Квартира на продажу в 1160 Wien
G8 LIVING представляет собой качественно отремонтированное жилье в классическом венском сталинском доме – в самой живописной обстановке вокруг Брунненмаркт и Иппенплац.
На Грундвейнгассе 8 создаются квартиры с первым заселением, которые соединяют характер старого здания с современным комфортом. Дом, построенный в 1904 году, был полностью отремонтирован и сегодня предлагает разнообразные варианты жилья — от компактных городских апартаментов до просторных семейных квартир и особых мезонетных решений.
Размеры квартир варьируются от примерно 26 м² до примерно 113 м² и соответствуют различным жизненным ситуациям: здесь найдут подходящие планировки как одиночки, пары, перво покупатели, так и семьи и инвесторы с 1 до 4 комнатами.
Оборудование соответствует современным требованиям: полы с подогревом, открытые гостиные с кухнями, лифт, готовый паркет, двойное или многократное остекление, кладовые, потолочные светильники и сдача в эксплуатацию "под ключ" создают комфортное ощущение жизни с первого дня. Отопление осуществляется с помощью пеллетной системы.
Особо привлекательно разнообразие объектов: компактные апартаменты, светлые двухкомнатные квартиры, хорошо спланированные трехкомнатные квартиры, семейные квартиры, а также квартиры на последнем этаже и мезонеты с открытыми площадками. Многие объекты имеют балконы, лоджии, террасы или сады, приятно расширяющие жилое пространство на улицу.
Расположение связывает городскую жизнь с уютной спокойной атмосферой. Вокруг Брунненмаркт и Иппенплац повседневную жизнь определяют рынки, кафе, небольшие заведения и магазины. В то же время близость к метро обеспечивает хорошую общественную транспортную связь внутри Вены.
G8 LIVING идеально подходит для всех, кто ищет отремонтированное венское здание с современным оборудованием в районе, который одновременно живой, развивающийся и пригодный для повседневной жизни.
Основные моменты в одном взгляд:
- отремонтированный сталинский проект в 1160 Вена
- год постройки 1904, полностью отремонтирован
- квартиры с первым заселением
- примерно 26 м² до примерно 113 м²
- 1 до 4 комнат
- компактные апартаменты до просторных семейных и мезонетных квартир
- многие единицы с балконом, лоджией, террасой или садом
- открытые кухни-гостиные
- полы с подогревом
- лифт
- готовый паркет
- кладовые
- двойное или многократное остекление
- сдача "под ключ"
- близость к метро
- отопление с помощью пеллет
- HWB: 78 кВтч/м²а, класс C
- fGEE: 1,15, класс C
Открытая кухня-гостиная на втором этаже является ярким центром повседневной жизни, с выходом на балкон и тихой спальней рядом. Здесь нашлось место всему — от приготовления пищи до вечерних встреч. Отдельная ванная комната и туалет дополняют планировку. Благодаря высоте помещения в нее проникает много дневного света, а уличный шум остается немного ниже.
Посредник работает как двойной брокер.
Расположение и транспортная доступность
16-й венский муниципальный округ стал одним из самых интересных жилых районов города за последние годы. Между Брунненмарктом и Иппенплатц, прямо в одном из самых живых кварталов Вены. Брунненмаркт с его ежедневной ярмаркой начинается всего в нескольких шагах от двери, Иппенплатц с его кафе и ресторанами является местом встречи для всей Вены на выходные. Пешеходная плотность заведений, пекарен, продуктовых магазинов и кафе, как нигде в других округах города. Улица U6 находится в нескольких минутах пешком, несколько трамвайных линий соединяют это место с разными направлениями, центр города всего в двадцати минутах, Венский лес и винодельни Оттакринга всего в коротком расстоянии.
Планировка
Детали цены
- Цена покупки:
- 454 000,00 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 69804
- Тип объекта:
- Квартира
- Количество балконов:
- 1
- Площадь балкона:
- 7,47 m²
- Жилая площадь:
- 56,78 m²
- Полезная площадь:
- 64,25 m²
- Количество комнат:
- 2
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 1
- Этаж:
- 2-й этаж
- Год постройки:
- 1904
- Старое здание:
- Да
- Состояние:
- Первое заселение
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Доступно для инвалидных колясок
- Лифт
- Открытая кухня
- Ванная комната:
- Душ
- Кладовая
- Отопление:
- Напольное отопление, Пеллеты
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 28.05.2034
- Потребность в отоплении:
- 113 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- C
- fGEE:
- 1,54
- Класс fGEE:
- C
Похожие объекты
2
50.9m²
7.2m²
€ 425 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
Современная 2-комнатная квартира с просторной кухней-гостиной и террасой.
2
50.9m²
7.2m²
€ 425 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
Дизайнерская 2-комнатная квартира с кухней-гостиной и террасой.
2
57.7m²
36m²
€ 399 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
Современная мезонетная квартира | Каждая комната с открытой площадкой
2
40.8m²
10.7m²
€ 368 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
2-комнатная квартира с просторным балконом
2
43.9m²
3.6m²
€ 379 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
Практичная 2-комнатная квартира с отдельной ванной и туалетом.
2
44.5m²
6.7m²
€ 383 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
2-комнатная квартира с большим балконом у рынка Брунненмаркт