Großzügige Dachgeschoss-Wohnung mit drei Freiflächen – 4 Zimmer

Amplio ático con tres espacios al aire libre - 4 habitaciones

1160 Wien

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Apartamento en venta en 1160 Wien

G8 LIVING representa un alojamiento de alta calidad en un clásico edificio antiguo vienés, en medio del entorno vibrante alrededor de Brunnenmarkt y Yppenplatz.

En la Grundsteingasse 8 se están creando apartamentos de primera ocupación que combinan el carácter de un edificio antiguo con el confort de vivienda contemporáneo. La casa, construida en 1904, ha sido completamente renovada y ofrece hoy una variedad de opciones de vivienda, desde apartamentos compactos en la ciudad hasta amplios apartamentos familiares y soluciones especiales de dúplex.

Las dimensiones de los apartamentos varían desde aproximadamente 26 m² hasta aproximadamente 113 m², dirigidos a diferentes situaciones de vida: solteros, parejas, compradores primerizos, familias e inversores encontrarán aquí planos de planta adecuados con 1 a 4 habitaciones.

Las características están diseñadas para la vida moderna: calefacción por suelo radiante, cocinas abiertas, ascensor, parquet laminado, doble o triple acristalamiento, trasteros, luces de techo y acabados llave en mano crean una sensación de confort desde el primer día. La casa se calienta mediante un sistema de pellets.

Particularmente atractiva es la diversidad de las unidades: apartamentos compactos, luminachos apartamentos de 2 habitaciones, bien distribuidos apartamentos de 3 habitaciones, apartamentos familiares, así como áticos y dúplex con espacios al aire libre. Muchas unidades cuentan con balcones, logias, terrazas o jardines que amplían agradablemente el espacio habitable al exterior.

La ubicación combina la vida urbana con un agradable ambiente de tranquilidad. Alrededor de Brunnenmarkt y Yppenplatz, mercados, cafeterías, pequeños locales y tiendas de cercanía son parte de la vida cotidiana. Al mismo tiempo, la cercanía al metro asegura una buena conexión pública dentro de Viena.

G8 LIVING es ideal para todos aquellos que buscan un edificio antiguo vienés renovado con equipamiento moderno en un barrio que es vibrante, auténtico y práctico al mismo tiempo.

Aspectos destacados de un vistazo:

proyecto de edificio antiguo renovado en 1160 Viena
año de construcción 1904, totalmente renovado
apartamentos de primera ocupación
aproximadamente 26 m² hasta aproximadamente 113 m²
de 1 a 4 habitaciones
apartamentos compactos hasta amplios apartamentos familiares y dúplex
muchas unidades con balcón, logia, terraza o jardín
cocinas abiertas
calefacción por suelo radiante
ascensor
parquet laminado
trasteros
doble o triple acristalamiento
acabados llave en mano
cercanía al metro
calefacción a través de pellets
HWB: 78 kWh/m²a, Clase C
fGEE: 1,15, Clase C

La amplia cocina es el centro de este apartamento en el ático de dos niveles, alrededor del cual se agrupan tres habitaciones, dos baños y un trastero. Un balcón y dos terrazas se abren sobre los techos de Ottakring, convirtiendo el cielo en una extensión de la sala de estar. Aquí arriba, la vida amplia se combina con espacios al aire libre que rara vez se encuentran en la ciudad. Viviendo en la parte superior, con mucha luz y tranquilidad. La distribución en dos niveles separa la vida compartida del retiro privado. Las múltiples áreas exteriores captan la luz en diferentes momentos del día, permitiendo seguir el sol. Finalización prevista para finales de este año.

El intermediario trabaja como agente doble.

Localización y conexiones de transporte

El 16.º distrito municipal de Viena se ha convertido en los últimos años en uno de los barrios residenciales más emocionantes de la ciudad. Entre Brunnenmarkt y Yppenplatz, en medio de uno de los barrios más vivos de Viena. El Brunnenmarkt, con su ajetreo diario de mercado, comienza a pocos pasos de la puerta, mientras que el Yppenplatz, con sus cafés y restaurantes, es un punto de encuentro de fin de semana para todo Viena. Una densidad peatonal de locales gestionados por propietarios, panaderías, tiendas de comestibles y cafeterías de día, como pocas zonas de la ciudad ofrecen. La U6 se alcanza en pocos minutos a pie, varias líneas de tranvía conectan la ubicación en todas las direcciones, el centro de la ciudad está a un cuarto de hora, y el Wienerwald y las heurigen de Ottakring a corta distancia.