Современная 2-комнатная квартира с просторной кухней-гостиной и террасой.
Квартира на продажу в 1160 Wien
G8 LIVING представляет собой качественно отремонтированные квартиры в классическом венском старом доме – прямо в живом окружении вокруг Brunnenmarkt и Yppenplatz.
На Grundsteingasse 8 создаются квартиры первой сдачи, которые объединяют характер старого дома с современным комфортом проживания. Дом, построенный в 1904 году, был капитально отремонтирован и теперь предлагает разнообразные варианты жилья – от компактных городских апартаментов до просторных семейных квартир и особых дуплексов.
Площади квартир варьируются от примерно 26 м² до 113 м² и подходят для разных жизненных ситуаций: одинокие, пары, первичные покупатели, семьи и инвесторы найдут здесь подходящие планировки с 1 до 4 комнат.
Оснащение ориентировано на современную жизнь: полы с подогревом, открытые кухни-гостиницы, лифт для людей, готовый паркет, двойное или многократное остекление, кладовые, потолочные светильники и отделка под ключ создают комфортные условия для жизни с первого дня. Отопление дома осуществляется с помощью Pellet-системы.
Особенно привлекателен разнообразие единиц: компактные апартаменты, светлые 2-комнатные квартиры, хорошо спроектированные 3-комнатные квартиры, семейные квартиры, а также квартиры в мансарде и дуплексы с открытыми площадями. Многие единицы имеют балконы, лоджии, террасы или садовые участки, что приятно увеличивает жилое пространство на свежем воздухе.
Расположение соединяет городскую жизнь с приятным спокойствием. Вокруг Brunnenmarkt и Yppenplatz повседневную жизнь формируют рынки, кафе, небольшие заведения и магазины. В то же время близость к метро обеспечивает хорошую транспортную доступность внутри Вены.
G8 LIVING идеально подходит для всех, кто ищет отремонтированный венский старый дом с современным оснащением в районе, который является живым, развитым и удобным для жизни.
Основные моменты:
- отремонтированный проект старого дома в 1160 Вене
- построен в 1904 году, полностью отремонтирован
- квартиры первой сдачи
- примерно 26 м² до 113 м²
- 1 до 4 комнат
- компактные апартаменты до просторных семейных квартир и дуплексов
- многие единицы с балконом, лоджией, террасой или садом
- открытые кухни-гостиницы
- полы с подогревом
- лифт для людей
- готовый паркет
- кладовые
- двойное или многократное остекление
- отделка под ключ
- близость к метро
- отопление через пеллеты
- HWB: 78 кВтч/м²в, класс C
- fGEE: 1,15, класс C
Необычно большая кухня-гостиная определяет эту квартиру – место для длинных столов и открытого приготовления пищи, не создавая ощущения тесноты. Рядом находятся спальня, отдельная ванная комната и туалет, а также терраса, выходящая из гостиной. Это просторное жилое пространство определяет характер всей квартиры и делает ее особенной для своих размеров. Дом, который живет общением. Терраса продлевает жилое пространство на улице и становится вторым местом отдыха в солнечные дни. Отдельная ванная и туалет обеспечивают ощутимый комфорт в повседневной жизни. Таким образом, создается квартира, которая ощущается более просторной, чем ее площадь может предполагать.
Посредник работает как двойной агент.
Расположение и транспортная доступность
16-й венский муниципальный округ стал одним из самых интересных жилых районов города за последние годы. Между Брунненмарктом и Иппенплатц, прямо в одном из самых живых кварталов Вены. Брунненмаркт с его ежедневной ярмаркой начинается всего в нескольких шагах от двери, Иппенплатц с его кафе и ресторанами является местом встречи для всей Вены на выходные. Пешеходная плотность заведений, пекарен, продуктовых магазинов и кафе, как нигде в других округах города. Улица U6 находится в нескольких минутах пешком, несколько трамвайных линий соединяют это место с разными направлениями, центр города всего в двадцати минутах, Венский лес и винодельни Оттакринга всего в коротком расстоянии.
Планировка
Детали цены
- Цена покупки:
- 425 000,00 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 69815
- Тип объекта:
- Квартира
- Количество террас:
- 1
- Площадь террасы:
- 7,16 m²
- Жилая площадь:
- 50,82 m²
- Полезная площадь:
- 57,98 m²
- Общая площадь:
- 57,98 m²
- Количество комнат:
- 2
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 1
- Этаж:
- 3-й этаж
- Год постройки:
- 1904
- Старое здание:
- Да
- Состояние:
- Первое заселение
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Лифт
- Открытая кухня
- Ванная комната:
- Душ
- Кладовая
- Отопление:
- Напольное отопление, Пеллеты
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 28.05.2034
- Потребность в отоплении:
- 113 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- C
- fGEE:
- 1,54
- Класс fGEE:
- C
Похожие объекты
2
50.9m²
7.2m²
€ 425 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
Внутренне оформленная двухкомнатная образцовая квартира с кухней-гостиной и террасой.
2
57.7m²
36m²
€ 399 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
Современная мезонетная квартира | Каждая комната с открытой площадкой
1
26.4m²
3.4m²
€ 202 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
Компактная квартира-студия с балконом
2
40.8m²
10.7m²
€ 368 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
2-комнатная квартира с просторным балконом
2
44.5m²
6.7m²
€ 383 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
2-комнатная квартира с большим балконом у рынка Брунненмаркт
2
40.5m²
10.7m²
€ 348 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
2-комнатная квартира с просторным балконом
2
30.8m²
7.7m²
€ 287 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
Компактная 2-комнатная квартира с большим балконом у источника рынка.