Stilvolle Dachgeschoss-Maisonette mit Galerie und drei Freiflächen

Estiloso dúplex en la azotea con galería y tres espacios al aire libre.

1160 Wien

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Apartamento en venta en 1160 Wien

G8 LIVING representa viviendas de alta calidad en un clásico edificio antiguo vienés, en medio del animado ambiente alrededor de Brunnenmarkt y Yppenplatz.

En la Grundsteingasse 8 se están construyendo apartamentos de primer uso, que combinan el carácter de un edificio antiguo con las comodidades de vivienda contemporáneas. La casa, construida en 1904, ha sido completamente renovada y ofrece hoy una variada oferta de vivienda que va desde compactos apartamentos en la ciudad hasta amplios apartamentos familiares y soluciones especiales de áticos.

Las dimensiones de los apartamentos oscilan entre aproximadamente 26 m² y 113 m², dirigidos a diversas situaciones de vida: solteros, parejas, compradores primerizos, familias así como inversores encontrarán aquí planos apropiados con 1 a 4 habitaciones.

Las características están diseñadas para la vida moderna: calefacción por suelo radiante, cocinas de concepto abierto, ascensor, parquet prefabricado, doble o triple acristalamiento, trasteros, luces de techo y acabados listos para entrar crean una sensación de confort desde el primer día. La casa se calienta mediante un sistema de pellets.

La diversidad de las unidades es especialmente atractiva: apartamentos compactos, luminosos apartamentos de 2 habitaciones, apartamentos de 3 habitaciones bien distribuidos, apartamentos familiares, así como áticos y dúplex con espacios exteriores. Muchas unidades cuentan con balcones, logias, terrazas o áreas ajardinadas que amplían agradablemente el espacio habitable al aire libre.

La ubicación combina la vida urbana con un ambiente tranquilo y agradable. Alrededor de Brunnenmarkt y Yppenplatz, los mercados, cafés, pequeños locales y servicios cotidianos configuran la vida diaria. Al mismo tiempo, la cercanía del metro garantiza una buena conexión pública dentro de Viena.

G8 LIVING es ideal para todos aquellos que buscan un edificio antiguo vienés renovado con equipamiento moderno en un barrio que es vivo, diverso y práctico a la vez.

Aspectos destacados de un vistazo:

proyecto de edificio antiguo renovado en 1160 Viena
construido en 1904, completamente renovado
apartamentos de primer uso
aproximadamente 26 m² hasta 113 m²
1 a 4 habitaciones
apartamentos compactos hasta amplios apartamentos familiares y dúplex
muchas unidades con balcón, logia, terraza o jardín
cocinas de concepto abierto
calefacción por suelo radiante
ascensor
parquet prefabricado
trasteros
doble o triple acristalamiento
acabados listos para entrar
cercanía al metro
calefacción mediante pellets
HWB: 78 kWh/m²a, Clase C
fGEE: 1,15, Clase C

Un gran balcón y dos terrazas enmarcan este dúplex en el ático y hacen del espacio exterior el verdadero tema, casi tanto espacio afuera como adentro. En el interior, una cocina de concepto abierto, una habitación amplia y un baño espacioso se integran en un todo ligero y reducido. Aquí, la vivienda gira en torno a la luz, la amplitud y las vistas sobre los techos. Un hogar para todos los que buscan el aire libre. Las múltiples áreas exteriores se pueden utilizar de diversas maneras, para desayunar, relajarse o disfrutar de la tarde al sol. En el interior, el plano se mantiene intencionadamente claro y sin divisiones, lo que hace que los espacios se vean abiertos y luminosos. Finalización hasta finales de este año.

El intermediario actúa como agente doble.

Localización y conexiones de transporte

El 16.º distrito municipal de Viena se ha convertido en los últimos años en uno de los barrios residenciales más emocionantes de la ciudad. Entre Brunnenmarkt y Yppenplatz, en medio de uno de los barrios más vivos de Viena. El Brunnenmarkt, con su ajetreo diario de mercado, comienza a pocos pasos de la puerta, mientras que el Yppenplatz, con sus cafés y restaurantes, es un punto de encuentro de fin de semana para todo Viena. Una densidad peatonal de locales gestionados por propietarios, panaderías, tiendas de comestibles y cafeterías de día, como pocas zonas de la ciudad ofrecen. La U6 se alcanza en pocos minutos a pie, varias líneas de tranvía conectan la ubicación en todas las direcciones, el centro de la ciudad está a un cuarto de hora, y el Wienerwald y las heurigen de Ottakring a corta distancia.