Projekt / Wohnung zum Kauf in 2531 Gaaden
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Im Rahmen des Projekts werden acht Einfamilienhäuser in Ziegelmassivbauweise auf Eigengrund errichtet, idyllisch am Mödlingbach gelegen. Die Häuser verfügen über eine Terrasse und einen Eigengarten und werden belagsfertig übergeben. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über eine Luft-Wärmepumpe.
Jedes Haus erhält ein Doppelcarport und ist mit einer modernen Outdoorküche ausgestattet. Gegen Aufpreis können die Häuser auch in einer hochwertigen, schlüsselfertigen Variante erworben werden.
Den Eigentümern steht zudem ein gemeinsames, privates Waldstück mit einer Fläche von 1.028 m² zur Verfügung, das zusätzlichen Raum für naturnahe Erholung bietet.
Fertigstellung des gesamten Projektes ist bis Ende 2024 geplant!
„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“
Lage und Verkehrsanbindung
Die idyllische Gemeinde Gaaden liegt am Fuße des Anningers, eingebettet im südlichen Wienerwald, unweit der Wiener Stadtgrenze und der Bezirkshauptstadt Mödling. Gaaden verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, zu der unter anderem ein Kindergarten, eine Volksschule, ein Supermarkt, Ärzte, Lokale und vielseitige Freizeiteinrichtungen gehören. Die öffentliche Anbindung ist durch die Buslinie 265 gewährleistet, die im Ort hält und Sie direkt zum Bahnhof Mödling bringt. Die Wiener Stadtgrenze ist über die Autobahnauffahrt Hinterbrühl in nur etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Dokumente
Einzelne Objekte der Anlage
| Top Nr. | Stockwerk | Zimmer | Wohnfläche | Preis | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.1 | - | 4 | 106 m² | € 775.000 | Verfügbar |
| 1.2 | - | 4 | 106 m² | € 700.000 | Verfügbar |
| 1.4 | - | 4 | 106 m² | € 790.000 | Verfügbar |
| 1.3 | - | 4 | 106 m² | € 775.000 | Verfügbar |
| 2.4 | - | 4 | 106 m² | € 810.000 | Verfügbar |
| 2.3 | - | 4 | 106 m² | € 700.000 | Verfügbar |
| 2.2 | - | 4 | 106 m² | € 775.000 | Verfügbar |
| 2.1 | - | 4 | 107 m² | € 745.000 | Verfügbar |
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
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Preisdetails
- Preis von:
- 700.000,00 €
- Preis bis:
- 810.000,00 €
Fakten
- Objektnummer:
- 52986
- Objekttyp:
- Wohnung
- Flächen ab:
- 106,66 - 107,21 m²
- Baujahr:
- 2024
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- HWB:
- 38 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- A