Exclusives Wohnen am Heuberg - Neubauprojekt Erstbezug

Exclusives Wohnen am Heuberg - Neubauprojekt Erstbezug

1170 Wien,Hernals

Bildergalerie

Wohnung zum Kauf in 1170 Wien,Hernals

Das repräsentative Bauwerk ist in einem modernen, edlen Stil designt. Bereits im Eingangsbereich wird viel Wert auf eine ästhetische Gestaltung gelegt. Das architektonisch sorgfältig durchdachte Wohnhau verfügt über großzügige Verglasungen wodurch Sie lichtdurchflutete Räume genießen können. Auf eine nachhaltige Bauweise mit hochwertigen Materialien wird viel Wert gelegt. Das Gebäude wird mit einer Wärmepumpe ausgestattet
und alle Wohnungen verfügen über eine energiesparende Fußbodenheizung. Die bodengleiche Dusche bietet höchsten Komfort. Ein stimmiges Lichtkonzept schafft eine angenehme Wohnatmospähre.
Das Wohngebäude wird mit einer hauseigenen Tiefgarage mit 12 Garagenplätzen, einem Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, einem Aufzug sowie Einlagerungsräumen ausgestattet. Repräsentativ gestalteter Eingangsbereich
Echtholz-Parkett
Höchster Komfort durch Barrierefreiheit
Großformatige Fliesen in Bad und WC
elektrisch steuerbare Außenjalousien
Öffentliche Anbindung : Autobus 44A und fußläufig Straßenbahn 43 erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Apotheke) sowie infrastrukturelle Einrichtungen (Ärzte, Kindergärten, Schulen) in wenigen Autominuten erreichbar.

Preis Garagenplatz 50.000,00.

„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“

Lage und Verkehrsanbindung

In einer Sackgasse am Heuberg mit herrlichem Wien- und Grünblick gelegen.

Grundriss

Dokumente

Ingrid Lion

Beraterin|Consultant

+43 664 344 30 90
+43 1 512 90 85 50
ingrid.lion@akkadia.at

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Preisdetails

Kaufpreis:: 1.883.000,00 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 44073
Objekttyp:: Wohnung
Terrassenfläche:: 89,16 m²
Wohnfläche:: 150,38 m²
Nutzfläche:: 239,54 m²
Badezimmer:: 2
Toilette:: 2
Stockwerk:: 2. DG
Baujahr:: 2023
Neubau:: Ja
Zustand:: Erstbezug
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Ausstattungen

Barrierefrei
Fahrstuhl
Außenbereich

Energieeffizienz

Energieausweisart:: Energiebedarfsausweis
Gültig bis:: 13.03.2029
HWB:: 36,32 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,74
f_GEE Klasse:: A

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