Práctico piso de 2 habitaciones con balcón.

1160 Wien

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Apartamento en venta en 1160 Wien

G8 LIVING representa viviendas de alta calidad en un clásico edificio antiguo de Viena, en medio del vibrante entorno alrededor del mercado Brunnenmarkt y Yppenplatz.

En la Grundsteingasse 8 se están construyendo apartamentos de primera ocupación que combinan el carácter de un edificio antiguo con la comodidad moderna. La casa, construida en 1904, ha sido completamente renovada y hoy ofrece una variada oferta de viviendas, desde apartamentos compactos en la ciudad hasta amplios departamentos familiares y soluciones de ático especiales.

Las tamaños de los apartamentos oscilan entre aproximadamente 26 m² y 113 m², atendiendo así a diferentes situaciones de vida: solteros, parejas, compradores primerizos, familias e inversores encontrarán aquí planos adecuados con 1 a 4 habitaciones.

La equitación está diseñada para la vida diaria moderna: calefacción por suelo radiante, cocinas-living abiertas, ascensor, parquet de acabado, doble acristalamiento o triple, trasteros, luces de techo y ejecución llave en mano crean una sensación de confort desde el primer día. La casa se calefacta mediante un sistema de pellet.

Particularmente atractiva es la diversidad de las unidades: apartamentos compactos, luminosos apartamentos de 2 habitaciones, bien distribuidos apartamentos de 3 habitaciones, departamentos familiares, así como áticos y casas de dos niveles con espacios al aire libre. Muchas unidades cuentan con balcones, logias, terrazas o espacios de jardín que amplían agradablemente el espacio habitable al exterior.

La ubicación combina una vida urbana con un agradable lugar tranquilo. Alrededor de Brunnenmarkt y Yppenplatz, mercados, cafeterías, pequeños locales y servicios cotidianos configuran el día a día. Al mismo tiempo, la cercanía al metro asegura una buena conexión pública dentro de Viena.

G8 LIVING es ideal para todos aquellos que buscan un edificio antiguo de Viena renovado con equipo moderno en un barrio que es vibrante, en crecimiento y práctico para la vida cotidiana.

Aspectos destacados de un vistazo:

proyecto de edificio antiguo renovado en 1160 Viena
año de construcción 1904, completamente renovado
apartamentos de primera ocupación
aproximadamente 26 m² hasta aproximadamente 113 m²
de 1 a 4 habitaciones
apartamentos compactos hasta amplios apartamentos familiares y de dos niveles
muchas unidades con balcón, logia, terraza o jardín
cocinas-living abiertas
calefacción por suelo radiante
ascensor
parquet de acabado
trasteros
doble o triple acristalamiento
ejecución llave en mano
cercanía al metro
calefacción mediante pellet
HWB: 78 kWh/m²a, clase C
fGEE: 1.15, clase C

Dos habitaciones bien definidas y una cocina abierta al pasillo forman el núcleo de este apartamento, complementado por un baño, un WC separado y un trastero. Un plano bien resuelto que, a pesar de su tamaño compacto, se mantiene acogedor, ya que cada habitación tiene su función. No se trata solo del tamaño puro, sino de la distribución. Justo lo correcto para quienes desean vivir en una ubicación privilegiada en medio del barrio.

El agente actúa como corredor doble.

Localización y conexiones de transporte

El 16.º distrito municipal de Viena se ha convertido en los últimos años en uno de los barrios residenciales más emocionantes de la ciudad. Entre Brunnenmarkt y Yppenplatz, en medio de uno de los barrios más vivos de Viena. El Brunnenmarkt, con su ajetreo diario de mercado, comienza a pocos pasos de la puerta, mientras que el Yppenplatz, con sus cafés y restaurantes, es un punto de encuentro de fin de semana para todo Viena. Una densidad peatonal de locales gestionados por propietarios, panaderías, tiendas de comestibles y cafeterías de día, como pocas zonas de la ciudad ofrecen. La U6 se alcanza en pocos minutos a pie, varias líneas de tranvía conectan la ubicación en todas las direcciones, el centro de la ciudad está a un cuarto de hora, y el Wienerwald y las heurigen de Ottakring a corta distancia.