Wohnung zum Kauf in 1020 Wien,Brigittenau
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten Wohnhauses aus den 1950er-Jahren im 2. Wiener Gemeindebezirk.
Alle Räume sind zentral über das Vorzimmer begehbar. Die Wohnräume sind gut belichtet und mit Parkettboden ausgestattet. Aktuell ist die Küche im kleinsten Zimmer untergebracht – bei Bedarf lässt sie sich in einen der größeren Räume verlegen, wodurch eine großzügige Wohnküche entstehen kann.
Das Badezimmer ist voll verfliest und mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist separat. Die Beheizung erfolgt mittels Ölheizung. Zusätzlich steht den Bewohner:innen eine großzügige Gemeinschaftsterrasse zur Verfügung.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die zentrales Wohnen mit guter öffentlicher Anbindung schätzen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im 2. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Gehminuten von der WU Wien (Wirtschaftsuniversität) sowie dem Campus Messe-Prater entfernt. Auch der grüne Prater liegt in unmittelbarer Nähe und bietet hervorragende Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut: Die U-Bahn-Linie U2 (Stationen Messe-Prater oder Krieau) ist rasch erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen Bezirken. Praterstern bietet darüber hinaus vielfältige Anschlussmöglichkeiten – unter anderem an die Straßenbahnlinien 5 und O sowie mehrere S-Bahn-Verbindungen.
Grundriss
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
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Preisdetails
- Kaufpreis:
- 259.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 128,96 €
- Reparaturrücklage netto:
- 76,80 €
- Liftkosten netto:
- 24,08 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 15,31 €
Fakten
- Objektnummer:
- 60196
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 66,82 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2. Etage
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Elevator
- Bad:
- Badewanne
- Kabel/Satelliten-TV
- Heizung:
- Öl
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 12.05.2030
- HWB:
- 144,8 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- E
- fGEE:
- 3,78
- fGEE Klasse:
- F
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