Wohnung zur Miete in 1100 Wien,Favoriten
2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage am Columbusplatz
Zur Vermietung steht eine helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ausgezeichneter Lage am Columbusplatz, Ecke Favoritenstraße.
Ausstattung und Merkmale:
- Helle und gut geschnittene Räume
- Funktionale Raumaufteilung
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC
- Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe oder Stauraum
- Zentrale Lage mit guter Anbindung
Verkehrsanbindung:
Die U-Bahn-Station Keplerplatz (U1) ist in unmittelbarer Nähe, der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum ist in etwa 10 Minuten erreichbar.
Infrastruktur:
Die Umgebung bietet eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Einkaufszentren befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Parkmöglichkeiten:
Parkplätze sind direkt im Gebäude vorhanden. Ein Stellplatz kann auf Anfrage angemietet werden.
Für einen virtuellen Rundgang besuchen Sie bitte die Immobilie auf: https://my.matterport.com/show/?m=pg8qbvkrPGk
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage und Verkehrsanbindung
Die 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich an der belebten Ecke Columbusplatz/Favoritenstraße und profitiert von einer erstklassigen Lage. Der neue Hauptbahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an den regionalen und internationalen Bahnverkehr. Die U-Bahn-Station Keplerplatz (U1) liegt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle und direkte Verbindung ins Stadtzentrum. Die umliegende Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit einer vielfältigen Einkaufsstraße, modernen Einkaufszentren, Restaurants und Cafés, die alle fußläufig erreichbar sind.
Gregor Seher
Berater | Consultant
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Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.011,01 €
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 806,18 €
- Nettomiete:
- 675,69 €
- Betriebskosten netto:
- 103,09 €
- Heizkosten netto:
- 72,53 €
- Warmwasser Kosten netto:
- 33,79 €
- Weitere Kosten netto:
- 27,40 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 98,51 €
- Umsatzsteuer:
- 80,62 €
- Kaution:
- 3.100,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 57441
- Objekttyp:
- Wohnung
- Nutzfläche:
- 56,24 m²
- Bürofläche:
- 56,24 m²
- Gesamtfläche:
- 56,24 m²
- Zimmer:
- 2,5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1. DG
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Elevator
- Bad:
- Badewanne
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