Квартира на продажу в 1160 Wien
G8 LIVING представляет собой высококачественно отремонтированное жилье в классическом венском старом доме – в самом центре оживленного района вокруг Брунненмаркт и Йппенплац.
По адресу Грундштейнгаассе 8 создаются квартиры, которые соединяют характер старого здания с современным жилым комфортом. Здание, построенное в 1904 году, было полностью отремонтировано и сегодня предлагает разнообразные варианты жилья от компактных городских апартаментов до просторных семейных квартир и особенных мезонетных решений.
Размеры квартир варьируются от примерно 26 м² до 113 м² и подходят для различных жизненных ситуаций: одинокие, пары, первичные покупатели, семьи и инвесторы найдут здесь подходящие планировки с 1 до 4 комнат.
Оснащение направлено на современные повседневные нужды: теплые полы, открытые кухни-столовые, лифт, готовый паркет, двоёное или многократное остекление, кладовые, потолочные светильники и ключевая отделка создают комфортное жилье с первого дня. Отопление дома осуществляется с помощью пеллетной системы.
Особенно привлекательно разнообразие единиц: компактные апартаменты, светлые 2-комнатные квартиры, хорошо спланированные 3-комнатные квартиры, семейные квартиры, а также квартиры на чердаке и мезонетные квартиры с открытыми площадями. Многие единицы имеют балконы, логгии, террасы или садовые участки, что приятно расширяет жилое пространство на улицу.
Расположение сочетает в себе городской образ жизни с приятным спокойствием. Вокруг Брунненмаркт и Йппенплац повседневную жизнь формируют рынки, кафе, небольшие заведения и объекты бытового обслуживания. В то же время близость к метро обеспечивает хорошее общественное сообщение внутри Вены.
G8 LIVING идеально подходит для тех, кто ищет отремонтированный венский старый дом с современным оснащением в районе, который одновременно жизненный, развитый и удобный для повседневной жизни.
Основные моменты в одном обзоре:
- отремонтированный проект старого здания в 1160 Вене
- год постройки 1904, полностью отремонтирован
- квартиры с первичным заселением
- примерно от 26 м² до 113 м²
- 1 до 4 комнат
- компактные апартаменты до просторных семейных и мезонетных квартир
- многие единицы с балконом, логгией, террасой или садом
- открытые кухни-столовые
- теплые полы
- лифт
- готовый паркет
- кладовые
- двойное или многократное остекление
- ключевая отделка
- близость к метро
- отопление с помощью пеллет
- HWB: 78 kWh/m²a, класс C
- fGEE: 1,15, класс C
Просторная жилая площадь является центральной частью, рядом с ней дополнительно располагается вторая комната для сна или работы, дополненная собственной кухней, ванной комнатой и отдельным туалетом. Балкон выходит из жилой зоны. Планировка распределяет пространство без лишних путей и выглядит больше, чем кажется на первый взгляд. Это комфортная квартира с ясной структурой, которая быстро и охотно обживается. Вторая комната может быть использована как спальня или офис и адаптируется к потребностям. Отдельный туалет особенно удобен, когда квартиру разделяют несколько человек. Таким образом, планировка остается гибкой и подходит для различных жизненных ситуаций.
Посредник действует как двойной агент.
Расположение и транспортная доступность
16-й венский муниципальный округ стал одним из самых интересных жилых районов города за последние годы. Между Брунненмарктом и Иппенплатц, прямо в одном из самых живых кварталов Вены. Брунненмаркт с его ежедневной ярмаркой начинается всего в нескольких шагах от двери, Иппенплатц с его кафе и ресторанами является местом встречи для всей Вены на выходные. Пешеходная плотность заведений, пекарен, продуктовых магазинов и кафе, как нигде в других округах города. Улица U6 находится в нескольких минутах пешком, несколько трамвайных линий соединяют это место с разными направлениями, центр города всего в двадцати минутах, Венский лес и винодельни Оттакринга всего в коротком расстоянии.
Планировка
Детали цены
- Цена покупки:
- 314 000,00 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 69816
- Тип объекта:
- Квартира
- Жилая площадь:
- 37,19 m²
- Полезная площадь:
- 37,19 m²
- Количество комнат:
- 1
- Этаж:
- 3-й этаж
- Год постройки:
- 1904
- Старое здание:
- Да
- Состояние:
- Первое заселение
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Лифт
- Открытая кухня
- Ванная комната:
- Душ
- Кладовая
- Отопление:
- Напольное отопление, Пеллеты
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 28.05.2034
- Потребность в отоплении:
- 113 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- C
- fGEE:
- 1,54
- Класс fGEE:
- C
Похожие объекты
1
26.4m²
3.4m²
€ 202 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
Компактная квартира-студия с балконом
2
40.9m²
€ 345 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
Очаровательная 2-комнатная квартира с открытым пространством у рынка Брунненмаркт.
2
30.8m²
7.7m²
€ 287 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
Компактная 2-комнатная квартира с большим балконом у источника рынка.
2
40m²
€ 333 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
2-комнатная квартира в старом фонде в первичном использовании у рынка Брунненмаркт
1
32.1m²
21.9m²
€ 285 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
Квартира на первом этаже с необычно большой террасой
2
42.3m²
3.2m²
€ 345 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
Практичная 2-комнатная квартира с балконом
1
32.4m²
3.3m²
€ 265 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
Компактная городская квартира с балконом