Очаровательная двухкомнатная квартира с балконом

G8 LIVING представляет собой качественно отремонтированное жилье в классическом венском старинном здании – в самом центре живого окружения вокруг Брунненмаркт и Иппенплатц.

В Гундштейнгаассе 8 создаются квартиры с первичным заселением, которые объединяют характер старинного здания с современным комфортом проживания. Дом 1904 года был полностью отремонтирован и сегодня предлагает разнообразные варианты жилья – от компактных городских квартир до просторных семейных квартир и уникальных квартир-дуplex.

Размеры квартир варьируются от около 26 м² до около 113 м² и охватывают разные жизненные ситуации: тут найдут подходящие планировки одинокие, пары, первичные покупатели, семьи, а также инвесторы с 1 до 4 комнатами.

Оборудование, которое ощущается с первого дня

Оборудование адаптировано под современные жизненные условия: теплый пол, открытые кухни-гостиные, лифт, готовый паркет, двойные или многофункциональные окна, кладовые, потолочные светильники и вариант "под ключ" создают комфортные условия проживания с первого дня. Дом отапливается экологически безопасным способом с помощью пеллетной установки.

Особенно привлекательным является разнообразие единиц: компактные квартиры, светлые 2-комнатные квартиры, хорошо спроектированные 3-комнатные квартиры, семейные квартиры, а также квартиры на последнем этаже и квартиры-дуplex с открытыми площадками. Многие единицы имеют балконы, логгии, террасы или садовые участки, которые приятно расширяют жилое пространство на улицу.

Премиум-оборудование с обоснованным преимуществом

G8 LIVING отличается необычно высоким качеством оборудования, которое редко встречается в аналогичных недвижимости. Многие из этих характеристик предлагаются в других проектах как платные дополнения или должны быть реализованы за ваш счет — в G8 LIVING они уже включены.

Чтобы сделать это преимущество прозрачным и понятным с первого взгляда, отдельные характеристики оборудования определены на основе цены за квадратный метр:

• Кухни EWE – около 250 €/м²
• Входные двери в стиле старого Вена, увеличенного размера с высококачественным кассетным дизайном – около 54 €/м²
• Деревянная облицовка в области окон, а также частично в проходах дверей – около 60 €/м²
• Межкомнатные двери в стиле старого Вена из массива дерева – около 40 €/м²
• Окна от IBS Internorm в высококачественном исполнении дерева-дерево – около 180 €/м²
• Сушилки для полотенец в каждой ванной комнате – около 5 €/м²
• Тумбы под раковины во всех ванных комнатах – около 20 €/м²
• Встраиваемые смешивающие устройства и арматура от Hansgrohe – около 10 €/м²

В сумме возникает преимущество в около 620 €/м², которое отражает высокий стандарт оборудования G8 LIVING. Покупатели уже получают преимущества от множества качественных деталей при покупке – это важное отличие от аналогичных объектов на рынке.

Местоположение: городская жизнь в приятном тихом районе

Расположение сочетает городскую жизнь с приятным тихим окружением. Вокруг Брунненмаркт и Иппенплатц повседневную жизнь составляют рынки, кафе, небольшие заведения и магазины. В то же время близость к метро обеспечивает хорошую общественную связь внутри Вены.

G8 LIVING прекрасно подходит для всех, кто ищет отремонтированное венское старинное здание с современным оборудованием – в районе, который живой, развитый и одновременно удобный для повседневной жизни.

Основные моменты в одном взгляде

• отремонтированный старинный проект в 1160 Вене
• год постройки 1904, полностью отремонтирован
• квартиры с первичным заселением
• около 26 м² до около 113 м²
• 1 до 4 комнат
• компактные апартаменты до просторных семейных и дуплексов
• многие единицы с балконом, логией, террасой или садом
• открытые кухни-гостиные
• теплый пол
• лифт для пассажиров
• готовый паркет
• помещения для хранения
• двойные или многофункциональные окна
• вариант "под ключ"
• близость к метро
• отопление через пеллеты
• Премиум-оборудование стоимостью около 620 €/м² уже включено (включая кухню EWE, окна деревянные-деревянные от Internorm, арматуру от Hansgrohe)
• HWB: 78 кВтч/м²а, класс C
• fGEE: 1,15, класс C

Необычайно просторный балкон, почти как дополнительная комната под открытым небом, подчеркивает акцент этой квартиры. Внутри гостиная, спальня и кухня находятся отдельно друг от друга, четко разделенные. Каждая зона получает собственное место, а уличное пространство становится естественным продолжением жилья. Это планировка для всех, кому так же важно времяпрепровождение на улице, как и внутри. На балконе есть место для стола и стульев, возможно, даже для нескольких растений. В теплые дни жизнь почти сама собой переносится на улицу. Отдельные комнаты обеспечивают, чтобы проживание и отдых сосуществовали без помех.

Посредник действует как двойной агент.