Feines City-Apartment mit großem Wohn-/Schlafraum

Bonito apartamento en la ciudad con gran sala de estar/dormitorio.

1160 Wien

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Apartamento en venta en 1160 Wien

G8 LIVING representa una vivienda de alta calidad en un clásico edificio antiguo vienés, en medio del vibrante entorno que rodea Brunnenmarkt y Yppenplatz.

En la Grundsteingasse 8 se están construyendo apartamentos para primer uso que combinan el carácter de un edificio antiguo con la comodidad moderna. La casa, construida en 1904, ha sido completamente renovada y hoy ofrece una variada oferta de vivienda, desde apartamentos compactos en la ciudad hasta amplios apartamentos familiares y soluciones especiales de ático.

Las superficies de los apartamentos varían desde aproximadamente 26 m² hasta aproximadamente 113 m², lo que apunta a diferentes situaciones de vida: solteros, parejas, compradores por primera vez, familias e inversores encontrarán aquí planos adecuados con 1 a 4 habitaciones.

El equipamiento está diseñado para la vida moderna: calefacción por suelo radiante, cocinas de estilo abierto, ascensor, parquet laminado, doble o triple acristalamiento, trasteros, luces de techo y una ejecución lista para ocupar crean una sensación de comodidad desde el primer día. La casa se calienta mediante un sistema de pellets.

La diversidad de las unidades es particularmente atractiva: apartamentos compactos, luminosos apartamentos de 2 habitaciones, apartamentos de 3 habitaciones bien distribuidos, apartamentos familiares, así como apartamentos en áticos y dúplex con espacios al aire libre. Muchas unidades tienen balcones, logias, terrazas o áreas de jardín, ampliando agradablemente el espacio habitable hacia el exterior.

La ubicación combina la vida urbana con un agradable ambiente tranquilo. Alrededor de Brunnenmarkt y Yppenplatz, los mercados, cafés, pequeños locales y servicios de barrio marcan la vida cotidiana. Al mismo tiempo, la cercanía al metro asegura una buena conexión pública dentro de Viena.

G8 LIVING es ideal para todos aquellos que buscan un edificio antiguo vienés renovado con un equipamiento moderno en un vecindario que es vibrante, desarrollado y adecuado para la vida cotidiana.

Aspectos destacados a primera vista:

proyecto de edificio antiguo renovado en 1160 Viena
año de construcción 1904, completamente renovado
apartamentos para primer uso
aproximadamente 26 m² hasta aproximadamente 113 m²
1 a 4 habitaciones
apartamentos compactos hasta amplios apartamentos familiares y dúplex
muchas unidades con balcón, logia, terraza o jardín
cocinas de estilo abierto
calefacción por suelo radiante
ascensor
parquet laminado
trasteros
doble o triple acristalamiento
ejecución lista para ocupar
cercanía al metro
calefacción mediante pellets
HWB: 78 kWh/m²a, Clase C
fGEE: 1,15, Clase C

Un amplio espacio habitable forma el centro, junto a una segunda habitación para dormir o trabajar, complementada por una cocina propia, un baño y un WC separado. Desde la sala de estar se accede a un balcón. El diseño distribuye su superficie sin desvíos, lo que hace que parezca más grande de lo que se supondría inicialmente. Un apartamento práctico con una clara distribución, que se puede habitar rápida y fácilmente. La segunda habitación puede utilizarse tanto como dormitorio como oficina y se adapta a las necesidades. El WC separado es especialmente práctico cuando varias personas comparten el apartamento. Así, el diseño se mantiene flexible y responde a diferentes situaciones de vida.

El intermediario actúa como doble agente inmobiliario.

Localización y conexiones de transporte

El 16.º distrito municipal de Viena se ha convertido en los últimos años en uno de los barrios residenciales más emocionantes de la ciudad. Entre Brunnenmarkt y Yppenplatz, en medio de uno de los barrios más vivos de Viena. El Brunnenmarkt, con su ajetreo diario de mercado, comienza a pocos pasos de la puerta, mientras que el Yppenplatz, con sus cafés y restaurantes, es un punto de encuentro de fin de semana para todo Viena. Una densidad peatonal de locales gestionados por propietarios, panaderías, tiendas de comestibles y cafeterías de día, como pocas zonas de la ciudad ofrecen. La U6 se alcanza en pocos minutos a pie, varias líneas de tranvía conectan la ubicación en todas las direcciones, el centro de la ciudad está a un cuarto de hora, y el Wienerwald y las heurigen de Ottakring a corta distancia.