Современная 2-комнатная квартира с просторной кухней-гостиной и террасой
Квартира на продажу в 1160 Wien
G8 LIVING представляет собой качественно отремонтированное жилье в классическом венском старом доме – в самом центре живой атмосферы вокруг Брунненмаркт и Иппенплац.
В Грунденштайнгассе 8 создаются квартиры первого заселения, которые соединяют характер старого дома с современным комфортом жизни. Здание 1904 года было полностью отремонтировано и сегодня предлагает разнообразные варианты жилья – от компактных городских апартаментов до просторных семейных квартир и уникальных решений с мезонетами.
Размеры квартир варьируются от примерно 26 м² до около 113 м² и подходят для различных жизненных ситуаций: здесь подходят планировки для одиноких, пар, первых покупателей, семей, а также для инвесторов с 1 до 4 комнатами.
Оснащение, которое вы почувствуете с первого дня
Оснащение рассчитано на современную повседневную жизнь: полы с подогревом, открытые кухня-гостиные, лифт, готовый паркет, двойное или многократное остекление, кладовые, потолочные светильники и готовая отделка создают комфортную атмосферу с первого дня. Здание эффективно отапливается с помощью пеллетного котла.
Особо привлекателен разнообразие единиц: компактные апартаменты, светлые 2-комнатные квартиры, хорошо спроектированные 3-комнатные квартиры, семейные апартаменты, а также квартиры на последнем этаже и мезонеты с открытыми площадями. Многие квартиры имеют балконы, лоджии, террасы или участки сада, что приятно расширяет жилое пространство на улицу.
Премиум-оснащение с понятной добавленной стоимостью
G8 LIVING выделяется исключительно качественным оснащением, которое в такой форме редко встречается в аналогичных объектах. Многие из этих характеристик предлагаются в других проектах как платные дополнительные услуги или должны быть реализованы за счет покупателя – в G8 LIVING они уже включены.
Чтобы сделать эту добавленную стоимость прозрачной и понятной с первого взгляда, отдельные характеристики представлены по квадратному метру:
- Кухни EWE – около 250 €/м²
- Входные двери в стиле старого Вены, увеличенные с качественной кассетной отделкой – около 54 €/м²
- Деревянные панели в области окон и частично в проемах дверей – около 60 €/м²
- Внутренние двери из массива дерева в стиле старого Вены – около 40 €/м²
- Окна от IBS Internorm в высококачественном исполнении дерево-дерево – около 180 €/м²
- Сушители для полотенец в каждой ванной комнате – около 5 €/м²
- Тумбы под раковину во всех ванных комнатах – около 20 €/м²
- Смесители и арматура от Hansgrohe – около 10 €/м²
В сумме это дает добавленную стоимость около 620 €/м², которая отражает высокий стандарт оснащения G8 LIVING. Покупатели уже при покупке получают множество высококачественных деталей – это существенно отличает их от аналогичных объектов на рынке.
Расположение: городская жизнь в комфортном тихом месте
Расположение сочетает городскую жизнь с приятным тихим окружением. Вокруг Брунненмаркт и Иппенплац повседневную жизнь формируют рынки, кафе, небольшие заведения и магазины. В то же время близость к метро обеспечивает хорошую общественную связь внутри Вены.
G8 LIVING идеально подходит для всех, кто ищет отремонтированный венский старый дом с современным оснащением – в районе, который живой, развитый и удобный для повседневной жизни.
Основные моменты в одном взгляде
- отремонтированный старый проект в 1160 Вене
- год постройки 1904, полностью отремонтировано
- квартиры первого заселения
- примерно 26 м² до около 113 м²
- 1 до 4 комнат
- компактные апартаменты до просторных семейных и мезонетных квартир
- многие единицы с балконом, лоджией, террасой или садом
- открытые кухневые гостиные
- полы с подогревом
- лифт
- готовый паркет
- кладовые
- двойное или многократное остекление
- готовая отделка
- близость к метро
- отопление с помощью пеллет
- Премиум-оснащение стоимостью около 620 €/м² уже включено (включая EWE встроенная кухня, окна Internorm дерево-дерево, арматура Hansgrohe)
- HWB: 78 кВт/м²а, класс C
- fGEE: 1,15, класс C
Необычно просторная кухня-гостиная определяет эту квартиру – пространство для длинных столов и открытого приготовления пищи, которое никогда не ощущается как тесное. Рядом находятся спальня, отдельная ванная комната и туалет, а также терраса, которая примыкает к жилой зоне. Это просторное жилое пространство определяет характер всей квартиры и делает её чем-то особенным для своего размера. Дом, который живет совместным временем. Терраса расширяет жилое пространство на свежем воздухе и в приятные дни становится вторым местом для отдыха. Отдельная ванная и туалет приносят заметный комфорт в повседневную жизнь. Таким образом, создается квартира, которая ощущается более просторной, чем предполагала ее площадь.
Посредник действует как двойной риэлтор.
Расположение и транспортная доступность
16-й венский район в последние годы стал одним из самых интересных жилых районов города. Место между Брунненмарктом и Иппенплатц, в самом сердце одного из самых живых кварталов Вены. Брунненмаркт с его ежедневной торговлей находится всего в нескольких шагах от двери, а Иппенплатц с его кафе и ресторанами является местом встречи на выходных для всей Вены. Пешеходная плотность семейных заведений, пекарен, магазинов и кафе, как их предлагает лишь немногие районы города. Станция U6 находится в нескольких минутах ходьбы, несколько трамвайных линий соединяют это место с разными направлениями, до центра города всего пятнадцать минут, а Венский лес и вина «Хойризен» Отакринг находятся всего в нескольких минутах.
Планировка
Детали цены
- Цена покупки:
- 425 000,00 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от цены покупки плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 69815
- Тип объекта:
- Квартира
- Количество террас:
- 1
- Площадь террасы:
- 7,16 m²
- Жилая площадь:
- 50,82 m²
- Полезная площадь:
- 57,98 m²
- Общая площадь:
- 57,98 m²
- Количество комнат:
- 2
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 1
- Этаж:
- 3-й этаж
- Год постройки:
- 1904
- Старое здание:
- Да
- Состояние:
- Первое заселение
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Лифт
- Открытая кухня
- Ванная комната:
- Душ
- Кладовая
- Отопление:
- Напольное отопление, Пеллеты
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 28.05.2034
- Потребность в отоплении:
- 113 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- C
- fGEE:
- 1,54
- Класс fGEE:
- C
Похожие объекты
2
50.9m²
7.2m²
€ 425 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
Современная 2-комнатная квартира с просторной кухней-гостиной и террасой
2
50.9m²
7.2m²
€ 425 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
Двухкомнатная квартира с жилой кухней и террасой, оформленная в стиле интерьерной архитектуры.
2
57.7m²
36m²
€ 399 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
Современная двухуровневая квартира | Каждая комната с открытой площадкой
2
40.8m²
10.7m²
€ 368 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
2-комнатная квартира с просторным балконом
2
43.9m²
3.6m²
€ 379 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
Практичная 2-комнатная квартира с отдельной ванной и туалетом.
2
44.5m²
6.7m²
€ 383 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
2-комнатная квартира с большим балконом рядом с рынком Брунненмаркт