felújítva
- új lakások
- kb. 26 m²-től kb. 113 m²-ig
- 1-től 4 szobáig
- kompakt apartmanoktól a tágas családi és tetőtéri lakásokig
- sok egység erkély, loggia, terasz vagy kert
- nyitott konyhák
- padlófűtés
- személylift
- parkett padló
- tárolók
- dupla vagy többszörös üvegezés
- kulcsrakész kivitelezés
- metró közelsége
- fűtés pellet segítségével
- HWB: 78 kWh/m²a, C osztály
- fGEE: 1,15, C osztály
A második emeleten található nyitott konyha a mindennapok világos középpontja, erkélyel a szabadba és mellette egy csendes hálószobával. A főzés és az estély együttlét itt mind megtalálja a helyét. Egy különálló fürdőszoba és WC egészíti ki az alaprajzot. A magasság miatt sok természetes fény jut be, és az utcai zaj egy kicsit lejjebb marad.
A közvetítő mint kettős ügynök működik.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A 16. bécsi kerület az utóbbi években a város egyik legizgalmasabb lakónegyedévé fejlődött. A Brunnenmarkt és az Yppenplatz között, Bécs egyik legélénkebb körzetében. A Brunnenmarkt napi piaci forgataga csak néhány lépésre van az ajtótól, az Yppenplatz kávézóival és éttermeivel hétvégi találkozóhely Bécs számára. Gyalogosan elérhető helyi éttermek, pékségek, kisboltok és napi kávézók sűrűsége, amit csak néhány kerület kínál a városban. Az U6 pár perc sétára található, több villamosvonal köti össze a helyszínt minden irányban, a belváros negyedórányira, a Wienerwald és az Ottakring-i borozók pedig csak egy rövid távolságra vannak.
Alaprajz
Árrészletek
- Vételár:
- 454 000,00 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- A vételár 3%-a, plusz 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 69804
- Ingatlantípus:
- Lakás
- Erkélyek száma:
- 1
- Erkély területe:
- 7,47 m²
- Lakóterület:
- 56,78 m²
- Hasznos terület:
- 64,25 m²
- Szobák száma:
- 2
- Fürdőszobák száma:
- 1
- WC-k száma:
- 1
- Emelet:
- 2. emelet
- Építés éve:
- 1904
- Régi építésű:
- Igen
- Állapot:
- Első beköltözés
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Kerekesszékkel megközelíthető
- Lift
- Amerikai konyha
- Fürdőszoba:
- Zuhanyzó
- Tárolóhelyiség
- Fűtés:
- Padló alatti fűtés, Pellet
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 28.05.2034
- Fűtési energiaigény:
- 113 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- C
- fGEE:
- 1,54
- fGEE osztály:
- C
Hasonló ingatlanok
2
50.9m²
7.2m²
€ 425 000
Lakás eladó ban/ben 1160 Wien
Modern 2 szobás lakás tágas konyhával és terasszal
2
50.9m²
7.2m²
€ 425 000
Lakás eladó ban/ben 1160 Wien
Belsőépítészileg kialakított 2 szobás lakás étkezővel és terasszal.
2
57.7m²
36m²
€ 399 000
Lakás eladó ban/ben 1160 Wien
Modern tetőtéri lakás | Minden szoba terasszal rendelkezik
2
43.9m²
3.6m²
€ 379 000
Lakás eladó ban/ben 1160 Wien
Praktikus 2 szobás lakás külön fürdőszobával és WC-vel
2
44.5m²
6.7m²
€ 383 000
Lakás eladó ban/ben 1160 Wien
2 szobás lakás nagy erkéllyel a Brunnenmarkt közelében