Apartamento en venta en 1160 Wien
G8 LIVING representa una vivienda de alta calidad en un clásico edificio antiguo vienés, en medio de un entorno vibrante alrededor del Brunnenmarkt y el Yppenplatz.
En la Grundsteingasse 8 se están creando apartamentos listos para habitar que combinan el carácter de un edificio antiguo con el confort moderno. La casa, construida en 1904, ha sido completamente renovada y ofrece una variada oferta de viviendas, desde apartamentos compactos en la ciudad hasta amplios apartamentos familiares y soluciones especiales de maisonette.
Los tamaños de los apartamentos van desde aproximadamente 26 m² hasta aproximadamente 113 m², abarcando diferentes situaciones vitales: solteros, parejas, compradores primerizos, familias e inversionistas encontrarán aquí planos adecuados con 1 a 4 habitaciones.
El equipamiento está diseñado para la vida moderna: calefacción por suelo radiante, cocinas de concepto abierto, ascensor, parquet preacabado, doble o triple acristalamiento, trasteros, luces de techo y opción de entrega llave en mano crean una sensación de comodidad desde el primer día. La casa se calienta mediante una instalación de pellets.
Particularmente atractiva es la variedad de las unidades: apartamentos compactos, luminosos apartamentos de 2 habitaciones, bien distribuidos apartamentos de 3 habitaciones, apartamentos familiares, así como áticos y apartamentos de maisonette con espacios exteriores. Muchas unidades disponen de balcones, logias, terrazas o jardines, ampliando así agradablemente el espacio habitable hacia el exterior.
La ubicación combina la vida urbana con una agradable tranquilidad. Alrededor del Brunnenmarkt y el Yppenplatz, los mercados, cafés, pequeños locales y tiendas de cercanía marcan el día a día. Al mismo tiempo, la cercanía del metro garantiza una buena conexión pública dentro de Viena.
G8 LIVING es ideal para todos aquellos que buscan un edificio antiguo vienés renovado con un equipamiento moderno en un barrio que es vivo, crecido y práctico para el día a día.
Aspectos destacados a primera vista:
- proyecto de edificio antiguo renovado en 1160 Viena
- año de construcción 1904, completamente renovado
- apartamentos listos para habitar
- aproximadamente 26 m² hasta aproximadamente 113 m²
- 1 a 4 habitaciones
- apartamentos compactos hasta amplios apartamentos familiares y de maisonette
- muchas unidades con balcón, logia, terraza o jardín
- cocinas de concepto abierto
- calefacción por suelo radiante
- ascensor
- parquet preacabado
- trasteros
- doble o triple acristalamiento
- opción de entrega llave en mano
- cercanía al metro
- calefacción a través de pellets
- HWB: 78 kWh/m²a, clase C
- fGEE: 1,15, clase C
La cocina de concepto abierto es el corazón social de este apartamento: la mesa del comedor, el sofá y la cocina se encuentran en un solo espacio. Una habitación separada, un baño y un balcón complementan el plano. Luminoso y bien diseñado, se presenta sin áreas de tránsito innecesarias.
El intermediario actúa como agente doble.
Localización y conexiones de transporte
El 16.º distrito municipal de Viena se ha convertido en los últimos años en uno de los barrios residenciales más emocionantes de la ciudad. Entre Brunnenmarkt y Yppenplatz, en medio de uno de los barrios más vivos de Viena. El Brunnenmarkt, con su ajetreo diario de mercado, comienza a pocos pasos de la puerta, mientras que el Yppenplatz, con sus cafés y restaurantes, es un punto de encuentro de fin de semana para todo Viena. Una densidad peatonal de locales gestionados por propietarios, panaderías, tiendas de comestibles y cafeterías de día, como pocas zonas de la ciudad ofrecen. La U6 se alcanza en pocos minutos a pie, varias líneas de tranvía conectan la ubicación en todas las direcciones, el centro de la ciudad está a un cuarto de hora, y el Wienerwald y las heurigen de Ottakring a corta distancia.
Plano
Detalles del precio
- Precio de compra:
- 355.000,00 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 69812
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Balcón:
- 1
- Área del balcón:
- 4,29 m²
- Área habitable:
- 43,78 m²
- Área útil:
- 48,07 m²
- Habitaciones:
- 2
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Piso:
- 2. piso
- Año de construcción:
- 1904
- Edificio antiguo:
- Sí
- Condición:
- Primera ocupación
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Ascensor
- Cocina/salón / cocina americana
- Cuarto de baño:
- Ducha
- Trastero
- Calefacción:
- Calefacción por suelo radiante, pellets
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 28.05.2034
- Demanda de energía de calefacción:
- 113 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- C
- Factor de eficiencia energética total:
- 1,54
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- C
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