Проект / Квартира на продаж в 1160 Wien
У спокійній обстановці між Брюнненмарктом та Йппенплацем – у найпульсуючій та водночас чарівній частині Оттакрінга – класичний австрійський старовинний будинок відновлюється в усій його глибині. Grundsteingasse 8 – це не просто проект реставрації: це ретельно організована взаємодія між збереженою архітектурною спадщиною та сучасними розширеннями.
Існуючі квартири з першого поверху до четвертого під час комплексної реконструкції підносяться до сучасного рівня технічних, енергетичних та дизайнерських можливостей – без втрати відчуття вільного життя австрійця, яке надає цьому дому його душу. Двері з натурального дерева в старовенському стилі, дерев'яні парапети у точній дерев'яній обробці, паркет з риб'ячим кістяком австрійського виробництва та бронзові фурнітури у профілі «Поезія 117» несуть у собі характер, який формував цю будівлю протягом поколінь.
Вгорі – на новооблаштованому мансардному поверсі – з’являються простірні житлові одиниці з електричними даховими вікнами, мультиспліт-клімат-контролем та приватними відкритими просторами, які відкривають вид на дахи Відня. Тут архітектурна мова зведена до мінімуму, зрозуміла, сучасна: однопластові дошки з дуба, гладкі двері з натурального дерева, фурнітура Tupai з алюмінію природного кольору. Це свідоме ставлення – щоб нове не імітувало старе, а доповнювало його.
Новий ліфт забезпечує безперешкодний доступ до всіх поверхів, нові сталеві балкони розширюють житлову площу за рахунок цінного зовнішнього простору, а система опалення ETA-пелетами з об'ємом бака 22 тонни постачає будинок екологічно чистим теплом через підлогове опалення з регулюванням в кожному приміщенні. Це поєднання – з повагою до існуючої структури та послідовно орієнтоване на майбутнє розширення – виділяє проект. Завершення житлових одиниць на мансардному та першому поверхах заплановане до кінця Q4 2026 року.
Посередник працює як двойний ріелтор.
Опис місця розташування та транспортного сполучення
16-й район Відня в останні роки перетворився на один із найцікавіших житлових районів міста. Між Брунненмарктом та Іппенплацем, прямо в одному з найжвавіших кварталів Відня. Брунненмаркт з його щоденними ринковими торгами починається всього за кілька кроків від порогу, а Іппенплац з його кафе та ресторанами є місцем зустрічі на вихідні для всього Відня. Пішохідна щільність закладів, пекарень, продуктів та денних кафе, як їх можуть запропонувати лише кілька районів міста. Станція U6 розташована в кількох хвилинах пішки, кілька трамвайних ліній зв'язують цю локацію у всіх напрямках, центр міста знаходиться за чверть години, а Віденський ліс і Гейрінги Оттакрінга лише на короткій відстані.
Окремі об'єкти комплексу
Деталі ціни
- Ціна від:
- 202 000,00 EUR
- Ціна до:
- 1 110 000,00 EUR
Факти
- Номер об'єкта:
- 69761
- Тип об'єкта:
- Квартира
- Площа від:
- 26,4 - 113,48 m²
- Рік будівництва:
- 1904
- Стара будівля:
- Так
- Стан:
- Перше заселення
- Доступність:
- Доступний
Особливості
- Ліфт
- Відкрита кухня
- Ванна кімната:
- Душ
- Комора
- Опалення:
- Підлогове опалення, Пелети
Енергоефективність
- Тип енергетичного сертифіката:
- Сертифікат енергопотреби
- Дійсний до:
- 28.05.2034
- Потреба в опаленні:
- 78 kWh/(m²*a)
- Клас потреби в опаленні:
- C
- fGEE:
- 1,15
- Клас fGEE:
- C
Схожі об'єкти
2
50.9m²
7.2m²
€ 425 000
Квартира на продаж в 1160 Wien
Сучасна 2-кімнатна квартира з просторною вітальнею-кухнею та терасою.
2
50.9m²
7.2m²
€ 425 000
Квартира на продаж в 1160 Wien
Утворена в інтер'єрному стилі 2-кімнатна квартира з вітальнею-кухнею та терасою.
2
57.7m²
36m²
€ 399 000
Квартира на продаж в 1160 Wien
Сучасна мезонетна квартира | Кожна кімната з відкритим простором
3
97.6m²
12.7m²
€ 894 000
Квартира на продаж в 1160 Wien
Світла мансардна квартира з галереєю та двома терасами
3
90.6m²
21.1m²
€ 888 000
Квартира на продаж в 1160 Wien
Щедра квартира на горищі з трьома відкритими площами – 4 кімнати
4
113.5m²
52.5m²
€ 1 110 000
Квартира на продаж в 1160 Wien
Ексклюзивна мансарда з дахом садом і чотирма відкритими просторами
2
62.7m²
€ 679 000
Квартира на продаж в 1160 Wien
Чудова дахова квартира з понад 50 м² вільного простору.