Großzügige Familienmaisonette mit Terrasse auf zwei Ebenen

Amplio dúplex familiar con terraza en dos niveles.

1160 Wien

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Apartamento en venta en 1160 Wien

G8 LIVING representa una vivienda de alta calidad en un clásico edificio antiguo de Viena, en medio de un entorno vibrante alrededor de Brunnenmarkt y Yppenplatz.

En Grundsteingasse 8 se están creando apartamentos de primera ocupación que combinan el carácter de un edificio antiguo con el confort moderno de vivienda. La casa, construida en 1904, ha sido completamente renovada y hoy ofrece una variedad de opciones de vivienda, desde apartamentos urbanos compactos hasta amplios apartamentos familiares y soluciones de ático especiales.

Las superficies de los apartamentos varían de aproximadamente 26 m² a aproximadamente 113 m², hablando así a diferentes situaciones de vida: solteros, parejas, primerizos, familias e inversores encontrarán aquí planos adecuados con 1 a 4 habitaciones.

El equipamiento está diseñado para la vida cotidiana moderna: calefacción por suelo radiante, cocinas de salón abiertas, ascensor, parquet terminado, doble o triple acristalamiento, trasteros, luces de techo y acabados llave en mano crean una sensación de comodidad desde el primer día. La casa se calienta a través de una instalación de pellets.

Particularmente atractiva es la variedad de las unidades: apartamentos compactos, luminosos apartamentos de 2 habitaciones, bien distribuidos apartamentos de 3 habitaciones, apartamentos familiares, así como áticos y apartamentos en dúplex con espacios al aire libre. Muchas unidades tienen balcones, logias, terrazas o áreas ajardinadas que amplían el espacio habitable de forma agradable hacia el exterior.

La ubicación combina la vida urbana con un agradable entorno tranquilo. Alrededor de Brunnenmarkt y Yppenplatz, los mercados, cafés, pequeños locales y comercios de proximidad caracterizan la vida cotidiana. Al mismo tiempo, la cercanía del metro garantiza una buena conexión pública dentro de Viena.

G8 LIVING es ideal para todos aquellos que buscan un edificio antiguo vienés renovado con equipamiento moderno en un barrio que es vivo, maduro y práctico a la vez.

Aspectos destacados a simple vista:

proyecto rehabilitado de edificio antiguo en 1160 Viena
año de construcción 1904, completamente renovado
apartamentos de primera ocupación
aproximadamente 26 m² hasta aproximadamente 113 m²
1 a 4 habitaciones
apartamentos compactos hasta amplios apartamentos familiares y en dúplex
muchas unidades con balcón, logia, terraza o jardín
cocinas de salón abiertas
calefacción por suelo radiante
ascensor
parquet terminado
trasteros
doble o triple acristalamiento
acabados llave en mano
cercanía al metro
calefacción a través de pellets
HWB: 78 kWh/m²a, Clase C
fGEE: 1,15, Clase C

La amplia zona de estar en el sótano conduce directamente a la terraza y forma el núcleo de este dúplex. Un nivel más arriba se encuentran tres habitaciones, un baño espacioso, un WC separado y varias habitaciones auxiliares, de modo que cada uno tiene su propio espacio. Se añade un balcón. Un generoso espacio exterior y niveles claramente separados hacen de este apartamento un hogar cómodo para una familia. La separación entre el vivir y el dormir a través de las plantas asegura la tranquilidad donde se necesita. Las habitaciones auxiliares albergan lo que normalmente perturba la vida cotidiana. Así, el plano se mantiene claro incluso con la casa completa.

El intermediario actúa como corredor dual.

Localización y conexiones de transporte

El 16.º distrito municipal de Viena se ha convertido en los últimos años en uno de los barrios residenciales más emocionantes de la ciudad. Entre Brunnenmarkt y Yppenplatz, en medio de uno de los barrios más vivos de Viena. El Brunnenmarkt, con su ajetreo diario de mercado, comienza a pocos pasos de la puerta, mientras que el Yppenplatz, con sus cafés y restaurantes, es un punto de encuentro de fin de semana para todo Viena. Una densidad peatonal de locales gestionados por propietarios, panaderías, tiendas de comestibles y cafeterías de día, como pocas zonas de la ciudad ofrecen. La U6 se alcanza en pocos minutos a pie, varias líneas de tranvía conectan la ubicación en todas las direcciones, el centro de la ciudad está a un cuarto de hora, y el Wienerwald y las heurigen de Ottakring a corta distancia.