Apartamento en venta en 1160 Wien
G8 LIVING representa una vivienda de alta calidad en un clásico edificio antiguo vienés, en medio del vibrante entorno alrededor del Brunnenmarkt y Yppenplatz.
En Grundsteingasse 8 se están creando apartamentos de primera ocupación que combinan el carácter de un edificio antiguo con las comodidades modernas de vivienda. La casa, construida en 1904, ha sido completamente renovada y ofrece hoy una variada oferta de viviendas, desde compactos apartamentos de ciudad hasta amplios apartamentos familiares y soluciones especiales de dúplex.
Las superficies de los apartamentos varían de aproximadamente 26 m² a aproximadamente 113 m², abarcando distintas situaciones de vida: solteros, parejas, compradores primerizos, familias e inversores encuentran aquí planos adecuados con 1 a 4 habitaciones.
El equipamiento está orientado a la vida moderna: calefacción por suelo radiante, cocinas abiertas, ascensor, parquet terminado, doble o triple acristalamiento, trasteros, lámparas de techo y ejecución llave en mano crean una sensación de confort desde el primer día. La casa se calienta mediante un sistema de pellets.
Particularmente atractiva es la diversidad de las unidades: apartamentos compactos, luminosos apartamentos de 2 habitaciones, bien distribuidos apartamentos de 3 habitaciones, apartamentos familiares, así como áticos y dúplex con espacios al aire libre. Muchas unidades disponen de balcones, logias, terrazas o jardines, ampliando agradablemente el espacio habitable hacia el exterior.
La ubicación combina la vida urbana con una agradable tranquilidad. Alrededor del Brunnenmarkt y Yppenplatz, mercados, cafés, pequeños locales y tiendas de cercanía dan forma a la vida cotidiana. Al mismo tiempo, la cercanía al metro asegura una buena conexión pública dentro de Viena.
G8 LIVING es ideal para quienes buscan un edificio antiguo vienés renovado con equipamiento moderno en un barrio que es vibrante, maduro y funcional al mismo tiempo.
Aspectos destacados de un vistazo:
- proyecto de edificio antiguo renovado en 1160 Viena
- año de construcción 1904, completamente renovado
- apartamentos de primera ocupación
- aproximadamente de 26 m² a 113 m²
- de 1 a 4 habitaciones
- apartamentos compactos hasta amplios apartamentos familiares y dúplex
- muchas unidades con balcón, logia, terraza o jardín
- cocinas de estar abiertas
- calefacción por suelo radiante
- ascensor
- parquet terminado
- trasteros
- doble o triple acristalamiento
- ejecución llave en mano
- cercanía al metro
- calefacción por pellets
- HWB: 78 kWh/m²a, clase C
- fGEE: 1,15, clase C
La cocina de estar abierta es el amplio centro de este apartamento, del cual se accede a la logia, un espacio exterior protegido que se puede utilizar durante gran parte del año. A diferencia de un balcón abierto, también es útil cuando el clima no es del todo favorable. Una habitación separada, un baño y un trastero privado completan la distribución. Compacto, pero sorprendentemente aireado gracias a la cocina abierta y la logia.
El intermediario actúa como corredor doble.
Localización y conexiones de transporte
El 16.º distrito municipal de Viena se ha convertido en los últimos años en uno de los barrios residenciales más emocionantes de la ciudad. Entre Brunnenmarkt y Yppenplatz, en medio de uno de los barrios más vivos de Viena. El Brunnenmarkt, con su ajetreo diario de mercado, comienza a pocos pasos de la puerta, mientras que el Yppenplatz, con sus cafés y restaurantes, es un punto de encuentro de fin de semana para todo Viena. Una densidad peatonal de locales gestionados por propietarios, panaderías, tiendas de comestibles y cafeterías de día, como pocas zonas de la ciudad ofrecen. La U6 se alcanza en pocos minutos a pie, varias líneas de tranvía conectan la ubicación en todas las direcciones, el centro de la ciudad está a un cuarto de hora, y el Wienerwald y las heurigen de Ottakring a corta distancia.
Plano
Detalles del precio
- Precio de compra:
- 359.000,00 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 69803
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Logia:
- 1
- Área de logia:
- 7,19 m²
- Área habitable:
- 47,41 m²
- Área útil:
- 54,6 m²
- Habitaciones:
- 2
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Piso:
- 1. Planta
- Año de construcción:
- 1904
- Edificio antiguo:
- Sí
- Condición:
- Primera ocupación
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Ascensor
- Cocina/salón / cocina americana
- Cuarto de baño:
- Ducha
- Trastero
- Calefacción:
- Calefacción por suelo radiante, pellets
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 28.05.2034
- Demanda de energía de calefacción:
- 113 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- C
- Factor de eficiencia energética total:
- 1,54
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- C
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