"Urban Oasis" - Moderne DG-Wohnung mit unvergleichlicher Dachterrasse

"Городская оазис" - Современная квартира на мансардном этаже с несравненной террасой на крыше

1030 Wien

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Квартира на продажу в 1030 Wien

Wohnprojekt "BeGa 23":
Ein mit Geschick und Feingefühl revitalisiertes Wiener Zinshaus in absoluter Bestlage der Stadt Wien. Ursprünglich erbaut vor über hundert Jahren in der goldenen Ära der 1900er-Jahre, erstrahlt diese einzigartige Immobilie heute in neuem Glanz. Dieses außergewöhnliche Zinshaus besticht mit einer perfekten Kombination aus absoluter Ruhe und unmittelbarer Nähe zum pulsierenden Stadtgeschehen. Die Lage der Liegenschaft ermöglicht dem Bewohner unglaublich flexibel zu sein. Monumentale Sehenswürdigkeiten, historische Bauten und schicke Alt-Wiener-Cafés schenken dem Bezirk seine Lebensqualität und seinen einzigartigen Flair. Hier lässt es sich leben wie nirgendwo anders. Ein optimaler Ausgangsort, um kulturell und kulinarisch auf seine Kosten zu kommen. Wenn Sie sich nach einer grünen Umgebung sehnen, können Sie sowohl den Stadtpark als auch den Grünen Prater innerhalb kürzester Zeit erreichen.

Wohnung Top 10:
Die Wohnung befindet sich im neu erbauten Dachgeschoß, das per Lift zu erreichen ist. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und besticht mit zwei wunderschönen Terrassen, einem ruhigen Balkon und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 144 m². Die Wohnung verfügt in der 1. Etage über einen Vorraum mit Abstellraum, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Von zwei Schlafzimmern aus hat man Zugang zu einem Balkon, der sich vor allem im Sommer als optimaler Rückzugsort eignet. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und eignet sich somit beispielsweise optimal als Gästezimmer. Im Vorraum bieten die jetzigen Trennwände eine gute Möglichkeit, zwei großzügige Schränke oder Garderoben zu montieren und so viel Platz zu sparen. Moderne Stufen führen in offenem Stil in die 2. Etage, in der sich die Wohnküche samt Terrassenzugang befindet. Das Herzstück der Wohnung ist die weitläufige Dachterrasse von der aus man einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Stadt sowie den Prater hat. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie über eine Videogegensprechanlage, eine Sicherheitseingangstüre und Alt-Wien-Stil Innentüren. Im gesamten Wohnbereich ist hochwertiger Parkettboden verlegt. Eine Klimaanlage ist vorhanden.

Es besteht die Möglichkeit vier Garagenstellplätze direkt im Haus zu erwerben. Preis pro Stellplatz: 80.000 Euro.

Highlights im Überblick:

Exzellente Lage inmitten Wiens
Großzügige Raumhöhen
Freiflächen bei jeder Wohnung
Zusammenspiel aus moderner Architektur und historischem Charme
Luxuriöse Ausstattung
Fußbodenheizung in jeder Wohnung
Beeindruckende Penthouses mit atemberaubenden Rooftop-Terrassen und 360°-Panoramablick
11 exklusive Apartments mit einem brandneuen Aufzug
Zentralheizung und Warmwasser über eine hochmoderne Gasbrennwertanlage im Keller, individuelle Verbrauchsmessung und separate Heizverteiler für jede Einheit
Niedrige Betriebskostenbelastung durch exzellente Sanierung und modernsten Stand der Technik

Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in einer der begehrtesten Gegenden Wiens. Sichern Sie sich noch heute Ihre Traumwohnung in diesem herausragenden Wohnprojekt!

„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“

Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Расположение и транспортная доступность

Недвижимость расположена в центре модного района Вайсгербер, а также рядом с домом Хундертвассера и Художественным домом Вены, которые были спроектированы австрийским художником Фриденсрайхом Хундертвассером. Городской парк и Зелёный Пратер находятся в пределах досягаемости пешком. Транспортный узел, а также знаменитый торговый центр "Вена Митте" можно достичь за примерно две минуты пешком. Расположение обеспечивает отличное сообщение общественного транспорта. Метро: U4 и U3 | Электричка: S1, S2, S3, S7 и CAT | Автобус: 3, 4, 5