Проект / Квартира на продаж в 1160 Wien
У спокійній обстановці між Брунненмаркт і Йппенплац - в найжвавішій та водночас чарівній частині Оттакрінга - класичний віденський старий будинок відроджується в усій своїй глибині. Grundsteingasse 8 - це не просто проект реконструкції: це обережно організована взаємодія між збереженим матеріалом і сучасним розширенням.
Існуючі квартири з першого до четвертого поверху в рамках масштабної реконструкції підвали підвищуються до сучасного рівня технічних, енергетичних та дизайнерських можливостей - без втрати віденського способу життя, що надає цьому будинку душу. Дерев’яні двері в старовіденському стилі, дерев'яні парапети в оригінальному столярному виконанні, паркет "риб’ячий хвіст" австрійського виробництва та латунні фурнітури у профілюванні "Поезія 117" продовжують характер, що формував цю будівлю протягом поколінь.
Вгорі - на новооблаштованому мансардному поверсі - з'являються просторові житлові одиниці з електричними даховими вікнами, мультиспліт кондиціонерами та приватними відкритими зонами, які відкривають вид на дахи Відня. Тут архітектурна мова зведена, чітка, сучасна: однолістові дошки з дуба, гладкі дерев'яні двері, фурнітури Tupai в натуральному алюмінії. Це свідома установка - щоб нове не імітувало старе, а доповнювало його.
Новозбудований ліфт забезпечує безперешкодний доступ до всіх поверхів, нові сталеві балкони розширюють житлову площу ценним зовнішнім простором, а котел на пелетах ETA з об'ємом бака 22 тонни забезпечує будинок екологічно чистим теплом через підлогове опалення з регулюванням в кожному приміщенні. Це поєднання - з повагою до існуючого і послідовно орієнтованого на майбутнє розширення - є відмітною рисою проекту. Завершення квартир на мансардному і першому поверхах до кінця IV кварталу 2026 року.
Посередник виступає як подвійний ріелтор.
Опис місця розташування та транспортного сполучення
16-й округ Відня в останні роки став одним з найцікавіших житлових районів міста. Між ринком Брунненмарк та площею Йппен, в самому серці одного з найжвавіших кварталів Відня. Ринок Брунненмарк з його щоденними торговими подіями починається всього в кількох кроках від дверей, площа Йппен з кав’ярнями та ресторанами є місцем зустрічі на вихідні для всього Відня. Пішохідна щільність закладів з родинною власністю, пекарень, продуктових крамниць та денних кав’ярень, які пропонують лише декілька округів міста. U6 можна досягти за кілька хвилин ходьби, кілька трамвайних маршрутів з'єднують це місце в усіх напрямках, центр міста в п'ятнадцяти хвилинах, а віденський ліс та пивні ресторани Отакраїнга всього за коротку відстань.
Окремі об'єкти комплексу
Деталі ціни
- Ціна від:
- 202 000,00 EUR
- Ціна до:
- 1 110 000,00 EUR
Факти
- Номер об'єкта:
- 69761
- Тип об'єкта:
- Квартира
- Площа від:
- 26,4 - 113,48 m²
- Рік будівництва:
- 1904
- Стара будівля:
- Так
- Стан:
- Перше заселення
- Доступність:
- Доступний
Особливості
- Ліфт
- Відкрита кухня
- Ванна кімната:
- Душ
- Комора
- Опалення:
- Підлогове опалення, Пелети
Енергоефективність
- Тип енергетичного сертифіката:
- Сертифікат енергопотреби
- Дійсний до:
- 28.05.2034
- Потреба в опаленні:
- 78 kWh/(m²*a)
- Клас потреби в опаленні:
- C
- fGEE:
- 1,15
- Клас fGEE:
- C
Схожі об'єкти
2
58.7m²
€ 245 000
Квартира на продаж в 1160 Wien
Затишна квартира в старому будинку на вулиці Вільгельміна I використання тераси
Доступні одиниці: 5
від € 195 000
Проект / Квартира на продаж в 1160 Wien,Ottakring
Час засновників зустрічає сучасність
2
50.9m²
7.2m²
€ 425 000
Квартира на продаж в 1160 Wien
Інтер'єрно оформлена 2-кімнатна квартира з житловою кухнею та терасою