Современная 2-комнатная квартира с открытой гостиной-кухней и балконом.
Квартира на продажу в 1160 Wien
G8 LIVING означает высококачественное жилье в классическом венском старом доме — в самом центре живого окружения вокруг Брунненмаркт и Иппенплац.
На Грундштейнгацце 8 создаются квартиры для первого заселения, которые объединяют характер старого здания с современным жилым комфортом. Дом, построенный в 1904 году, был полностью отремонтирован и сегодня предлагает разнообразные варианты жилья — от компактных городских квартир до просторных семейных квартир и особых мезонетных решений.
Размеры квартир варьируются от примерно 26 м² до примерно 113 м² и подходят для различных жизненных ситуаций: одиночных людей, пар, первичных покупателей, семей, а также инвесторов, находящих здесь подходящие планировки с 1 до 4 комнат.
Оборудование, которое ощущается с первого дня
Оборудование предназначено для современной повседневной жизни: теплый пол, открытые кухни, лифт, готовый паркет, двойное и многослойное остекление, кладовые, потолочные светильники и отделка «под ключ» создают комфортную атмосферу начиная с первого дня. Отопление осуществляется экологически чистым способом при помощи пеллетной установки.
Особую привлекательность представляет разнообразие единиц: компактные квартиры, светлые 2-комнатные квартиры, удобно спроектированные 3-комнатные квартиры, семейные квартиры, а также квартиры на мансarde и мезонеты с открытыми площадками. Многие единицы имеют балконы, лоджии, террасы или участки сада, что приятно расширяет жилое пространство на улицу.
Премиум-оборудование с понятной добавленной стоимостью
G8 LIVING характеризуется необычайно высоким качеством оборудования, которое в таком виде редко встречается в сравнительных объектах. Многие из этих характеристик предлагают в других проектах как платные дополнительные услуги или должны быть реализованы затем за свой счет – в G8 LIVING они уже включены.
Чтобы сделать эту добавленную стоимость прозрачной и понятной на первый взгляд, отдельные характеристики оборудования были переведены на цену за квадратный метр:
- Встроенные кухни EWE – около 250 €/м²
- Входные двери квартиры в стиле «Старый Вен» с большой площадью и качественным кассетным дизайном – около 54 €/м²
- Деревянные панели в области окон, а также частично в дверных проемах – около 60 €/м²
- Внутренние двери из массива дерева в стиле «Старый Вен» – около 40 €/м²
- Окна от IBS Internorm в высококачественном деревянном исполнении – около 180 €/м²
- Сушители для полотенец в каждой ванной комнате – около 5 €/м²
- Тумбочки под раковину во всех ванных комнатах – около 20 €/м²
- Смесители и фитинги от Hansgrohe – около 10 €/м²
В сумме это дает добавленную стоимость в около 620 €/м², что отражает высокий стандарт оборудования G8 LIVING. Таким образом, покупатели получают преимущества, приобретая множество высококачественных деталей уже на этапе покупки – это существенно отличает от сравнительных объектов на рынке.
Расположение: городская жизнь в приятной спокойной обстановке
Расположение соединяет городскую жизнь с приятной спокойной атмосферой. Вокруг Брунненмарт и Иппенплац рынки, кафе, маленькие заведения и магазины формируют повседневную жизнь. В то же время близость метро обеспечивает хорошее общественное сообщение внутри Вены.
G8 LIVING идеально подходит для всех, кто ищет отремонтированный венский старый дом с современным оборудованием — в районе, который является живым, развивающимся и практичным одновременно.
Основные моменты в одном взгляде
- отремонтированный старый проект в 1160 Вене
- год постройки 1904, полностью отремонтирован
- квартиры для первого заселения
- от около 26 м² до примерно 113 м²
- от 1 до 4 комнат
- компактные квартиры до просторных семейных и мезонетных квартир
- многие единицы с балконом, лоджией, террасой или садом
- открытые кухни
- теплый пол
- лифт
- готовый паркет
- кладовые
- двойное и многослойное остекление
- отделка «под ключ»
- близость к метро
- отопление пеллетами
- Премиум-оборудование стоимостью около 620 €/м² уже включено (в том числе встроенная кухня EWE, деревянные окна Internorm, фитинги Hansgrohe)
- HWB: 78 кВтч/м²а, класс C
- fGEE: 1,15, класс C
Открытая кухня на втором этаже является светлым центром повседневной жизни, с выходом на балкон и спокойной спальней рядом. Здесь все находит свое место — от готовки до вечера с друзьями. Отдельная ванная комната и туалет дополняют планировку. Благодаря высоте в помещение поступает много дневного света, и шум с улицы остается немного ниже.
Посредник действует как двойной агент.
Расположение и транспортная доступность
16-й венский район в последние годы стал одним из самых интересных жилых районов города. Место между Брунненмарктом и Иппенплатц, в самом сердце одного из самых живых кварталов Вены. Брунненмаркт с его ежедневной торговлей находится всего в нескольких шагах от двери, а Иппенплатц с его кафе и ресторанами является местом встречи на выходных для всей Вены. Пешеходная плотность семейных заведений, пекарен, магазинов и кафе, как их предлагает лишь немногие районы города. Станция U6 находится в нескольких минутах ходьбы, несколько трамвайных линий соединяют это место с разными направлениями, до центра города всего пятнадцать минут, а Венский лес и вина «Хойризен» Отакринг находятся всего в нескольких минутах.
Планировка
Детали цены
- Цена покупки:
- 454 000,00 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от цены покупки плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 69804
- Тип объекта:
- Квартира
- Количество балконов:
- 1
- Площадь балкона:
- 7,47 m²
- Жилая площадь:
- 56,78 m²
- Полезная площадь:
- 64,25 m²
- Количество комнат:
- 2
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 1
- Этаж:
- 2 этаж
- Год постройки:
- 1904
- Старое здание:
- Да
- Состояние:
- Первое заселение
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Доступно для инвалидных колясок
- Лифт
- Открытая кухня
- Ванная комната:
- Душ
- Кладовая
- Отопление:
- Напольное отопление, Пеллеты
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 28.05.2034
- Потребность в отоплении:
- 113 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- C
- fGEE:
- 1,54
- Класс fGEE:
- C
Похожие объекты
2
58.7m²
€ 245 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
Уютная квартира в старом здании на улице Вильгельмина I Использование террасы
31m²
3.7m²
€ 195 000
Квартира на продажу в 1160 Wien,Ottakring
ЭПОХА ОСНОВАТЕЛЕЙ ВСТРЕЧАЕТ СОВРЕМЕННОСТЬ
Доступные единицы: 5
от € 195 000
Проект / Квартира на продажу в 1160 Wien,Ottakring
ЭПОХА ОСНОВАТЕЛЕЙ ВСТРЕЧАЕТ СОВРЕМЕННОСТЬ
2
50.9m²
7.2m²
€ 425 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
Двухкомнатная квартира с жилой кухней и террасой, оформленная в стиле интерьерной архитектуры.
2
57.7m²
36m²
€ 399 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
Современная двухуровневая квартира | Каждая комната с открытой площадкой
2
40.8m²
10.7m²
€ 368 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
2-комнатная квартира с просторным балконом