Квартира на продажу в 1160 Wien
G8 LIVING обозначает высококачественно отремонтированное жилье в классическом венском старом доме – в самом центре живого окружения вокруг Брунненмаркт и Иппенплац.
В Грундштайнгассе 8 создаются квартиры с первичным заселением, которые соединяют характер старого здания с современным комфортом. Дом 1904 года был полностью отремонтирован и сегодня предлагает разнообразные варианты жилья – от компактных городских апартаментов до просторных семейных квартир и особых мезонетов.
Размеры квартир варьируются от примерно 26 м² до примерно 113 м² и подходят для различных жизненных ситуаций: здесь подходят планы квартир для одиночек, пар, первичных покупателей, семей и инвесторов с 1 до 4 комнат.
Оборудование, которое ощущается с первого дня
Оборудование рассчитано на современный повседневный быт: теплый пол, открытые кухни-гостиные, лифт, готовый паркет, двойное и многократное остекление, кладовые, потолочные светильники и отделка «под ключ» создают комфортную атмосферу с первого дня. Обогрев осуществляется экологически чистым способом через пеллетную установку.
Особенно привлекательно разнообразие единиц: компактные апартаменты, светлые 2-комнатные квартиры, хорошо спроектированные 3-комнатные квартиры, семейные квартиры, а также квартиры на верхних этажах и мезонеты с открытыми площадками. Многие единицы имеют балконы, логгии, террасы или садовые участки, что приятно расширяет жилое пространство на улицу.
Премиум-оборудование с понятной добавленной стоимостью
G8 LIVING выделяется чрезвычайно высококачественным оборудованием, которое в такой форме редко встречается в сопоставимых объектах. Многие из этих характеристик предлагаются в других проектах как платное дополнение или должны быть реализованы за собственный счет – в G8 LIVING они уже включены.
Чтобы сделать эту добавленную стоимость прозрачной и понятной на первый взгляд, отдельные характеристики оборудования переведены на цену за квадратный метр:
- Кухни EWE – примерно 250 €/м²
- Входные двери квартир в стиле старого Вены, увеличенные с высококачественным кассетным оформлением – примерно 54 €/м²
- Деревянные панели в районе окон, а также частично в дверных проемах – примерно 60 €/м²
- Внутренние двери из массива дерева в стиле старого Вены – примерно 40 €/м²
- Окна от IBS Internorm в высококачественном деревянно-деревянном исполнении – примерно 180 €/м²
- Сушилки для полотенец в каждой ванной комнате – примерно 5 €/м²
- Подвесные шкафы для раковин во всех ванных комнатах – примерно 20 €/м²
- Смесители и арматура от Hansgrohe – примерно 10 €/м²
В сумме это дает добавленную стоимость в примерно 620 €/м², которая отражает высокий стандарт оборудования G8 LIVING. Покупатели уже от получения многочисленных высококачественных деталей получают выгоду при приобретении – это существенное отличие от сопоставимых объектов на рынке.
Расположение: городской образ жизни в приятной тихой местности
Расположение соединяет городской стиль жизни с приятной тихой местностью. Вокруг Брунненмаркт и Иппенплац повседневную жизнь определяют рынки, кафе, маленькие заведения и магазины. Одновременно близость метро обеспечивает хорошее общественное сообщение внутри Вены.
G8 LIVING идеально подходит для всех, кто ищет отремонтированный венский старый дом с современным оборудованием – в районе, который одновременно живой, развитый и удобный для повседневной жизни.
Основные моменты на первый взгляд
- отремонтированный старый жилой проект в 1160 Вене
- год постройки 1904, полностью отремонтирован
- квартиры с первичным заселением
- примерно 26 м² до примерно 113 м²
- 1 до 4 комнат
- компактные апартаменты до просторных семейных и мезонетных квартир
- многие единицы с балконом, логией, террасой или садом
- открытые кухни-гостиные
- теплый пол
- лифт
- готовый паркет
- кладовые
- двойное и многократное остекление
- отделка «под ключ»
- близость к метро
- обогрев через пеллеты
- Премиум-оборудование стоимостью примерно 620 €/м² уже включено (в том числе EWE-кухня, окна Internorm из дерева, арматура Hansgrohe)
- HWB: 78 kWh/m²a, класс C
- fGEE: 1,15, класс C
Открытая кухня-гостиная является просторным центром этой квартиры, от которой отходит логгия – защищенное внешнее пространство, которое можно использовать в течение большей части года. В отличие от открытого балкона, она также пригодна в плохую погоду. Отдельная комната, ванная и собственное кладовое помещение дополняют планировку. Компактно спроектировано, но благодаря открытой кухне и логгии кажется неожиданно воздушным.
Посредник действует как двойной агент.
Расположение и транспортная доступность
16-й венский район в последние годы стал одним из самых интересных жилых районов города. Место между Брунненмарктом и Иппенплатц, в самом сердце одного из самых живых кварталов Вены. Брунненмаркт с его ежедневной торговлей находится всего в нескольких шагах от двери, а Иппенплатц с его кафе и ресторанами является местом встречи на выходных для всей Вены. Пешеходная плотность семейных заведений, пекарен, магазинов и кафе, как их предлагает лишь немногие районы города. Станция U6 находится в нескольких минутах ходьбы, несколько трамвайных линий соединяют это место с разными направлениями, до центра города всего пятнадцать минут, а Венский лес и вина «Хойризен» Отакринг находятся всего в нескольких минутах.
Планировка
Детали цены
- Цена покупки:
- 359 000,00 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от цены покупки плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 69803
- Тип объекта:
- Квартира
- Количество лоджий:
- 1
- Площадь лоджии:
- 7,19 m²
- Жилая площадь:
- 47,41 m²
- Полезная площадь:
- 54,6 m²
- Количество комнат:
- 2
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 1
- Этаж:
- 1. Этаж
- Год постройки:
- 1904
- Старое здание:
- Да
- Состояние:
- Первое заселение
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Лифт
- Открытая кухня
- Ванная комната:
- Душ
- Кладовая
- Отопление:
- Напольное отопление, Пеллеты
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 28.05.2034
- Потребность в отоплении:
- 113 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- C
- fGEE:
- 1,54
- Класс fGEE:
- C
Похожие объекты
2
58.7m²
€ 245 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
Уютная квартира в старом здании на улице Вильгельмина I Использование террасы
31m²
3.7m²
€ 195 000
Квартира на продажу в 1160 Wien,Ottakring
ЭПОХА ОСНОВАТЕЛЕЙ ВСТРЕЧАЕТ СОВРЕМЕННОСТЬ
Доступные единицы: 5
от € 195 000
Проект / Квартира на продажу в 1160 Wien,Ottakring
ЭПОХА ОСНОВАТЕЛЕЙ ВСТРЕЧАЕТ СОВРЕМЕННОСТЬ
2
40.8m²
10.7m²
€ 368 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
2-комнатная квартира с просторным балконом
2
43.9m²
3.6m²
€ 379 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
Практичная 2-комнатная квартира с отдельной ванной и туалетом.