Charmante 3-Zimmer-Wohnung teilmöbliert in 1170 Wien mit Loggia und Stellplatz
Wohnung zum Kauf in 1170 Wien,Hernals
Die im ersten Liftstock gelegene Neubauwohnung mit Loggia ist sehr ruhig in einer Seitenstraße der Hernalser Hauptstraße. Die Ausstattung des Wohn/Esszimmers ist modern mit einer großzügigen Küche mit allen Geräten, einem Sofa sowie einem Esstisch mit Stühlen, einem Sideboard und einem Wandregal sowie zwei in den Innenhof gelegenen Schlafzimmern mit eingebauten Schränken, ein großzügiges modernes Badezimmer mit Wanne und Badmöbeln, extra WC, Abstellraum, Garderobe.
Zur Wohnung gehört auch ein Garagenstellplatz, der für 20.000,-- erworben werden muss.
Raffinessen in der Wohnung:
- Alarmanlage an allen Fenstern und Außentüren
- Videoüberwachung aller Zimmer mit Aufzeichnung über URL, und über Handy
- Alle Zimmer mit Internet- und Fernsehanschluss (verkabelt)
- Internetanschluss Zuleitung im Abstellraum
- 2 Tresore
- TV Sat-Anschlüsse in allen Zimmern
- In allen Zimmern, WC und Bad Steckdosen für Soundanlage
- WC mit Pissoir ausgestattet
Küche:
- Combi-Dampfgarer mit eigener Wasserzuleitung und Entkalkung, Miele
- Microwelle, Miele
- Wasseranschluss mit eigener Wasserzuleitung und Entkalkung für Espresso-Kaffeemaschine
- Indirekte Beleuchtung Küche und
- Indirekte Beleuchtung im Wohnzimmer mit Farbwahl (Fernseh-Beleuchtung)
Schlafzimmer:
Im Wandverbau eine Lichtfläche ca. 80 x 10 mit Farbwahl
Lage und Verkehrsanbindung
Diese charmante Etagenwohnung im ersten Liftstock in 1170 Wien überzeugt durch ihre ideale Lage in der Nähe der Hernalser Hauptstraße. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von Schulen und Kindergärten, während Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum für die täglichen Bedürfnisse sorgen. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn sind bequem erreichbar. Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig!
Grundriss
Dokumente
Ingrid Lion
Beraterin|Consultant
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Preisdetails
- Kaufpreis:
- 500.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 199,41 €
- Reparaturrücklage netto:
- 87,85 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 21,62 €
- Garage Kosten brutto:
- 8,40 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 57589
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Loggia Fläche:
- 8,25 m²
- Wohnfläche:
- 73,27 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1. Etage
- Baujahr:
- 2013
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 09.09.2031
- HWB:
- 48,5 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 1,32
- fGEE Klasse:
- C
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