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Apartamento en venta en 1120 Wien
Comprar y beneficiarse
El vendedor le garantiza ingresos seguros: usted adquiere la propiedad y el vendedor la arrienda de vuelta a usted de manera vinculante.
- Alquiler fijo: 24 €/m² neto
Los indicadores se basan en experiencias comprobables:
- Ingresos anuales por alquiler: 17.865,- €
- Rendimiento (ROI): 4,5 %
- Ingresos fijos por m² neto: 24,00 €
- Administración profesional: a cargo de BOSU GmbH (dwellbell.at)
- El propietario también tiene la posibilidad de operar bajo su propio riesgo - existe un derecho de rescisión a favor del propietario del apartamento
Este apartamento moderno se encuentra en un codiciado barrio de Viena y es ideal para alquileres a corto plazo. Ofrece una cocina totalmente equipada, un dormitorio cómodo y un baño moderno: todo lo que los huéspedes necesitan para una estadía agradable. La ubicación central con excelente conexión de transporte hace que la propiedad sea especialmente atractiva para turistas y viajeros de negocios. ¡Invierta en una propiedad de alta rentabilidad en una ubicación privilegiada! Contáctenos para más información y para concertar visitas.
Localización y conexiones de transporte
El apartamento se encuentra en el 12º distrito de Viena, Meidling, en una zona residencial tranquila. Los medios de transporte público más cercanos son las líneas de autobús 12A y 59A, que se pueden alcanzar en unos minutos a pie. Las estaciones de metro U4 Margaretengürtel y U6 Gumpendorfer Straße también están cerca y ofrecen conexiones rápidas al centro de Viena. Para actividades de ocio y relajación, el Haydnpark y el Schlosspark Schönbrunn están en las proximidades. Además, hay numerosas opciones de compras, restaurantes y cafés que satisfacen las necesidades diarias. Esta ubicación ofrece una combinación equilibrada de infraestructura urbana y espacios verdes de recreo, ideal para una vida cómoda en Viena.
Plano
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Precio de compra:
- 396.992,00 €
- Gastos operativos netos:
- 164,30 €
- Costos mensuales IVA:
- 16,43 €
- Comisión:
- La comisión la paga el oferente.
Hechos
- Número de objeto:
- 55908
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Área habitable:
- 62,03 m²
- Habitaciones:
- 3
- Baños:
- 2
- Baño:
- 2
- Piso:
- 2. piso
- Edificio nuevo:
- Sí
- Condición:
- Como nuevo
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Suelo:
- Parquet
- Ascensor
- Amueblado
- Calefacción:
- Calefacción en el piso, gas
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 15.07.2027
- Demanda de energía de calefacción:
- 22,7 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- C
- Factor de eficiencia energética total:
- 1,12
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- C
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