Максимальная видимость прямо у Шёнбрунна | Безвыкупная гастрономическая или коммерческая площадь
Гостиничный бизнес в аренду в 1130 Wien
Арендованное помещение находится в отличном месте: прямо напротив дворца Шенбрунн и в непосредственной близости к зоопарку Шенбрунн. Оно пользуется высокой проходимостью — как туристов, так и посетителей торгового центра EKAZENT. Площадь около 70 м² идеально подходит для магазина или заведения общественного питания.
Совсем недавно площадь была отремонтирована, а павильон оформлен в современном стиле. В оснащение входят кондиционер, безопасное стекло с UV-защитой, мощное трехфазное электрическое подключение, а также большие витрины, которые обеспечивают много дневного света и отличную видимость.
Транспортная доступность удобная: станция метро, трамвай, автобус и близлежащий подземный паркинг легко доступны.
Договор аренды будет заключаться первоначально на три года, с возможностью продления при положительном развитии арендных отношений.
Расположение и транспортная доступность
Арендуемое помещение находится в отличном месте в 13-м венском районе Хитцинг. Непосредственно напротив расположен вход в зоопарк Шенбрунн, одну из самых посещаемых достопримечательностей Вены. Это расположение обеспечивает высокий пешеходный трафик и предлагает большие возможности для коммерческого помещения или заведения общественного питания. Инфраструктура прекрасная: всего в двух минутах пешком находится станция метро Хитцинг (U4), а также несколько трамвайных и автобусных линий, которые обеспечивают быстрый доступ к центру Вены и другим районам. Кроме того, в непосредственной близости находится торговый центр Ekazent Хитцинг с разнообразными магазинами и услугами, а также автогараж, который предлагает удобные停车очные возможности для клиентов. Эта комбинация высокой видимости, сильного потока клиентов и оптимальной транспортной связи делает объект привлекательным местом для самых различных бизнес-концепций.
Планировка
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Общая аренда:
- 5 971,20 €
- Общая аренда (без НДС):
- 4 976,00 €
- Чистая аренда:
- 4 576,00 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 400,00 €
- Ежемесячные расходы НДС:
- 995,20 €
- НДС:
- 995,20 €
- Депозит:
- 4 брутто-месячной аренды
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3 брутто-месячной аренды плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 60528
- Тип объекта:
- Гостиничный бизнес
- Полезная площадь:
- 70,4 m²
- Количество туалетов:
- 1
- Новостройка:
- Да
- Последняя модернизация:
- 2025
- Состояние:
- Полностью модернизированное
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Безбарьерный
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 22.01.2026
- Потребность в отоплении:
- 120,12 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- C
- fGEE:
- 1,8
- Класс fGEE:
- C