Квартира на продажу в 1160 Wien
G8 LIVING означает высококачественное жилье в классическом венском старом здании – в самом центре живого окружения вокруг Brunnenmarkt и Yppenplatz.
На Grundsteingasse 8 создаются квартиры первой сдачи, которые сочетают в себе характер старого здания и современные условия проживания. Дом 1904 года был капитально отремонтирован и сегодня предлагает разнообразие жилых решений – от компактных городских квартир до просторных семейных квартир и уникальных мезонетов.
Размеры квартир варьируются от примерно 26 м² до 113 м² и подходят для различных жизненных ситуаций: здесь могут найти подходящие планировки как одинокие, пары, первые покупатели, так и семьи и инвесторы с 1-4 комнатами.
Оборудование соответствует современным требованиям: полы с подогревом, открытые кухни-гостиные, лифт, готовый паркет, двойное или многократное остекление, кладовые, потолочные светильники и ключевая отделка создают комфортное ощущение жилья с первого дня. Отопление в доме осуществляется с помощью пеллетной установки.
Особенно привлекательно разнообразие единиц: компактные квартиры, светлые 2-комнатные квартиры, хорошо спроектированные 3-комнатные квартиры, семейные квартиры, а также квартиры на верхних этажах и мезонеты с открытыми территориями. Многие единицы имеют балконы, лоджии, террасы или сады, что приятно расширяет жилое пространство на улицу.
Местоположение сочетает в себе городскую жизнь и приятную тихую атмосферу. Вокруг Brunnenmarkt и Yppenplatz повседневную жизнь формируют рынки, кафе, небольшие рестораны и магазины. В то же время близость к метро обеспечивает хорошее общественное сообщение внутри Вены.
G8 LIVING идеально подходит для всех, кто ищет отремонтированное венское старое здание с современным оборудованием в районе, который одновременно живой, развитый и удобный для повседневной жизни.
Основные моменты в одном взгляде:
- отремонтированный проект старого здания в 1160 Вене
- год постройки 1904, полностью отремонтирован
- квартиры первой сдачи
- от 26 м² до 113 м²
- 1 до 4 комнат
- компактные апартаменты до просторных семейных и мезонетных квартир
- многие единицы с балконом, лоджией, террасой или садом
- открытые кухни-гостиные
- полы с подогревом
- лифт
- готовый паркет
- кладовые
- двойное или многократное остекление
- клавишное исполнение
- близость к метро
- отопление с помощью пеллет
- HWB: 78 кВтч/м²а, класс C
- fGEE: 1,15, класс C
Широкая кухня-гостиная является центром самой большой квартиры в доме, занимающей два уровня на верхнем этаже. Вокруг нее расположены несколько комнат, галерея, две ванные комнаты, туалет и кладовые. Балкон, три террасы и зеленая крыша делают открытые пространства необычными и создают пространство как внутри, так и снаружи. Жить над крышами в своей самой просторной форме. Распределение на два уровня отделяет общую жизнь от личного уединения. Несколько открытых пространств ловят свет в различное время суток, позволяя следовать за солнцем. Завершение строительства намечено на конец года.
Посредник работает как двойной агент.
Расположение и транспортная доступность
16-й венский муниципальный округ стал одним из самых интересных жилых районов города за последние годы. Между Брунненмарктом и Иппенплатц, прямо в одном из самых живых кварталов Вены. Брунненмаркт с его ежедневной ярмаркой начинается всего в нескольких шагах от двери, Иппенплатц с его кафе и ресторанами является местом встречи для всей Вены на выходные. Пешеходная плотность заведений, пекарен, продуктовых магазинов и кафе, как нигде в других округах города. Улица U6 находится в нескольких минутах пешком, несколько трамвайных линий соединяют это место с разными направлениями, центр города всего в двадцати минутах, Венский лес и винодельни Оттакринга всего в коротком расстоянии.
Планировка
Детали цены
- Цена покупки:
- 1 110 000,00 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 69855
- Тип объекта:
- Квартира
- Количество балконов:
- 1
- Количество террас:
- 1
- Площадь балкона:
- 3,58 m²
- Площадь террасы:
- 48,85 m²
- Жилая площадь:
- 113,48 m²
- Полезная площадь:
- 165,91 m²
- Количество комнат:
- 4
- Количество ванных комнат:
- 2
- Количество туалетов:
- 2
- Этаж:
- 2. ДГ
- Год постройки:
- 1904
- Старое здание:
- Да
- Состояние:
- Первое заселение
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Лифт
- Открытая кухня
- Ванная комната:
- Душ
- Кладовая
- Отопление:
- Напольное отопление, Пеллеты
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 18.12.2035
- Потребность в отоплении:
- 33 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- B
- fGEE:
- 0,58
- Класс fGEE:
- A+
Похожие объекты
2
50.9m²
7.2m²
€ 425 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
Внутренне оформленная двухкомнатная образцовая квартира с кухней-гостиной и террасой.
2
57.7m²
36m²
€ 399 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
Современная мезонетная квартира | Каждая комната с открытой площадкой
3
97.6m²
12.7m²
€ 894 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
Светлая мансардная квартира с галереей и двумя террасами
3
90.6m²
21.1m²
€ 888 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
Щедрая мансарда с тремя открытыми площадками – 4 комнаты
1
26.4m²
3.4m²
€ 202 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
Компактная квартира-студия с балконом
2
62.7m²
€ 679 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
Сказочная мансарда с более чем 50 м² свободной площади
2
40.8m²
10.7m²
€ 368 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
2-комнатная квартира с просторным балконом