Moderno apartamento de 2 habitaciones con amplia cocina comedor y terraza.
Apartamento en venta en 1160 Wien
G8 LIVING representa una vivienda de alta calidad en un edificio antiguo vienés clásico, en medio del vibrante entorno alrededor de Brunnenmarkt y Yppenplatz.
En Grundsteingasse 8 se están construyendo apartamentos de primera ocupación que combinan el carácter de un edificio antiguo con el confort moderno. La casa, construida en 1904, ha sido completamente renovada y ofrece hoy una variedad de opciones de vivienda que van desde compactos apartamentos urbanos hasta amplios apartamentos familiares y soluciones especiales de maisonette.
Los tamaños de los apartamentos varían de aproximadamente 26 m² a aproximadamente 113 m², lo que se adapta a diferentes situaciones de vida: solteros, parejas, compradores primerizos, familias e inversores encontrarán aquí planos adecuados con 1 a 4 habitaciones.
El equipamiento está diseñado para la vida cotidiana moderna: calefacción por suelo radiante, cocinas de planta abierta, ascensor, parquet de calidad, doble o triple acristalamiento, trasteros, luces de techo y ejecución llave en mano crean una sensación de comodidad desde el primer día. La casa se calienta mediante un sistema de pellets.
La diversidad de las unidades es especialmente atractiva: apartamentos compactos, luminosos apartamentos de 2 habitaciones, apartamentos de 3 habitaciones bien distribuidos, apartamentos familiares, así como áticos y apartamentos de maisonette con áreas exteriores. Muchas unidades cuentan con balcones, logias, terrazas o jardines que amplían agradablemente el espacio habitable al aire libre.
La ubicación combina vida urbana con un agradable entorno de tranquilidad. Alrededor de Brunnenmarkt y Yppenplatz, mercados, cafeterías, pequeños locales y servicios de proximidad dan forma a la vida cotidiana. Al mismo tiempo, la proximidad al metro asegura una buena conexión pública dentro de Viena.
G8 LIVING es ideal para todos aquellos que buscan un edificio antiguo vienés renovado con equipamiento moderno en un barrio que es vibrante, maduro y práctico para la vida cotidiana.
Aspectos destacados de un vistazo:
- proyecto de edificio antiguo renovado en 1160 Viena
- año de construcción 1904, completamente renovado
- apartamentos de primera ocupación
- aproximadamente 26 m² hasta aproximadamente 113 m²
- 1 a 4 habitaciones
- apartamentos compactos hasta amplios apartamentos familiares y de maisonette
- muchas unidades con balcón, logia, terraza o jardín
- cocinas de planta abierta
- calefacción por suelo radiante
- ascensor
- parquet de calidad
- trasteros
- doble o triple acristalamiento
- ejecución llave en mano
- cercanía al metro
- calefacción mediante pellets
- HWB: 78 kWh/m²a, clase C
- fGEE: 1,15, clase C
La inusualmente amplia cocina de estar define este apartamento: espacio para mesas largas y cocina abierta, sin que nunca se sienta estrecho. A su lado se encuentran el dormitorio, un baño separado y un WC, así como una terraza que sale desde la zona de estar. Este generoso espacio habitable determina el carácter de todo el apartamento y lo hace especial para su tamaño. Un hogar que vive de la convivencia. La terraza extiende el espacio habitable al aire libre y se convierte en un segundo lugar de estancia en días agradables. El baño separado y el WC aportan una mayor comodidad en la vida cotidiana. Así se crea un apartamento que se siente más amplio de lo que su superficie podría sugerir.
El mediador opera como corredor doble.
Localización y conexiones de transporte
El 16.º distrito municipal de Viena se ha convertido en los últimos años en uno de los barrios residenciales más emocionantes de la ciudad. Entre Brunnenmarkt y Yppenplatz, en medio de uno de los barrios más vivos de Viena. El Brunnenmarkt, con su ajetreo diario de mercado, comienza a pocos pasos de la puerta, mientras que el Yppenplatz, con sus cafés y restaurantes, es un punto de encuentro de fin de semana para todo Viena. Una densidad peatonal de locales gestionados por propietarios, panaderías, tiendas de comestibles y cafeterías de día, como pocas zonas de la ciudad ofrecen. La U6 se alcanza en pocos minutos a pie, varias líneas de tranvía conectan la ubicación en todas las direcciones, el centro de la ciudad está a un cuarto de hora, y el Wienerwald y las heurigen de Ottakring a corta distancia.
Plano
Detalles del precio
- Precio de compra:
- 425.000,00 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 69815
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Terraza:
- 1
- Área de la terraza:
- 7,16 m²
- Área habitable:
- 50,82 m²
- Área útil:
- 57,98 m²
- Área total:
- 57,98 m²
- Habitaciones:
- 2
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Piso:
- 3. planta
- Año de construcción:
- 1904
- Edificio antiguo:
- Sí
- Condición:
- Primera ocupación
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Ascensor
- Cocina/salón / cocina americana
- Cuarto de baño:
- Ducha
- Trastero
- Calefacción:
- Calefacción por suelo radiante, pellets
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 28.05.2034
- Demanda de energía de calefacción:
- 113 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- C
- Factor de eficiencia energética total:
- 1,54
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- C
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