Encantado departamento de 2 habitaciones con balcón

1160 Wien

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Apartamento en venta en 1160 Wien

G8 LIVING representa una vivienda de alta calidad en un clásico edificio antiguo de Viena, en medio del vibrante entorno de Brunnenmarkt y Yppenplatz.

En la Grundsteingasse 8 se están construyendo apartamentos de primera ocupación que combinan el carácter de un edificio antiguo con el confort habitacional contemporáneo. La casa, construida en 1904, ha sido completamente renovada y hoy ofrece una variada oferta de viviendas que van desde apartamentos compactos en la ciudad hasta amplios apartamentos familiares y soluciones de dúplex especiales.

Las superficies de los apartamentos oscilan entre aproximadamente 26 m² y 113 m², lo que los hace adecuados para diferentes situaciones de vida: solteros, parejas, compradores primerizos, familias e inversores encontrarán aquí planos que van de 1 a 4 habitaciones.

La equipación está diseñada para la vida moderna: calefacción por suelo radiante, cocinas de estar abiertas, ascensor, parquet de calidad, acristalamiento doble o múltiple, trasteros, luces de techo y una ejecución lista para habitar crean una sensación de confort desde el primer día. La casa se calienta con un sistema de pellets.

Particularmente atractiva es la diversidad de las unidades: apartamentos compactos, luminosos apartamentos de 2 habitaciones, bien distribuidos apartamentos de 3 habitaciones, apartamentos familiares, así como áticos y apartamentos dúplex con espacios al aire libre. Muchas unidades cuentan con balcones, logias, terrazas o áreas de jardín, lo que amplía agradablemente el espacio habitable al exterior.

La ubicación combina vida urbana con una agradable tranquilidad. Alrededor de Brunnenmarkt y Yppenplatz, los mercados, cafés, pequeños locales y comercios de cercanía marcan la rutina diaria. Al mismo tiempo, la proximidad al metro garantiza una buena conexión pública dentro de Viena.

G8 LIVING es ideal para todos aquellos que buscan un edificio antiguo vienés renovado con equipamiento moderno en un barrio que es vibrante, desarrollado y práctico para la vida diaria.

Aspectos destacados de un vistazo:

proyecto de edificio antiguo renovado en 1160 Viena
año de construcción 1904, completamente renovado
apartamentos de primera ocupación
aproximadamente 26 m² hasta aproximadamente 113 m²
de 1 a 4 habitaciones
apartamentos compactos hasta amplios apartamentos familiares y dúplex
muchas unidades con balcón, logia, terraza o jardín
cocinas de estar abiertas
calefacción por suelo radiante
ascensor
parquet de calidad
trasteros
acristalamiento doble o múltiple
ejecución lista para habitar
proximidad al metro
calefacción por pellets
HWB: 78 kWh/m²a, clase C
fGEE: 1,15, clase C

El inusual y amplio balcón, casi una habitación adicional al aire libre, acentúa esta vivienda. En el interior, la sala de estar, el dormitorio y la cocina están claramente separados. Cada área tiene su propio lugar, y el espacio exterior se convierte en una extensión natural de la vida en el hogar. Una distribución para aquellos a quienes el exterior en la vida cotidiana les importa tanto como el interior. En el balcón hay espacio para una mesa y sillas, quizás incluso para algunas plantas. En días cálidos, la vida se traslada casi por sí sola al exterior. Las habitaciones separadas aseguran que vivir y dormir coexistan sin interferencias.

El intermediario actúa como agente doble.

Localización y conexiones de transporte

El 16.º distrito municipal de Viena se ha convertido en los últimos años en uno de los barrios residenciales más emocionantes de la ciudad. Entre Brunnenmarkt y Yppenplatz, en medio de uno de los barrios más vivos de Viena. El Brunnenmarkt, con su ajetreo diario de mercado, comienza a pocos pasos de la puerta, mientras que el Yppenplatz, con sus cafés y restaurantes, es un punto de encuentro de fin de semana para todo Viena. Una densidad peatonal de locales gestionados por propietarios, panaderías, tiendas de comestibles y cafeterías de día, como pocas zonas de la ciudad ofrecen. La U6 se alcanza en pocos minutos a pie, varias líneas de tranvía conectan la ubicación en todas las direcciones, el centro de la ciudad está a un cuarto de hora, y el Wienerwald y las heurigen de Ottakring a corta distancia.