Loggiawohnung am Loquaipark I Besichtigungstermin am Freitag, 31.10 von 16:30 - 18:00 Uhr
Wohnung zur Miete in 1060 Wien
Das gepflegte Gebäude wurde im Jahre 1963 erbaut und befindet sich in einem hervorragenden Zustand.
Die gegenständliche Wohnung, im 5ten Liftstock gelegen, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m² plus einer südseitigen Loggia.
Über ein großes Vorzimmer gelangen Sie in die gemütliche Wohnung. Hier stehen Ihnen eine Wohnküche mit vorgelagerter Loggia, ein Schlafzimmer mit französischem Balkon und direktem Blick in den Park, ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC, eine separate Gäste-Toilette und ein Abstellraum zur Verfügung.
Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden.
Die Wohnung wird umsatzsteuerfrei vermietet!
Die Besichtigung findet am Freitag, 31.10 von 16:30 bis 18:00 Uhr statt!!
Bei Interesse einfach in dieser Zeit vorbeikommen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage und Verkehrsanbindung
Ein Biotop braucht jede Metropole. Das „Grätzl“ um den Loquaipark hat sich zu einem urbanen Hotspot zwischen der Mariahilfer Straße und der Gumpendorfer Straße entwickelt. Mit der Neugestaltung der „Mariahilfer Straße“ entstand ein neuer, nutzbarer und urbaner Freiraum zum Ausruhen, Verweilen und Flanieren, und machte das Einkaufen zum Erlebnis. Die neue Begegnungszone in der Otto-Bauer-Gasse steht für Vielfalt, für Tradition und vor allem für Individualität, abseits vom anonymen Shopping-Center-Trubel. Der Standort ist durch seine exzellente Nähe zur U-Bahn Linie 3 und zur Buslinie 57 A optimal an das Wiener Verkehrsnetz angebunden.
Grundriss
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
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Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.490,00 €
- Nettomiete:
- 1.249,60 €
- Betriebskosten netto:
- 172,70 €
- Liftkosten netto:
- 33,90 €
- Weitere Kosten netto:
- 33,80 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 60547
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Loggia Fläche:
- 8 m²
- Keller Fläche:
- 4 m²
- Wohnfläche:
- 75 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- 5. Etage
- Baujahr:
- 1963
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Teilsaniert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Elevator
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche
- Möbliert
- Heizung:
- Etagenheizung, Gas
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- HWB:
- 92 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C