Тиша. Дизайн. Приватність. Ексклюзивна нерухомість у Клостернойбурзі.
Будинок на продаж в 3400 Klosterneuburg
Ласкаво просимо до притулку, який поєднує сучасну елегантність та позачасову житлову якість. Ця ексклюзивна нерухомість у Клостерноубурзі пропонує приблизно 347 м² житлової площі на ділянці площею понад 1.000 м² – дім, який обіцяє високий комфорт і атмосферу спокою та затишку.
Серцем є нагороджена дизайнерська кухня, яка втілює кулінарні мрії та одночасно є естетичною заявою. Відкриті лінії та просторий Sky-Frame-розсувні двері та вікна на всіх рівнях поєднують внутрішній і зовнішній простір в гармонійне ціле. Так виникають світлі, наповнені сонцем приміщення, які створені як для сімейних моментів, так і для елегантних прийомів.
Обладнання вражає до найдрібніших деталей: благородні паркетні та кам'яні підлоги, три розкішні ванні кімнати з ванною, душем та біде, приватна сауна, а також Wellness-область запрошують на відпочинок. Стильний винний погріб та бар доповнюють ансамбль, в той час як доглянутий сад з басейном, робот-прибирачем, системою поливу та робот для газонів святкує життя на свіжому повітрі. Чотири тераси з баскетбольним кошиком і настільним тенісом, а також прекрасний вид на виноградники створюють особливу якість життя. Споти в приміщенні та на вулиці встановлюють атмосферні акценти, електричний щит був оновлений у 2025 році.
Посередник працює як подвійний агент.
Опис місця розташування та транспортного сполучення
Нерухомість у Клостернойбурзі вражає своєю надзвичайно спокійною та ідилічною локацією. Оточена зеленню, ви насолоджуєтеся атмосферою, яка обіцяє відновлення сил і приватність на найвищому рівні. Лагідний характер околиці, що складається з природи, доглянутих садів та чарівних сусідів, робить це місце справжньою оазою на околиці Відня. Попри тишу, ви не позбавлені інфраструктури: школи, дитячі садки, супермаркети та лікарі доступні за лічені хвилини. Історичний центр Клостернойбурга з його культурними надбаннями та гастрономічними пропозиціями також знаходиться неподалік. Для любителів природи та спорту околиця пропонує безліч можливостей – від піших прогулянок та велоспорту в Віденському лісі до відпочинкових прогулянок вздовж Дунаю. Вілла поєднує в собі проживання у природі зі зручностями урбаністичного життя – ідеальне місце для відпочинку для вимогливих людей, які цінують спокій та якість життя.
Планування
Constantin Müller-Tyl
Berater | Consultant
Поділитися сторінкою
Деталі ціни
- Ціна покупки:
- 2 998 000,00 EUR
- Посередницька комісія:
- Так
- Комісія:
- 107.928,00 € включаючи 20% ПДВ.
Факти
- Номер об'єкта:
- 60373
- Тип об'єкта:
- Будинок
- Балкони:
- 1
- Тераси:
- 4
- Площа балкона:
- 4,76 m²
- Площа тераси:
- 150 m²
- Корисна площа:
- 347,46 m²
- Площа ділянки:
- 1 062 m²
- Площа саду:
- 944 m²
- Кімнати:
- 10
- Ванні кімнати:
- 3
- Туалети:
- 5
- Рік будівництва:
- 1988
- Новобудова:
- Так
- Остання модернізація:
- 2020
- Стан:
- Частково відремонтований
- Доступність:
- Доступний
Особливості
- Підлога:
- Плитка, Паркет
- Відкрита кухня
- Ванна кімната:
- Ванна, Душ
- Гостьовий туалет
- Сауна
- Зона відпочинку
- Кабельне/супутникове ТБ
- Сигналізація
- Камера спостереження
- Гараж
- Паркувальне місце
- Комора
- Опалення:
- Газ
Енергоефективність
- Тип енергетичного сертифіката:
- Сертифікат енергопотреби
- Дійсний до:
- 11.05.2027
- Потреба в опаленні:
- 78 kWh/(m²*a)
- Клас потреби в опаленні:
- C
- fGEE:
- 1,05
- Клас fGEE:
- C