Wohnung zum Kauf in 1190 Wien
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at.
Die im Jahr 2001 errichtete Wohnhausanlage präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet sämtliche Annehmlichkeiten für ein komfortables und angenehmes Wohnen.
Den Bewohnern stehen ein großzügiger Outdoor-Pool (geöffnet von Mai bis September), ein modern ausgestattetes Fitnesscenter, eine Sauna, ein Veranstaltungskeller sowie eine hauseigene Parkanlage im Innenhof zur Verfügung.
Die Wohnung selbst verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m² und überzeugt durch eine ausgezeichnete Raumaufteilung.
Über ein Vorzimmer betreten Sie gemütliche die Wohnung. Hier stehen Ihnen ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Masterbedroom mit angeschlossenem Schrankraum, ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC zur Verfügung.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die vorgelagerte Terrasse mit angrenzendem, gemütlichem Eigengarten in südlicher Ausrichtung – ideal zum Entspannen und Genießen.
Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden.
Ein Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage mit direktem Liftzugang kann zu einem Kaufpreis von € 30.000,– zusätzlich erworben werden.
„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Diese gemütliche Wohnung befindet sich unweit der Döblinger Hauptstraße in einer ruhigen Seitengasse. Der Standort ist durch seine exzellente Nähe zur U-Bahn Station Spittelau mit direktem Zugang zur U4 und U6 und den Straßenbahnlinien 37 und D optimal an das Wiener Verkehrsnetz angebunden. Die gepflegte Nachbarschaft bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten sowie beste Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Apotheken.
Grundriss
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
Seite teilen
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 550.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 172,50 €
- Heizkosten netto:
- 47,00 €
- Warmwasser Kosten netto:
- 74,00 €
- Reparaturrücklage netto:
- 211,68 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 38,19 €
- Parkplatz Kosten brutto:
- 20,70 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 67784
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Terrassenfläche:
- 5,6 m²
- Keller Fläche:
- 2,12 m²
- Wohnfläche:
- 69,47 m²
- Gartenfläche:
- 51,87 m²
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- EG
- Baujahr:
- 2001
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Elevator
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Badewanne, Dusche
- Sauna
- Rollladen
- Klimaanlage
- Garage
- Parkplatz
- Heizung:
- Fernwärme
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- HWB:
- 42 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
Virtuelle Tour
Ähnliche Immobilien
3
89.2m²
€ 455.000
Wohnung zum Kauf in 1190 Wien
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit hervorragender Anbindung
2
42.4m²
€ 199.000
Wohnung zum Kauf in 1190 Wien
Kompakte 2-Zimmer-Wohnung im klassischen Alt-Wiener Haus
3
88m²
€ 450.000
Wohnung zum Kauf in 1190 Wien
Ruhig gelegene Wohnung im repräsentativen Jahrhundertwendehaus
2
46.5m²
3.4m²
€ 441.400
Wohnung zum Kauf in 1190 Wien
Loggiawohnung I Erstbezug I Nähe Sieveringer Straße
Verfügbare Einheiten: 8
ab € 385.500
Projekt / Wohnung zum Kauf in 1190 Wien
Wohnjuwel im grünen Döbling