Wohnung zum Kauf in 1120 Wien
Kaufen und profitieren
Der Verkäufer garantiert Ihnen sichere Einnahmen: Sie erwerben die Immobilie, und der Verkäufer pachtet Ihre neu erworbene Immobilie verbindlich von Ihnen zurück.
- Fixe Pacht: 24 €/m² netto
Die Kennzahlen basieren auf nachweisbaren Erfahrungswerten:
- Jahres-Mieteinnahmen: 17.865,- €
- Rendite (ROI): 4,5 %
- Fixe Einnahmen pro m² netto: 24,00 €
- Professionelle Verwaltung: durch die BOSU GmbH (dwellbell.at)
- Der Eigentümer hat auch die möglichkeit auf eigenes Risiko zu betreiben - es besteht ein Kündigungsrecht zugunsten des Wohnungseigentümers
Diese modern ausgestattete Wohnung liegt in einem gefragten Stadtteil Wiens und ist ideal für Kurzzeitvermietungen. Sie bietet eine voll ausgestattete Küche, ein komfortables Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer – alles, was Gäste für einen angenehmen Aufenthalt benötigen. Die zentrale Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung macht die Immobilie besonders attraktiv für Touristen und Geschäftsreisende. Investieren Sie in eine renditestarke Immobilie in Top-Lage. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungstermine!
Lage und Verkehrsanbindung
Das Apartment liegt im 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling, in einer ruhigen Wohngegend. Die nächstgelegenen öffentlichen Verkehrsmittel sind die Buslinien 12A und 59A, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Die U-Bahn-Stationen U4 Margaretengürtel und U6 Gumpendorfer Straße sind ebenfalls in der Nähe und bieten schnelle Verbindungen in die Wiener Innenstadt. Für Freizeitaktivitäten und Erholung befinden sich der Haydnpark und der Schlosspark Schönbrunn in der Umgebung. Zudem gibt es in der Nähe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Diese Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur und grünen Erholungsflächen, ideal für ein komfortables Wohnen in Wien.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 396.992,00 €
- Betriebskosten netto:
- 164,30 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 16,43 €
- Provision:
- Provision bezahlt der Abgeber.
Fakten
- Objektnummer:
- 55908
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 62,03 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- 2. Etage
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Parkett
- Elevator
- Möbliert
- Heizung:
- Etagenheizung, Gas
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 15.07.2027
- HWB:
- 22,7 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 1,12
- fGEE Klasse:
- C
Ähnliche Immobilien
1
44m²
€ 305.000
Wohnung zum Kauf in 1120 Wien
4,5% fixe Rendite | Airbnb-Investition | Korrekte Widmung