Exklusive Dachmaisonette mit Dachgarten und vier Freiflächen

Exclusivo ático dúplex con jardín en la azotea y cuatro espacios al aire libre.

1160 Wien

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Apartamento en venta en 1160 Wien

G8 LIVING representa una vivienda de alta calidad renovada en un clásico edificio antiguo vienés, en medio de un entorno vibrante alrededor del Brunnenmarkt y Yppenplatz.

En Grundsteingasse 8 se están construyendo apartamentos de estreno que combinan el carácter de un edificio antiguo con el confort moderno. La casa, construida en 1904, ha sido completamente renovada y hoy ofrece una variada oferta de vivienda, desde apartamentos compactos en la ciudad hasta amplios pisos familiares y soluciones de dúplex especiales.

Las superficies de los apartamentos varían de aproximadamente 26 m² a aproximadamente 113 m², atendiendo así a diferentes situaciones de vida: solteros, parejas, compradores primerizos, familias e inversores encuentran aquí planos adecuados con 1 a 4 habitaciones.

El equipamiento está diseñado para la vida cotidiana moderna: calefacción por suelo radiante, cocinas de concepto abierto, ascensor de personas, parquet laminado, doble o múltiple acristalamiento, trasteros, luces de techo y una ejecución llave en mano crean una sensación de confort desde el primer día. El calefacción del edificio se realiza a través de un sistema de pellets.

La variedad de las unidades es especialmente atractiva: apartamentos compactos, luminosos pisos de 2 habitaciones, bien distribuidos pisos de 3 habitaciones, apartamentos familiares, así como áticos y dúplex con zonas exteriores. Muchas unidades cuentan con balcones, logias, terrazas o espacios ajardinados, extendiendo la vivienda de manera agradable hacia el exterior.

La ubicación combina la vida urbana con un entorno tranquilo y agradable. Alrededor del Brunnenmarkt y Yppenplatz, los mercados, cafeterías, pequeños locales y servicios de proximidad dan forma a la vida cotidiana. Al mismo tiempo, la cercanía del metro garantiza una buena conexión pública dentro de Viena.

G8 LIVING es ideal para todos aquellos que buscan un edificio antiguo vienés renovado con equipamiento moderno en un barrio que es vibrante, consolidado y práctico para la vida cotidiana.

Aspectos destacados de un vistazo:

proyecto de edificio antiguo renovado en 1160 Viena
año de construcción 1904, completamente renovado
apartamentos de estreno
aproximadamente 26 m² hasta aproximadamente 113 m²
1 a 4 habitaciones
apartamentos compactos y amplios apartamentos familiares y dúplex
muchas unidades con balcón, logia, terraza o jardín
cocinas de concepto abierto
calefacción por suelo radiante
ascensor de personas
parquet laminado
trasteros
doble o múltiple acristalamiento
ejecución llave en mano
cercanía al metro
calefacción a través de pellets
HWB: 78 kWh/m²a, clase C
fGEE: 1,15, clase C

La amplia cocina es el centro de este apartamento más grande de la casa, que se extiende por dos niveles en el ático. A su alrededor se agrupan varias habitaciones, una galería, dos baños, un WC y trasteros. Un balcón, tres terrazas y un jardín en la azotea hacen que las zonas exteriores sean excepcionales y crean espacio tanto hacia el interior como hacia el exterior. Vivir por encima de los tejados en su forma más generosa. La distribución en dos niveles separa la vida compartida del retiro privado. Las diversas áreas exteriores capturan la luz en diferentes momentos del día, permitiendo seguir el rayo de sol. Finalización prevista para finales de año.

El intermediario actúa como agente duplicado.

Localización y conexiones de transporte

El 16.º distrito municipal de Viena se ha convertido en los últimos años en uno de los barrios residenciales más emocionantes de la ciudad. Entre Brunnenmarkt y Yppenplatz, en medio de uno de los barrios más vivos de Viena. El Brunnenmarkt, con su ajetreo diario de mercado, comienza a pocos pasos de la puerta, mientras que el Yppenplatz, con sus cafés y restaurantes, es un punto de encuentro de fin de semana para todo Viena. Una densidad peatonal de locales gestionados por propietarios, panaderías, tiendas de comestibles y cafeterías de día, como pocas zonas de la ciudad ofrecen. La U6 se alcanza en pocos minutos a pie, varias líneas de tranvía conectan la ubicación en todas las direcciones, el centro de la ciudad está a un cuarto de hora, y el Wienerwald y las heurigen de Ottakring a corta distancia.