Encantando apartamento de 2 habitaciones con área al aire libre cerca del mercado de Brunnen.
Apartamento en venta en 1160 Wien
G8 LIVING representa una vivienda de alta calidad en un clásico edificio antiguo vienés, en medio de un entorno vibrante alrededor de Brunnenmarkt y Yppenplatz.
En Grundsteingasse 8 se están creando apartamentos de estreno que combinan el carácter de un edificio antiguo con la comodidad de vivienda contemporánea. La casa, construida en 1904, ha sido completamente renovada y ofrece hoy una variada oferta habitacional que va desde apartamentos compactos en la ciudad hasta amplios apartamentos familiares y soluciones especiales tipo maisonette.
Las dimensiones de los apartamentos varían desde aproximadamente 26 m² hasta aproximadamente 113 m², satisfaciendo así diferentes situaciones de vida: solteros, parejas, compradores primerizos, familias e inversores encontrarán aquí planos adecuados con 1 a 4 habitaciones.
El equipamiento está diseñado para la vida moderna: calefacción por suelo radiante, cocinas de estar abiertas, ascensor, parquet de calidad, dobles o múltiples acristalamientos, trasteros, luces de techo y una ejecución llaves en mano crean una sensación de hogar cómoda desde el primer día. La casa se calienta mediante un sistema de pellets.
Particularmente atractiva es la variedad de las unidades: apartamentos compactos, luminosos apartamentos de 2 habitaciones, bien distribuidos apartamentos de 3 habitaciones, apartamentos familiares, así como áticos y apartamentos tipo maisonette con espacios exteriores. Muchas unidades cuentan con balcones, logias, terrazas o áreas de jardín, ampliando de manera agradable el espacio habitable hacia el exterior.
La ubicación combina una vida urbana con un ambiente tranquilo. Alrededor de Brunnenmarkt y Yppenplatz, mercados, cafeterías, pequeños locales y servicios de cercanía marcan el día a día. Al mismo tiempo, la proximidad al metro asegura una buena conexión pública dentro de Viena.
G8 LIVING es ideal para todos aquellos que buscan un edificio antiguo vienés renovado con equipamiento moderno en un barrio que es vibrante, maduro y adecuado para la vida cotidiana.
Aspectos destacados de un vistazo:
- proyecto de edificio antiguo renovado en 1160 Viena
- construido en 1904, completamente renovado
- apartamentos de estreno
- aproximadamente 26 m² hasta aproximadamente 113 m²
- 1 a 4 habitaciones
- apartamentos compactos hasta amplios apartamentos familiares y tipo maisonette
- muchas unidades con balcón, logia, terraza o jardín
- cocinas de estar abiertas
- calefacción por suelo radiante
- ascensor
- parquet de calidad
- trasteros
- dobles o múltiples acristalamientos
- ejecución llaves en mano
- cercanía al metro
- calefacción mediante pellets
- HWB: 78 kWh/m²a, clase C
- fGEE: 1,15, clase C
Este apartamento de 2 habitaciones en el 2° piso combina un plano claro con una atmósfera residencial tranquila. En aproximadamente 40,90 m² se dispone de un amplio espacio habitable, una habitación separada, una cocina propia y un baño.
La zona exterior de aproximadamente 3,59 m² complementa el área habitacional con un pequeño espacio al aire libre. Aporta aire a la rutina diaria y hace el apartamento más acogedor, sin sobrecargar el diseño compacto.
El perfectamente renovado edificio antiguo, el estreno y la ubicación cercana a Brunnenmarkt y Yppenplatz atraen especialmente a solteros, parejas o compradores que desean combinar vivienda y trabajo de forma efectiva.
Aspectos destacados de un vistazo:
- aproximadamente 40,90 m² de superficie habitable
- 2 habitaciones
- aproximadamente 3,59 m² de zona exterior
- 2° piso
- cocina separada
- edificio antiguo totalmente renovado
- estreno
- ubicación tranquila
- baño y WC separado
- HWB clase C, fGEE clase C
El intermediario actúa como agente doble.
Localización y conexiones de transporte
El 16.º distrito municipal de Viena se ha convertido en los últimos años en uno de los barrios residenciales más emocionantes de la ciudad. Entre Brunnenmarkt y Yppenplatz, en medio de uno de los barrios más vivos de Viena. El Brunnenmarkt, con su ajetreo diario de mercado, comienza a pocos pasos de la puerta, mientras que el Yppenplatz, con sus cafés y restaurantes, es un punto de encuentro de fin de semana para todo Viena. Una densidad peatonal de locales gestionados por propietarios, panaderías, tiendas de comestibles y cafeterías de día, como pocas zonas de la ciudad ofrecen. La U6 se alcanza en pocos minutos a pie, varias líneas de tranvía conectan la ubicación en todas las direcciones, el centro de la ciudad está a un cuarto de hora, y el Wienerwald y las heurigen de Ottakring a corta distancia.
Plano
Detalles del precio
- Precio de compra:
- 345.000,00 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 69843
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Área habitable:
- 40,9 m²
- Área útil:
- 44,49 m²
- Habitaciones:
- 2
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Piso:
- 2. piso
- Año de construcción:
- 1904
- Edificio antiguo:
- Sí
- Condición:
- Primera ocupación
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Ascensor
- Cocina/salón / cocina americana
- Cuarto de baño:
- Ducha
- Trastero
- Calefacción:
- Calefacción por suelo radiante, pellets
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 28.05.2034
- Demanda de energía de calefacción:
- 78 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- C
- Factor de eficiencia energética total:
- 1,15
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- C
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