Apartamento urbano compacto con balcón

G8 LIVING representa una vivienda de alta calidad en un clásico edificio antiguo vienés, en medio del vibrante entorno alrededor de Brunnenmarkt y Yppenplatz.

En Grundsteingasse 8 se están construyendo apartamentos de estreno que combinan el carácter de un edificio antiguo con el confort moderno. La casa, construida en 1904, ha sido completamente renovada y hoy ofrece una variedad de opciones de vivienda, desde compactos apartamentos en la ciudad hasta amplios pisos familiares y soluciones de dúplex especiales.

Los tamaños de los apartamentos varían desde aproximadamente 26 m² hasta aproximadamente 113 m², atendiendo así diferentes situaciones de vida: solteros, parejas, compradores por primera vez, familias e inversores encontrarán aquí planos adecuados con 1 a 4 habitaciones.

Equipamiento que se siente desde el primer día

El equipamiento está diseñado para la vida moderna: calefacción por suelo radiante, cocinas de concepto abierto, ascensor, parquet prefabricado, doble o triple acristalamiento, trasteros, luces de techo y una ejecución lista para habitar crean una sensación de comodidad desde el primer día. La casa se calienta de manera ecológica a través de un sistema de pellets.

Particularmente atractiva es la diversidad de las unidades: apartamentos compactos, brillantes pisos de 2 habitaciones, bien distribuidos de 3 habitaciones, pisos familiares, así como áticos y dúplex con espacios al aire libre. Muchas unidades cuentan con balcones, logias, terrazas o áreas de jardín, ampliando agradablemente el espacio habitable hacia el exterior.

Equipamiento premium con un valor añadido comprensible

G8 LIVING se caracteriza por un equipamiento de calidad excepcional, que rara vez se encuentra en propiedades comparables. Muchas de estas características se ofrecen en otros proyectos como equipamiento opcional de pago o deben ser implementadas posteriormente a costo propio; en G8 LIVING ya están incluidas.

Para hacer este valor añadido transparente y comprensible de un vistazo, se han asignado las características individuales de equipamiento al precio por metro cuadrado:

• Cocinas integradas EWE – aproximadamente 250 €/m²
• Puertas de entrada a la vivienda al estilo de Viejo Viena, de gran tamaño con un aspecto de panel de alta calidad – aproximadamente 54 €/m²
• Revestimientos de madera en el área de las ventanas y parcialmente en las puertas de paso – aproximadamente 60 €/m²
• Puertas interiores como puertas de madera maciza al estilo de Viejo Viena – aproximadamente 40 €/m²
• Ventanas de IBS Internorm en ejecución de madera-madera de alta calidad – aproximadamente 180 €/m²
• Toalleros en cada baño – aproximadamente 5 €/m²
• Muebles de lavabo en todos los baños – aproximadamente 20 €/m²
• Grifos de empotrar y accesorios de Hansgrohe – aproximadamente 10 €/m²

En total, esto resulta en un valor añadido de aproximadamente 620 €/m², que refleja el alto estándar de equipamiento de G8 LIVING. Los compradores se benefician de numerosos detalles de alta calidad al momento de la adquisición, una diferencia esencial respecto a objetos comparables en el mercado.

Ubicación: vida urbana en una agradable zona tranquila

La ubicación combina vida urbana con una agradable zona tranquila. Alrededor de Brunnenmarkt y Yppenplatz, los mercados, cafés, pequeños locales y servicios de proximidad dominan la vida diaria. Al mismo tiempo, la cercanía al metro asegura una buena conexión pública dentro de Viena.

G8 LIVING es ideal para todos aquellos que buscan un edificio antiguo vienés renovado con equipamiento moderno, en un barrio que es vibrante, desarrollado y práctico para la vida cotidiana.

Aspectos destacados a simple vista

• proyecto de edificio antiguo renovado en 1160 Viena
• Año de construcción 1904, completamente renovado
• apartamentos de estreno
• aproximadamente 26 m² hasta aproximadamente 113 m²
• de 1 a 4 habitaciones
• apartamentos compactos hasta amplios pisos familiares y dúplex
• muchas unidades con balcón, logia, terraza o jardín
• cocinas de concepto abierto
• calefacción por suelo radiante
• ascensor
• parquet prefabricado
• trasteros
• doble o triple acristalamiento
• ejecución lista para habitar
• cercanía al metro
• calefacción a través de pellets
• Equipamiento premium con un valor de aproximadamente 620 €/m² ya incluido (entre otros, cocina EWE, ventanas de madera-madera de Internorm, grifos de Hansgrohe)
• HWB: 78 kWh/m²a, clase C
• fGEE: 1.15, clase C

Una luminosa sala de estar con acceso al balcón es el centro de este pequeño apartamento bien planificado. Una compacta cocina en el vestíbulo y un baño propio con WC se unen de manera que ahorran espacio, sin que esto afecte la sensación de vivir. Aquí no falta nada y cada área tiene su propósito. Ideal para una persona que desee vivir en el centro o como una buena inversión para alquilar.

El agente actúa como corredor doble.