Apartamento en venta en 1160 Wien
G8 VIVIENDA representa una vivienda de alta calidad en un clásico edificio antiguo vienés, en medio del vibrante entorno alrededor del Brunnenmarkt y Yppenplatz.
En Grundsteingasse 8 se están creando apartamentos de primera ocupación que combinan el carácter de un edificio antiguo con la comodidad de vida contemporánea. La casa, construida en 1904, ha sido completamente renovada y hoy ofrece una variada oferta de vivienda que va desde compactos apartamentos en la ciudad hasta amplios apartamentos familiares y soluciones de dúplex especiales.
Las dimensiones de los apartamentos oscilan entre aproximadamente 26 m² y 113 m², lo que atiende a diferentes situaciones de vida: solteros, parejas, compradores primerizos, familias y también inversores encontrarán aquí planos adecuados con 1 a 4 habitaciones.
Las características están diseñadas para la vida moderna: calefacción por suelo radiante, cocinas de planta abierta, ascensor, parquet listo para usar, ventanas de doble o triple acristalamiento, trasteros, luces de techo y ejecución llave en mano crean una sensación de confort desde el primer día. La casa se calienta a través de un sistema de pellets.
Particularmente atractiva es la diversidad de las unidades: apartamentos compactos, luminosos apartamentos de 2 habitaciones, apartamentos de 3 habitaciones bien distribuidos, apartamentos familiares, así como áticos y apartamentos dúplex con espacios al aire libre. Muchas unidades cuentan con balcones, logias, terrazas o jardines, ampliando agradablemente el espacio habitable hacia el exterior.
La ubicación combina la vida urbana con una zona de tranquilidad. Alrededor del Brunnenmarkt y Yppenplatz, los mercados, cafés, pequeños locales y servicios de cercanía marcan el día a día. Al mismo tiempo, la proximidad al metro garantiza una buena conexión pública dentro de Viena.
G8 VIVIENDA es ideal para todos aquellos que buscan un edificio antiguo vienés renovado con comodidades modernas en un barrio que es vibrante, consolidado y práctico para la vida cotidiana.
Aspectos destacados de un vistazo:
- proyecto de edificio antiguo renovado en 1160 Viena
- año de construcción 1904, completamente renovado
- apartamentos de primera ocupación
- aproximadamente 26 m² hasta aproximadamente 113 m²
- 1 a 4 habitaciones
- apartamentos compactos hasta amplios apartamentos familiares y dúplex
- muchas unidades con balcón, logia, terraza o jardín
- cocinas de planta abierta
- calefacción por suelo radiante
- ascensor
- parquet listo para usar
- trasteros
- ventanas de doble o triple acristalamiento
- ejecución llave en mano
- proximidad al metro
- calefacción por pellets
- HWB: 78 kWh/m²a, clase C
- fGEE: 1,15, clase C
La cocina de planta abierta en el segundo piso es el brillante centro del día a día, con acceso al balcón hacia el exterior y un dormitorio tranquilo al lado. Desde cocinar hasta pasar tiempo juntos por la tarde, aquí todo tiene su lugar. Un baño y un WC separados complementan el plano. La altura permite la entrada de mucha luz natural, y el ruido de la calle queda un poco más abajo.
El intermediario actúa como agente doble.
Localización y conexiones de transporte
El 16.º distrito municipal de Viena se ha convertido en los últimos años en uno de los barrios residenciales más emocionantes de la ciudad. Entre Brunnenmarkt y Yppenplatz, en medio de uno de los barrios más vivos de Viena. El Brunnenmarkt, con su ajetreo diario de mercado, comienza a pocos pasos de la puerta, mientras que el Yppenplatz, con sus cafés y restaurantes, es un punto de encuentro de fin de semana para todo Viena. Una densidad peatonal de locales gestionados por propietarios, panaderías, tiendas de comestibles y cafeterías de día, como pocas zonas de la ciudad ofrecen. La U6 se alcanza en pocos minutos a pie, varias líneas de tranvía conectan la ubicación en todas las direcciones, el centro de la ciudad está a un cuarto de hora, y el Wienerwald y las heurigen de Ottakring a corta distancia.
Plano
Detalles del precio
- Precio de compra:
- 454.000,00 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 69804
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Balcón:
- 1
- Área del balcón:
- 7,47 m²
- Área habitable:
- 56,78 m²
- Área útil:
- 64,25 m²
- Habitaciones:
- 2
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Piso:
- 2. piso
- Año de construcción:
- 1904
- Edificio antiguo:
- Sí
- Condición:
- Primera ocupación
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Accesible en silla de ruedas
- Ascensor
- Cocina/salón / cocina americana
- Cuarto de baño:
- Ducha
- Trastero
- Calefacción:
- Calefacción por suelo radiante, pellets
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 28.05.2034
- Demanda de energía de calefacción:
- 113 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- C
- Factor de eficiencia energética total:
- 1,54
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- C
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