Moderno apartamento de 2 habitaciones con amplia cocina y terraza.

G8 LIVING representa una vivienda de alta calidad en un clásico edificio antiguo vienés, en medio del vibrante entorno alrededor de Brunnenmarkt y Yppenplatz.

En la Grundsteingasse 8 se están construyendo apartamentos de primera ocupación que combinan el carácter de un edificio antiguo con el confort moderno de vivienda. La casa, construida en 1904, ha sido completamente renovada y hoy ofrece una amplia variedad de opciones de vivienda, desde apartamentos compactos de ciudad hasta amplios apartamentos familiares y soluciones especiales tipo dúplex.

Las dimensiones de los apartamentos van desde aproximadamente 26 m² hasta aproximadamente 113 m², atendiendo así a diferentes situaciones de vida: solteros, parejas, compradores primerizos, familias e inversores encontrarán aquí planos adecuados de 1 a 4 habitaciones.

Equipamiento que se siente desde el primer día

El equipamiento está diseñado para la vida moderna: calefacción por suelo radiante, cocinas de planta abierta, ascensor, parquet prefabricado, dobles o múltiples acristalamientos, trasteros, luces de techo y finalización llave en mano crean una experiencia de vivienda cómoda desde el primer día. La casa se calienta de manera ecológica a través de un sistema de pellets.

Particularmente atractiva es la variedad de las unidades: apartamentos compactos, luminosos apartamentos de 2 habitaciones, apartamentos de 3 habitaciones bien distribuidos, apartamentos familiares, así como áticos y dúplex con espacios exteriores. Muchas unidades cuentan con balcones, logias, terrazas o áreas de jardín, ampliando agradablemente el espacio habitable hacia el exterior.

Equipamiento premium con un valor añadido comprobable

G8 LIVING se distingue por un equipamiento excepcionalmente de alta calidad, que rara vez se encuentra en propiedades comparables. Muchas de estas características se ofrecen en otros proyectos como equipamiento adicional de pago o deben realizarse posteriormente a cargo del comprador: en G8 LIVING, ya están incluidas.

Para hacer este valor añadido transparente y fácilmente comprensible, se han convertido las características del equipamiento en el precio por metro cuadrado:

• Cocinas empotradas EWE – aproximadamente 250 €/m²
• Puertas de entrada de apartamentos en el estilo de Vieja Viena, de gran tamaño con aspecto de panel de alta calidad – aproximadamente 54 €/m²
• Recubrimientos de madera en el área de las ventanas y parcialmente en los pasajes de las puertas – aproximadamente 60 €/m²
• Puertas interiores como puertas de madera maciza en el estilo de Vieja Viena – aproximadamente 40 €/m²
• Ventanas de IBS Internorm en acabado de madera de alta calidad – aproximadamente 180 €/m²
• Secadores de toallas en cada baño – aproximadamente 5 €/m²
• Bajo fregaderos en todos los baños – aproximadamente 20 €/m²
• Mezcladores empotrados y griferías de Hansgrohe – aproximadamente 10 €/m²

En total, esto resulta en un valor añadido de aproximadamente 620 €/m², que refleja el alto estándar de equipamiento de G8 LIVING. Los compradores ya se benefician en la adquisición de numerosos detalles de alta calidad, una diferencia esencial con respecto a propiedades comparables en el mercado.

Ubicación: vida urbana en una zona tranquila y agradable

La ubicación combina la vida urbana con una zona tranquila y agradable. Alrededor de Brunnenmarkt y Yppenplatz, los mercados, cafés, pequeños locales y servicios cercanos dan forma a la vida cotidiana. Al mismo tiempo, la proximidad al metro garantiza una buena conexión pública dentro de Viena.

G8 LIVING es ideal para todos aquellos que buscan un edificio antiguo vienés renovado con equipamiento moderno, en un barrio que es vibrante, en crecimiento y adecuado para la vida cotidiana.

Aspectos destacados de un vistazo

• proyecto de edificio antiguo renovado en 1160 Viena
• año de construcción 1904, completamente renovado
• apartamentos de primera ocupación
• aproximadamente 26 m² hasta aproximadamente 113 m²
• 1 a 4 habitaciones
• apartamentos compactos hasta amplios apartamentos familiares y dúplex
• muchas unidades con balcón, logia, terraza o jardín
• cocinas de planta abierta
• calefacción por suelo radiante
• ascensor
• parquet prefabricado
• trasteros
• dobles o múltiples acristalamientos
• finalización llave en mano
• cercanía al metro
• calefacción a través de pellets
• Equipamiento premium por un valor de aproximadamente 620 €/m² ya incluido (incluido EWE cocina empotrada, ventanas de madera-madera de Internorm, griferías Hansgrohe)
• HWB: 78 kWh/m²a, Clase C
• fGEE: 1,15, Clase C

La inusualmente amplia cocina habitable caracteriza este apartamento: espacio para mesas largas y cocina abierta, sin que nunca resulte estrecho. Además se encuentran el dormitorio, un baño separado y un WC, así como una terraza que se conecta con la sala de estar. Este amplio espacio habitable determina el carácter de todo el apartamento y lo hace, considerando su tamaño, algo especial. Un hogar que vive de la convivencia. La terraza amplía el espacio habitable al aire libre y se convierte en un segundo lugar de estancia en días hermosos. El baño y WC separados traen un mayor confort a la vida cotidiana. Así se crea un apartamento que se siente más amplio de lo que su superficie podría suponer.

El intermediario actúa como agente doble.