Максимальна видимість безпосередньо біля Шенбрунну | Безкомісійна гастрономічна або комерційна площа
Готельний бізнес в оренду в 1130 Wien
Орендована нерухомість знаходиться в чудовому місці: прямо навпроти замку Шьонбрунн і в безпосередній близькості до зоопарку Шьонбрунн. Вона користується щоденним високим потоком відвідувачів — як з боку туристів, так і з боку відвідувачів торгового центру EKAZENT. Приблизно 70 м² площі ідеально підходять для магазину або закладу харчування.
Нещодавно площа була відремонтована, і павільйон має сучасний дизайн. Обладнання включає в себе кондиціонер, комбіноване безпечне скло з UV-захистом, потужний електричний підключення на 3 фази, а також великі вітрини, які забезпечують багато денного світла і чудову видимість.
Зв'язок з транспортом зручний: метро, трамвай, автобус і найближчий підземний паркінг легко доступні.
Договір оренди спочатку укладається на три роки з можливістю продовження при позитивному розвитку орендних відносин.
Опис місця розташування та транспортного сполучення
Орендоване приміщення знаходиться у відмінній локації в 13-му районі Відня Хітцінг. Безпосередньо навпроти знаходиться вхід до зоопарку Шенбрунн, одного з найвідвідуваніших пам'яток Відня. Ця локація забезпечує високу проходженність і пропонує великий потенціал для бізнес-поміщення або закладу громадського харчування. Інфраструктура відмінна: всього за дві хвилини пішки можна дійти до станції метро Хітцінг (U4), а також кількох трамвайних і автобусних маршрутів, що забезпечують швидке з'єднання з центром Відня та іншими районами. Крім того, в безпосередній близькості знаходиться центр покупок Ekazent Хітцінг з різноманіттям магазинів та послуг, а також автогараж, що пропонує зручне паркування для клієнтів. Ця комбінація високої видимості, сильної клієнтської прохідності та оптимального транспортного сполучення робить це приміщення привабливим місцем для різноманітних бізнес-концепцій.
Планування
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поділитися сторінкою
Деталі ціни
- Загальна орендна плата:
- 5 971,20 EUR
- Загальна орендна плата (без ПДВ):
- 4 976,00 EUR
- Чиста орендна плата:
- 4 576,00 EUR
- Експлуатаційні витрати (нетто):
- 400,00 EUR
- Щомісячний ПДВ:
- 995,20 EUR
- ПДВ:
- 995,20 EUR
- Депозит:
- 4 брутто місячних орендних платежів
- Посередницька комісія:
- Так
- Комісія:
- 3 брутто-місячні орендні плати плюс 20% ПДВ.
Факти
- Номер об'єкта:
- 60528
- Тип об'єкта:
- Готельний бізнес
- Корисна площа:
- 70,4 m²
- Туалети:
- 1
- Новобудова:
- Так
- Остання модернізація:
- 2025
- Стан:
- Повністю відновлений
- Доступність:
- Доступний
Особливості
- Безбар'єрний
Енергоефективність
- Тип енергетичного сертифіката:
- Сертифікат енергопотреби
- Дійсний до:
- 22.01.2026
- Потреба в опаленні:
- 120,12 kWh/(m²*a)
- Клас потреби в опаленні:
- C
- fGEE:
- 1,8
- Клас fGEE:
- C