Квартира на продажу в 1220 Wien
В привлекательном районе 22-го венского муниципалитета – недалеко от Альтен-Дуны – выставлена на продажу ухоженная 3-комнатная квартира. Она находится на первом этаже хорошо сохранившегося жилого дома с пассажирским лифтом и предлагает на площади около 82 м² продуманное планировочное решение и приятную жилую атмосферу.
Просторная светлая гостиная открывает широкий вид на зелень. Две другие комнаты идеально подходят в качестве спальни, детской или рабочего кабинета и предлагают множество вариантов использования. Кухню можно функционально обустроить, ванная комната оборудована ванной. Отдельный туалет и кладовая дополняют предложение помещений. Для дополнительного комфорта предусмотрены центральное отопление и современные окна с двойным остеклением и жалюзи.
Особенно стоит отметить близость к Альтен-Дуне и Национальному парку Дунау-Авен – привлекательная среда для отдыха, спорта и развлечений прямо у вас под дверью. Сочетание спокойного проживания на природе и городской доступности делает эту недвижимость желанным местом жительства.
Эта квартира подойдет как для собственников, так и для инвесторов, которые ценят местоположение, качество и потенциал развития. Быстрая доступность гарантирована.
Обратите внимание в соответствии с § 6 абз. 4 Закона о брокерах:
Посредник находится в родственных или экономических близких отношениях с продавцом. Мы явно указываем на эти близкие отношения.
Обращаем внимание, что между посредником и третьей стороной, для которой производится посредничество, существует родственное или экономическое близкое отношение.
Расположение и транспортная доступность
Адреса на Кайзермюлендамм объединяет идиллическое проживание с городским комфортом. Всего в нескольких минутах ходьбы от Старой Дуная, это местоположение предлагает идеальные условия для всех, кто хочет гармонично соединить природу и городскую жизнь. Будь то прогулки вдоль воды, занятия спортом в парке Дуная или расслабляющие часы на свежем воздухе – здесь начинается отдых прямо у вас под дверью. Несмотря на спокойную атмосферу, жители получают выгоду от отличной инфраструктуры. Магазины, аптеки, банки, кафе и учебные заведения находятся в шаговой доступности. Связь с общественным транспортом превосходная – на автобусе и метро вы доберетесь до центра города за считанные минуты. Также с профессиональной точки зрения это место привлекательно: близость к Дунай-Сити, ООН-Сити и Систадт Асперн делает эту локацию особенно интересной для работающих людей. Кайзермюлен представляет собой проживание близкое к природе с широкими перспективами – и один из самых удобных для жизни районов Вены. Кто ищет покой, но не хочет отказываться от городского комфорта, найдет здесь идеальное место для жизни.
Планировка
Constantin Müller-Tyl
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 349 000,00 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 93,00 €
- Расходы на отопление нетто:
- 66,85 €
- Расходы на горячую воду нетто:
- 20,57 €
- Резерв на ремонт нетто:
- 91,57 €
- Расходы на лифт нетто:
- 16,27 €
- Прочие расходы нетто:
- 16,18 €
- Ежемесячные расходы НДС:
- 27,98 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 60288
- Тип объекта:
- Квартира
- Полезная площадь:
- 82,34 m²
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 1
- Этаж:
- 1. Этаж
- Новостройка:
- Да
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Безбарьерный
- Лифт
- Ванная комната:
- Ванна
- Роллеты
- Кладовая
- Отопление:
- Центральное отопление
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 30.07.2035
- Потребность в отоплении:
- 94 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- D
- fGEE:
- 2
- Класс fGEE:
- D
Похожие объекты
2
51.1m²
7.7m²
€ 336 000
Квартира на продажу в 1220 Wien
БЕЗ КОМИССИИ - 2-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА С ЛОДЖИЕЙ - НОВЫЙ ПЕРСПЕКТИВНЫЙ ПРОЕКТ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ ИЛИ ЛИЧНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
3
51m²
6m²
€ 326 300
Квартира на продажу в 1220 Wien
Без комиссии - новый строительный проект в Донау-Сити как для инвестиций, так и для собственного проживания.