Moderno apartamento de 2 habitaciones con cocina abierta y balcón.

G8 LIVING representa una vivienda de alta calidad en un edificio antiguo clásico de Viena, en medio de un ambiente vibrante alrededor de Brunnenmarkt y Yppenplatz.

En Grundsteingasse 8 se están construyendo apartamentos de estreno que combinan el carácter de un edificio antiguo con un confort moderno. La casa de 1904 ha sido completamente renovada y ofrece hoy una amplia variedad de opciones de vivienda: desde compactos apartamentos en la ciudad hasta espaciosas viviendas familiares y soluciones especiales de dúplex.

Las dimensiones de los apartamentos varían de aproximadamente 26 m² a aproximadamente 113 m², atendiendo así a diferentes situaciones de vida: solteros, parejas, compradores por primera vez, familias e inversionistas encontrarán aquí planos adecuados con 1 a 4 habitaciones.

Equipamiento que se siente desde el primer día

El equipamiento está diseñado para la vida moderna: calefacción por suelo radiante, cocinas de concepto abierto, ascensor, parquet prefabricado, doble o múltiple acristalamiento, trasteros, luces de techo y acabados llave en mano crean una sensación de confort desde el primer día. La casa es calentada de manera respetuosa con el medio ambiente mediante un sistema de pellets.

Particularmente atractiva es la diversidad de las unidades: apartamentos compactos, luminosos apartamentos de 2 habitaciones, bien distribuidos apartamentos de 3 habitaciones, viviendas familiares, así como áticos y dúplex con espacios al aire libre. Muchas unidades cuentan con balcones, loggias, terrazas o áreas de jardín que amplían agradablemente el espacio habitable hacia el exterior.

Equipamiento premium con valor añadido comprobable

G8 LIVING se destaca por un equipamiento excepcionalmente de alta calidad, que rara vez se encuentra en propiedades comparables. Muchas de estas características se ofrecen en otros proyectos como equipamiento adicional de pago o deben ser realizadas posteriormente a expensas propias; en G8 LIVING ya están incluidas.

Para hacer este valor añadido transparente y fácilmente comprensible, las características del equipamiento están desglosadas en el precio por metro cuadrado:

• Cocinas integradas EWE – aproximadamente 250 €/m²
• Puertas de entrada de apartamentos al estilo antiguo de Viena, de gran tamaño y con una óptica de paneles de alta calidad – aproximadamente 54 €/m²
• Revestimientos de madera en el área de las ventanas y parcialmente en los tránsitos de puertas – aproximadamente 60 €/m²
• Puas interiores como puertas de madera maciza en el estilo antiguo de Viena – aproximadamente 40 €/m²
• Ventanas de IBS Internorm en una alta calidad de madera-madera – aproximadamente 180 €/m²
• Secadores de toallas en cada baño – aproximadamente 5 €/m²
• Bajo-mesadas de lavabo en todos los baños – aproximadamente 20 €/m²
• Mezcladores empotrados y grifos de Hansgrohe – aproximadamente 10 €/m²

En total, esto resulta en un valor añadido de alrededor de 620 €/m², que refleja el alto estándar de equipamiento de G8 LIVING. Los compradores ya se benefician al adquirir numerosos detalles de alta calidad, una diferencia fundamental con respecto a propiedades comparables en el mercado.

Ubicación: vida urbana en un lugar tranquilo y agradable

La ubicación combina vida urbana con un lugar tranquilo y agradable. Alrededor de Brunnenmarkt y Yppenplatz, mercados, cafeterías, pequeños locales y servicios de proximidad marcan el día a día. Al mismo tiempo, la cercanía al metro asegura una buena conexión pública dentro de Viena.

G8 LIVING es ideal para todos aquellos que buscan un edificio antiguo vienés renovado con equipamiento moderno, en un barrio que es vibrante, maduro y adecuado para la vida diaria.

Aspectos destacados de un vistazo

• proyecto de edificio antiguo renovado en 1160 Viena
• año de construcción 1904, renovado por completo
• apartamentos de estreno
• aproximadamente 26 m² hasta aproximadamente 113 m²
• 1 a 4 habitaciones
• apartamentos compactos hasta espaciosas viviendas familiares y dúplex
• muchas unidades con balcón, loggia, terraza o jardín
• cocinas de concepto abierto
• calefacción por suelo radiante
• ascensor
• parquet prefabricado
• trasteros
• doble o múltiple acristalamiento
• acabados llave en mano
• cercano al metro
• calefacción por pellets
• Equipamiento premium por un valor de alrededor de 620 €/m² ya incluido (entre otros, cocina integrada EWE, ventanas de madera-madera de Internorm, grifos de Hansgrohe)
• HWB: 78 kWh/m²a, Clase C
• fGEE: 1,15, Clase C

La cocina de concepto abierto en el segundo piso es el brillante centro de la vida diaria, con acceso a un balcón al exterior y un dormitorio tranquilo al lado. Desde cocinar hasta sentarse juntos por la tarde, aquí todo encuentra su lugar. Un baño y WC separados complementan el plano. A través de la altura, entra mucha luz natural, y el ruido de la calle se queda un poco más abajo.

El intermediario actúa como agente doble.