Gemütliche Altbauwohnung bei der Wilhelminenstraße
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Acogedor apartamento antiguo en la calle Wilhelminen.

1160 Wien

Apartamento en venta en 1160 Wien

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El apartamento antiguo correspondiente se encuentra en el primer piso con ascensor y dispone de una superficie habitable de aproximadamente 59 m².

A través de un amplio vestíbulo accede a la luminosa vivienda, que fue completamente renovada hace algunos años.

El apartamento le ofrece una sala de estar, un dormitorio, una cocina moderna equipada así como un baño amplio con ducha y WC.

Un trastero y una habitación para bicicletas también están, por supuesto, a su disposición.

 

“Con base en las directrices de la UE sobre la venta a distancia y la ley de negocios fuera del establecimiento, le pedimos su comprensión, ya que desde el 13 de junio de 2014 no podemos enviarle la documentación del objeto hasta que confirme que desea que actuemos y que ha sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Antes de recibir la documentación, recibirá un correo en el que deberá confirmar estos dos puntos. ¡Muchas gracias por su confianza!”

El intermediario actúa como corredor doble.

Localización y conexiones de transporte

En el borde del Wienerwald, pero en el corazón de Viena, se encuentra esta propiedad al pie del monte Wilhelminen. Una excelente conexión de transporte público, un muy buen suministro local y diversas opciones de ocio en las inmediaciones garantizan una alta calidad de vida. Debido a la cercanía de Sandleitengasse y Wilhelminenstraße, el apartamento ofrece tanto una excelente infraestructura como una magnífica conexión a la red pública (tranvías 2, 10, 44, autobús 46A, 46B, S-Bahn S45, U3 Ottakring). Una amplia oferta de escuelas y jardines de infancia se puede alcanzar en pocos minutos a pie. La atención médica de los residentes está garantizada por farmacias, médicos y el hospital Wilhelminenspital. El monte Wilhelminen y también la piscina del congreso invitan a disfrutar de una actividad recreativa activa.

Plano

Michael Schlaffer

Michael Schlaffer

Berater | Consultant

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Detalles del precio

Precio de compra:
249.000,00 €
Gastos operativos netos:
123,29 €
Costos de agua caliente netos:
27,59 €
Reserva para reparaciones neta:
67,82 €
Costos del ascensor netos:
15,51 €
Otros costos netos:
25,64 €
Comisión de intermediación:
Comisión:
3% del precio de compra más 20% IVA.

Hechos

Número de objeto:
65365
Tipo de objeto:
Apartamento
Área habitable:
58,69 m²
Habitaciones:
2
Baños:
1
Baño:
1
Piso:
1. Planta
Edificio antiguo:
Condición:
Bien cuidado
Disponibilidad:
Disponible

Características

Accessible
Ascensor
Cuarto de baño:
Ducha
Calefacción:
Calefacción en el piso, gas

Eficiencia energética

Tipo de certificado energético:
Certificado de requisitos energéticos
Válido hasta:
20.06.2032
Demanda de energía de calefacción:
35,5 kWh/(m²*a)
Clase de demanda de energía de calefacción:
B
Factor de eficiencia energética total:
1,04
Clase de factor de eficiencia energética total:
C

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